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日期：2020-11-15 栏目：加拿大房产

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请问有最近申请mortgage的吗？想交流一下5 年variable 的利率。我知道的最低是 p-0.9, 还有更低的吗？从5大银行申请到的。

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回复: 近期mortgage利率我即将申请mortgage。在做pre-approval的时候，问过BMO，活动利率（variable rate）现在可以做到2.1%（p-0.9），再低估计不行了。上次去TD问了，只能是2.15%。。不过听说，4年的固定利率也可以做到3以下，不知道是不是真的？此外，variable没有年限限制，如果央行提高利率，这个房贷利率也跟着涨的。。。比如央行提高0.25%，那么贷款利率就变为2.1+0.25=2.35.。。请问有最近申请mortgage的吗？想交流一下5 年variable 的利率。我知道的最低是 p-0.9, 还有更低的吗？从5大银行申请到的。点击展开...

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回复: 近期mortgage利率这种问题本身问的极不客观。P-0.9或P-0.95，这都是有条件的。如果你是加拿大著名企业的高管，年薪几十万，信用分又极高。银行找上门给你P-0.95，甚至更优惠的贷款。而你若是新移民，在这收入不高，信用分又不高，银行给你P-0.8就不错了。所以，提这种问题，最有效地描述一下自己的财务状况。如：新移民，有无工作等具体情况。

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回复: 近期mortgage利率我即将申请mortgage。在做pre-approval的时候，问过BMO，活动利率（variable rate）现在可以做到2.1%（p-0.9），再低估计不行了。上次去TD问了，只能是2.15%。。不过听说，4年的固定利率也可以做到3以下，不知道是不是真的？此外，variable没有年限限制，如果央行提高利率，这个房贷利率也跟着涨的。。。比如央行提高0.25%，那么贷款利率就变为2.1+0.25=2.35.。。点击展开...你应该是还没搞清。没有年限限制的，利率又浮动的，银行叫全Open。这种利率是最高的，一般是P+0.7或更高。

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回复: 近期mortgage利率如果是5年variable p-0.8, BMO提供的，新移民可以申请，首付30%以上，是指5年p-0.8不变，但是prime rate可能会变。我现在也很头晕啊。。。明天就要确定银行了。还不知道用哪家！汗！

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回复: 近期mortgage利率应该是variable closed 5 year term

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回复: 近期mortgage利率我用的RBC的浮动P-0.9，反正我只知道即便P涨了，月供款也不变，只是还贷期长了。对我个人来说，这个很好，几十后的事情想不到，但至少我这5年月供是固定的了。

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我怎么还没开始怀疑人生？我用的RBC的浮动P-0.9，反正我只知道即便P涨了，月供款也不变，只是还贷期长了。对我个人来说，这个很好，几十后的事情想不到，但至少我这5年月供是固定的了。点击展开... 其实如果P涨了, 月供虽不变, 但里面的INTEREST和本金数变了, 就是说, 利息加了, 本金减了. 当然, 凡是定了浮动的, 最好不希望央行调高利率.

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]美国债券评级下调后，美联储宣布2年内维持利率不变，加拿大央行加息的可能性较小。从上周以来各银行都调整了浮动利率政策。4月至6月间很容易拿到-0.9%，现在基本上没有了。点击展开...那现在是选variable closed 5 year term，还是One Year fixed？

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回复: 近期mortgage利率觉得大多数时候还是浮动的好。

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回复: 近期mortgage利率RBC 今天才刚调涨一些浮动利率 Royal Bank of Canada, largest of Canada’s banks, said Tuesday it is raising some of its variable mortgage rates. The posted rate for the five-year variable closed mortgage is now prime plus 0%, an increase of 0.20 percentage points. This brings the effective rate to 3.00%.Meanwhile, the special variable rate offer for the five-year variable closed mortgage has also been upped by 0.20 percentage points, to prime minus 0.45%, or 2.55%.http://www.cbc.ca/fp/story/2011/08/23/5295104.html#ixzz1VsvdtOKZ.html

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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: 近期mortgage利率[Update] BMO 也跟进，调高浮动利率。"RBC, BMO increase 5-year variable mortgage rates"http://www.ctv.ca/CTVNews/Canada/20110823/royal-bank-canada-increases-variable-mortgage-rates-110823/

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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: 近期mortgage利率Variable涨了。看看这几个月是不是所有的lender都涨。Mike

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回复: 近期mortgage利率我6月申请到的P-0.9. 当时都说很快要加息。现在大家都估计不会加息了，折扣就难了。

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回复: 近期mortgage利率23号刚刚调高了，只弄到P-0.6左右，悲催

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