加拿大华人论坛 加拿大房产银行估价比我的OFFER价格低！
在加拿大
看中一个房子，去银行申请贷款的时候，银行做出的估价居然比我谈的OFFER价格低2W，现在要我提高首付比例。怎么会这样？我在政府估价网站上看到明明比我的OFFER价高的。银行是找谁做的评估呢？这是不是代表我的OFFER价格开高了？
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期待6月回复: 银行估价比我的OFFER价格低！功课没作好，买高了。政府估价主要用来收地税，现在政府估价高于实际房价，有的城市高出不少。最重要的是看房屋的历史成交价格，和周围同等物业最近成交的价格。
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回复: 银行估价比我的OFFER价格低！我之前查看了附近的交易记录，发现隔壁人家去年买卖的价格是34W左右。但是我的这套是最靠西的边套，所以今年卖36W，我以为是合理的。。。难道今年比去年反而便宜？
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期待6月回复: 银行估价比我的OFFER价格低！银行是找专门的评估师做的, 和政府估价网站上的没什么关系的.
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新移民20%首付, 浮动利率P-0.7%, 无收入本地居民25%首付 Edmund Yao, Mortgage Agent, LIC# M10002580Tel: 647.505.6818 Fax: 905.554.4735www.centum.ca/jun_yao回复: 银行估价比我的OFFER价格低！我们上个月也是offer了一套房子，第一手房东的房子，首期要30%，给了定金后才发现政府评估价格比我买的价格低3万，一直怕银行评估的时候比我买的价格低，如果银行评估不到我买的价格，首付是要增加的，谁知道银行评估的价格超过了我买的价格，所以我们的首付不用加。政府的评估价格只是为了付地税的，政府评估的时候不评估室内装修，也不评估地下室是否装修的价格。如果你的房子评估出来比买的价格低，那确实说明你买亏了
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