加拿大华人论坛 加拿大房产再谈如何最大化你的Mortgage贷款额度
在加拿大
时下很多客人都要求最大化Mortgage贷款额度，那么这个贷款额度是怎么算出来的呢？首先传统的观念认为，Income的4倍就是银行Mortgage的贷款额，再加上Down Payment，就能得出购买物业的价值。例： 老公+老婆 年薪 = 8万，8 X 4 = 32万，假如首付是8万块的话，那么可以买到40万左右的房子（20%首付），就算一分首付都没有（0首付），也能向银行贷到33万6千块钱。****在没有任何负债以及信用良好的情况下。以上这个是最最保守的算法。那么同样一个8万年薪的Case，最多到底能贷到多少钱呢算法应该是用 8万 X 6.5=52万，再加首付款**同样是8万年薪，旧的计算方法我用年薪的4倍计算，而新的计算方法我用年薪的6.5倍计算，这样体现在贷款额度上就高出了足足20万。再举个例子：保守算法：4万年薪+10万首付可以买到26-30万的房子。最大化Mortgage：4万年薪+10万首付可以买到36万的房子。这种计算公式有助于帮助那些工资较高而不想放太多Down Payment的人用Income去qualified Mortgage. 更多优势产品：登陆5年内新移民，无需收入证明即可买2套价值最高230万的房子；新老移民，25%无需收入及报税证明，无最高贷款额限制；低收入，低报税人群，20%首付买房贷款攻略；资产重组再投资，如何利用现有经济状况再置业；自雇人士25%首付，无需包税证明；个人观点，仅供参考。http://picture.iask.ca/upload/2011/04/159/53642815728805.jpg
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蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。回复: 再谈如何最大化你的Mortgage贷款额度大家有任何问题尽管问哈！有问必答！
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蒙特利尔银行Danny You手机416-3018299新移民，工签，留学生首付35%或以上无需任何收入及报税证明。投资多套房产--30% 首付即可接受申请。回复: 再谈如何最大化你的Mortgage贷款额度好帖！
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