加拿大华人论坛 加拿大房产买房到底要不要找经纪

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如果要买的位置范围已经确定，价格范围已经确定，对房子的大概要求已经确定，还有必要找经纪吗？有什么利弊呢？我们现在就是只搜索这个区域，在MLS上看了觉得合适就过去看看，暂时还没有看到满意的房子。请有经验的大虾们不吝赐教啊！多谢啦！

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回复: 买房到底要不要找经纪补充信息，是买HOUSE。

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回复: 买房到底要不要找经纪之前见过两个经纪感觉都不是太好，因为我们对那一区域做了很多的RESEARCH，和经纪交谈的过程中感觉他们还没我们熟悉那一区似的（当然也可能是错觉，再说那两个经纪都不住那个城市），我感觉是不是本城市的经纪才对那个城市最了解呢？虽然所有经纪都卖大温地区的房子。如果这样的话要找是不是找我们要买城市的经纪比较好？但那个城市我们也不认识人，总觉得随便找一个感觉心里不踏实似的。也不是有什么好的渠道可以找到一个好经纪

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回复: 买房到底要不要找经纪UP TO YOU!NO ANSWER !

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]UP TO YOU!NO ANSWER !点击展开...第一次买房没经验嘛，想听听这里大虾们的意见啊！虽然肯定是UP TO ME啦，但是多听有经验人的意见参考参考不是很好吗？

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回复: 买房到底要不要找经纪我也不是叫谁给我个答案啊！是希望有经验的大虾根据我的情况帮我分析分析啊

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回复: 买房到底要不要找经纪买两次都用了。如果不用经济，经纪费没办法装自己兜里

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回复: 买房到底要不要找经纪买两次都用了。如果不用经济，经纪费没办法装自己兜里点击展开...除了这个原因，还有其他要用经纪的原因吗？而且您说的这种情况实际上经纪只起一个交易作用，实际上还是您自己看房订房，在HUNTING的过程中等于跟没用经纪一样的。是否可以解释为像我这种情况可以只用经纪交易一下，付给一定费用最合适？谢谢回复

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回复: 买房到底要不要找经纪买两次都用了。如果不用经济，经纪费没办法装自己兜里点击展开...我买没要经纪，省了买方经纪费。

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回复: 买房到底要不要找经纪找经纪不要钱

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回复: 买房到底要不要找经纪如果要买的位置范围已经确定，价格范围已经确定，对房子的大概要求已经确定，还有必要找经纪吗？有什么利弊呢？我们现在就是只搜索这个区域，在MLS上看了觉得合适就过去看看，暂时还没有看到满意的房子。请有经验的大虾们不吝赐教啊！多谢啦！点击展开...就我所知，这里卖房子是这样的情况。房主先找地产公司，挂牌宣传，地产公司指定专门的经纪负责，这个经纪叫做卖方经纪，维护卖主的利益的（尽量卖个高的价格），房子卖出去了，卖主要给地产公司佣金。买房子的人，如果不找经纪，那么一切都是卖方经纪说了算，当然，这种情况买房子的人很可能吃亏，包括砍价，自己不知道房子的信息，很可能砍不下价来，另外房子有什么问题，也可能不知道，卖方经纪当然不会告诉你房子的缺点了。如果买房子的找个买方经纪，那就不同了，这个买方经纪不用你付一分钱，他(她）会维护你的利益，房子成交了，买方经纪的报酬从卖主付给地产公司的佣金里争取到一部分，一般是40%-50%。如果不找买方经纪，那么所有佣金，都是卖方经纪得到，买房子的人的利益也没有人来维护。我来自温哥华温馨之家群（买房群，群号118959503）这个群里的人都在讨论买房子的事情，如果你感兴趣，欢迎进来讨论。所以，根据我们的讨论，不找买方经纪不合算！

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回复: 买房到底要不要找经纪如果要买的位置范围已经确定，价格范围已经确定，对房子的大概要求已经确定，还有必要找经纪吗？有什么利弊呢？我们现在就是只搜索这个区域，在MLS上看了觉得合适就过去看看，暂时还没有看到满意的房子。请有经验的大虾们不吝赐教啊！多谢啦！点击展开...经纪也是分人的，有的经纪不见得就给你提供良好的服务，或者真正给你的房子把关。我以前买房子，经纪什么信息也不告诉我，包括房子的历史情况，历史成交价格。所以，我现在根本不喜欢她这种经纪！她还好意思继续给我打电话，让我给她介绍朋友，我也只是敷衍她罢了。

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回复: 买房到底要不要找经纪经纪也是分人的，有的经纪不见得就给你提供良好的服务，或者真正给你的房子把关。我以前买房子，经纪什么信息也不告诉我，包括房子的历史情况，历史成交价格。所以，我现在根本不喜欢她这种经纪！她还好意思继续给我打电话，让我给她介绍朋友，我也只是敷衍她罢了。点击展开...谢谢您的回复！其实如果能找到一个好经纪，还是用经纪好一点，起码比较放心吧。毕竟是初次置业，我也怕找到不好的经纪，请问您有好的经纪推荐吗？方便的话可以站内短信我！

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回复: 买房到底要不要找经纪就我所知，这里卖房子是这样的情况。房主先找地产公司，挂牌宣传，地产公司指定专门的经纪负责，这个经纪叫做卖方经纪，维护卖主的利益的（尽量卖个高的价格），房子卖出去了，卖主要给地产公司佣金。买房子的人，如果不找经纪，那么一切都是卖方经纪说了算(是吗？我怎么觉得50%是卖主说了算，另50%是买主说了算呢？一切都是卖方经纪说了算只是特例，比如买主和卖主同时都是傻蛋），当然，这种情况买房子的人很可能吃亏，包括砍价，自己不知道房子的信息，很可能砍不下价来，另外房子有什么问题，也可能不知道，卖方经纪当然不会告诉你房子的缺点了。如果买房子的找个买方经纪，那就不同了，这个买方经纪不用你付一分钱（是吗？那么是卖主付的钱吗？可是卖主一开始是只有房子没有钱的，付给买方经纪的钱是哪儿来的呢？），他(她）会维护你的利益，房子成交了，买方经纪的报酬从卖主付给地产公司的佣金里争取到一部分，一般是40%-50%。如果不找买方经纪，那么所有佣金，都是卖方经纪得到，买房子的人的利益也没有人来维护。我来自温哥华温馨之家群（买房群，群号118959503）这个群里的人都在讨论买房子的事情，如果你感兴趣，欢迎进来讨论。所以，根据我们的讨论，不找买方经纪不合算！点击展开...

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回复: 买房到底要不要找经纪这个买方经纪不用你付一分钱（是吗？那么是卖主付的钱吗？可是卖主一开始是只有房子没有钱的，付给买方经纪的钱是哪儿来的呢？）额，卖方的房子就是钱，返还的钱从哪来不是一切取决于卖方房子成交后的所得吗？

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回复: 买房到底要不要找经纪这个买方经纪不用你付一分钱（是吗？那么是卖主付的钱吗？可是卖主一开始是只有房子没有钱的，付给买方经纪的钱是哪儿来的呢？）额，卖方的房子就是钱，返还的钱从哪来不是一切取决于卖方房子成交后的所得吗？ 点击展开...脑筋转的很快那100w的房子，你一般支出30w，剩下的银行贷款；那我题问：你拿出的30w，是不是其中有2w是付的经纪费，还是银行帮你出的70w有经纪费2w。

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回复: 买房到底要不要找经纪请买方经纪，如果请了一个负责任的会对这笔买卖为你争取最合理的价格，但肯定不是最便宜的价格，毕竟你请的这个买方经纪是有份去分佣金的。我八月份买了个投资房就没请经纪，直接跟卖方经纪说我现在没有经纪，如果他愿意也作为我的买方经纪，他是否愿意DO STH？ 那个经纪说他可以把买方经纪的应得的50%佣金里面的80%可以回给卖家，以促成这笔买卖，也可以有利于我和卖主讲价，因为8月份楼价是跌的，当时有利于我讲价，再加上我没有经纪和卖方看到楼价跌急于出手，最后41.9万ASKING的独立BUNGALOW以38.8万成交，我很满意。

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又老又丑，农村户口如果买房子的找个买方经纪，那就不同了，这个买方经纪不用你付一分钱（因为他拿了卖家的钱，所以他会替卖家出力，极力劝说买家尽可能高地买下房子，得到更多的佣金，所谓拿人钱财，替人消灾），他(她）会维护你的利益，房子成交了，买方经纪的报酬从卖主付给地产公司的佣金里争取到一部分，一般是40%-50%。如果不找买方经纪，那么所有佣金，都是卖方经纪得到，买房子的人的利益也没有人来维护。我来自温哥华温馨之家群（买房群，群号118959503）这个群里的人都在讨论买房子的事情，如果你感兴趣，欢迎进来讨论。所以，根据我们的讨论，不找买方经纪不合算！点击展开...认为买家经纪会维护买家利益的，一定是天真得到了头。如果买家经纪告诉买家，这个房子不好，不要买，或者太贵了，那他什么好处都捞不到，没有佣金，白忙。佣金规则决定了买家经纪根本不会帮买家，只能帮卖家。经纪帮不帮买家，全凭良心了。最聪明的经纪是看房子的时候不发表意见，说房子好让人怀疑动机，说房子坏对不起自己的钱包。不过，雇佣买家经纪有一个好处，就是找他要密码，自己登陆经纪专用网站，自己查这条街的房子的历史成交信息，50年前的价格都能查到。他不给你密码，炒了他用别人。（适用于多伦多经纪）这里有个很好的例子：奥利奥同学曾推荐的西人大婶房地产经纪Anne，却成了我买房经历中的痛。教训与大家分享http://forum.iask.ca/showthread.php?t=346715

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回复: 买房到底要不要找经纪反向思考一下：为什么经纪体制在北美或者西方吧存在了这么久？ 难道大家都是因为大家都钱多？卖方和买方都希望将费用拨出一部分肥了经纪？ 欢迎拍砖啊。。点击展开...拍砖怕伤人。拍一豆腐！

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