加拿大华人论坛 加拿大房产多伦多的商业地产买卖！
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有没有了解多伦多的商业地产买卖的经纪？如果投资一个餐馆的物业，需要注意什么？有哪些基本的常识？据说商业地产税率高，有多高？ 我找了很多过往的介绍，觉得都不是很详细，大多是租用别人的物业开店的，很少有自己投资物业本身然后开店的。不知道有没有对这方面有研究的朋友一起讨论一下。
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回复: 多伦多的商业地产买卖！多伦多商业地产税4点多，周边markham, richmond hill 2点多。投资餐馆物业最重要的就是location了，不过好location早没了有没有了解多伦多的商业地产买卖的经纪？如果投资一个餐馆的物业，需要注意什么？有哪些基本的常识？据说商业地产税率高，有多高？ 我找了很多过往的介绍，觉得都不是很详细，大多是租用别人的物业开店的，很少有自己投资物业本身然后开店的。不知道有没有对这方面有研究的朋友一起讨论一下。点击展开...
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回复: 多伦多的商业地产买卖！地税是民居的4倍。我听朋友讲，贷款时，银行的股价一般远远低于卖价，如你买60万的物业，银行估价40万，你需付60-40+40*35%=34万的首付款才可从银行贷到款。有没有了解多伦多的商业地产买卖的经纪？如果投资一个餐馆的物业，需要注意什么？有哪些基本的常识？据说商业地产税率高，有多高？ 我找了很多过往的介绍，觉得都不是很详细，大多是租用别人的物业开店的，很少有自己投资物业本身然后开店的。不知道有没有对这方面有研究的朋友一起讨论一下。点击展开...
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回复: 多伦多的商业地产买卖！多伦多商业地产税4点多，周边markham, richmond hill 2点多。投资餐馆物业最重要的就是location了，不过好location早没了点击展开...好的location估计价钱也咋舌啊，而且很多业主可能不会拿出来买。想找一个发展股，现在能买的起的先养着，以后发展了可以增值。
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回复: 多伦多的商业地产买卖！地税是民居的4倍。我听朋友讲，贷款时，银行的股价一般远远低于卖价，如你买60万的物业，银行估价40万，你需付60-40+40*35%=34万的首付款才可从银行贷到款。点击展开... 这种计算方式是不是除了估价的差，至少要付35%的首付？是这个意思么？银行估价这么低的用意是什么呢？降低贷款风险？还是这个物业根本只值40万？能不能详细说说？
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回复: 多伦多的商业地产买卖！举个例子，方便大家参与讨论： N1682034: CAD 1,050,000Sale Of Business With Proprety. Good Investment. Best Chance To Own A Business And Property In Highway 7 Commerce Gate. Next To Commercial, Office, Residential, Entertainment Area. Lots Of Parking Spaces. 2004 Sf With 72 Seats, L.L.B.O. One Of The Hottest Spots In Richmond Hill. Easy To Convert To Any Kind Of Restaurant.**** EXTRAS **** Vendor Provides One Week Free Training. Buyer Own And OperatesEasily. Fair Price Good Opportunity For Immigrants.Area Available : 2004 sqft Major Business Type : Other, Restaurant Minor Business Type : Other, Restaurant/pub
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回复: 多伦多的商业地产买卖！LZ 请查收 pm
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回复: 多伦多的商业地产买卖！LZ 请查收 pm点击展开...能让我也知道下吗，PM我好不，我也关注这个
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努力工作，拼命享受这种计算方式是不是除了估价的差，至少要付35%的首付？是这个意思么？银行估价这么低的用意是什么呢？降低贷款风险？还是这个物业根本只值40万？能不能详细说说？点击展开...
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回复: 多伦多的商业地产买卖！我在mls网上刚看到离我家附近的一个上居下铺，楼下是便利店，面积不到2000尺开价949500！！！！，2-3年前卖过，开价60万多点，现在的市场真是搞不懂啊真是比我们的住房涨得快呀
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