在加拿大
楼价猛跌五千元业主索偿 开发商称不补偿差价2008年03月23日 08:40南方都市报大 中 小 打印 房子购买不到一年，自己还没入住，均价就从购入时的1.6万元降到了1.1万元还送精装修。对此，已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价，昨天，宝安民治梅龙路旁一处楼盘的业主们拥进售楼部，渴望得到一个结果。业主:升值预期落空没入伙又猛跌昨日上午10时左右，近百名业主聚集在民治梅龙路旁一处楼盘的售楼部，要求开发商给他们提供房屋差价补偿。业主王小姐介绍，自己于去年7月在该楼盘买了一套二期的房子，当时均价是1.6万元。今年2月，开发商推出三期楼盘，平均售价为1.1万元，同时还附带精装修。这让购买了二期房子的业主感到愤怒。部分业主说，当初他们之所以选择在此购房，就是相信这个楼盘有升值的空间，但没想到，购房还不到一年，自己还没有入伙，房子价格就有了个猛跌，“我们要求开发商补偿这之间的差价！”一些业主希望可以退楼。李小姐说:“我现在最大的希望是可以退楼！”她说，自己觉得这个楼盘的房价跌得太快、太猛，难保以后不会再跌，希望可以全身而退。另有部分业主希望开发商提供增值服务进行补偿。“比如赠送精装修、停车位，给我们免几年物业管理费等。”一位业主说。开发商:提供增值服务补差价不可能昨晚，负责该楼盘的某集团股份有限公司总监董小姐告诉记者，对于业主们的心情，她个人表示理解，集团也决定拨款1000万元成立增值基金，为业主提供计划外的服务。这些计划外服务包括:鉴于目前楼盘所处位置公交不发达，公司为小区业主添置自行车；筹划建立一个小区幼儿园，设立小孩教育基金；引进更多的商业设施和医疗配套设施等。但是，对于业主们提出的补偿房屋差价，集团将不会同意。董小姐解释，三期房价是根据目标客户群的定位以及目前的市场整体形势制定的，这个价格是合理的，并非公司故意降低房价。“这是一种市场行为，并非开发商所为。”第三方:讨差价？不赞成深圳市律师协会副会长崔律师表示，他自己并不赞成业主讨要房屋差价补偿。他解释，如果业主和开发商签订的合同不存在欺诈、重大误解或者显失公平的地方，而仅仅因为市场原因导致房价下跌，业主要求开发商进行房屋差价补偿的行为是不合法的。他说:“如果换一个角度，现在的房子价格有了很大的抬升，难道业主会补钱给开发商么？”市民陈先生则说，自己能理解但不认同业主们的这种行为。“难道说，你今天买了一台电视机，结果，过了几天，你发现电视机降价了，你就要商场赔你差价么？”-链接万科送装修安抚老业主2007年9月8日，万科第五园三期开盘，高层单位映月居和揽月居以毛坯房形式推出，均价14800元/平方米；2008年3月1日，万科第五园对后期推出的抚月居以及映月居、揽月居剩余单位以全新精装修的形式销售，均价下调到11500元。在降价同时，深圳万科第五园启动了一个“琢玉行动”。提出对认购映月居、揽月居毛坯房的客户，每平方米只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修；对降价前购买抚月居装修房、原定装修标准为1000元/平方米的业主，则免费将其单位升级为1500元/平方米的新装修.......
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个真的啊，温哥华的怎莫不降价呢？
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海的那一边是我的家吗？！ 赏
反馈:1人 2008-03-23#3 W 11,533 $0.00 回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个那是当然,房价下跌是对炒房的致命打击,当然是万万不可的.评论
回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个深圳跌得快是因爲在深圳的人比較有經濟頭腦，一看风头不对，抛了就跑，不象北京上海的人那么愚昧。
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个楼上的真够愚的，看你说的就不是人话
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06年1月FN，08年10月登陆。回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个对，他说的话一看就是不太懂行的人。深圳，上海，北京，本来情况就不同。和愚昧不愚昧没有关系
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我不要奔跑的人生。只要走走停停，左看看，右瞧瞧的人生。回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个我住在深圳，我来回答下，那些降价的房子地理位置位于深圳关外，工业区，在去年深圳狂涨的时候跟者一起涨，现在领头下降，但是关内好地段的房子价格一点没降，再次验证了地段，地段，还是地段
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个IT REASONABLE TO ASK FOR PRICE MATCH.
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个我住在深圳，我来回答下，那些降价的房子地理位置位于深圳关外，工业区，在去年深圳狂涨的时候跟者一起涨，现在领头下降，但是关内好地段的房子价格一点没降，再次验证了地段，地段，还是地段点击展开...很支持老兄的说法！真正的好地理位置 和好的房子是没有降价的！相反我看还在升！
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个很支持老兄的说法！真正的好地理位置 和好的房子是没有降价的！相反我看还在升！点击展开...
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宠辱不惊 闲看庭前花开花落去留无意 漫随天外云卷云舒 赏
反馈:1人 2008-05-07#11 
4,500 $0.00 回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个城门失火,难免殃及池鱼啊。今天看到下面的数据，将信将疑。这些楼盘可都是位于深圳最好的位置 07年10月份卖家挂牌价格 08年4月市场实际成交价格 08年5月银行按揭贷款内部评估价格 福田区: 碧海红树园 18000元/平米－－－> 13000元/平米 8000元/平米 蜜园 13000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米(90%投资客主导) 城中雅苑 24000元/平米－－－> 15000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 黄埔雅苑 21000元/平米－－－> 15000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 中海华庭 24000元/平米－－－> 15000元/平米 8000元/平米(福田泡沫典范) 云顶翠峰 175000元/平米－－－> 12000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 皇庭彩园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 金港豪庭 15500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米(福田泡沫典范) 共和世家 12000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米 丽阳天下 13000元/平米－－－> 10000元/平米 5200元/平米 信托花园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 中央花园 14500元/平米－－－> 11000元/平米 7000元/平米 星座传奇 13500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米(投资客主导) 皇庭世纪 13500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 益田花园 13000元/平米－－－> 11000元/平米 5000元/平米 金地花园 10000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米 海滨广场 10000元/平米－－－> 7300元/平米 3800元/平米(投资客主导) 朗晴馨洲 12000元/平米－－－> 10500元/平米 5000元/平米 金海湾花园 16000元/平米－－－> 12000元/平米 7800元/平米 港丽豪园 20000元/平米－－－> 14000元/平米 7500元/平米 翠堤湾 17000元/平米－－－> 12500元/平米 7800元/平米(福田泡沫典范) 星河雅居 14500元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米 天都世纪 16000元/平米－－－> 11000元/平米 7000元/平米 金域蓝湾 25000元/平米－－－> 13500元/平米 8300元/平米(投资客主导) 新洲花园 12000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米 花好园 14000元/平米－－－> 10000元/平米 5800元/平米(90%小投资客主导) 绿景新美域 14500元/平米－－－> 10000元/平米 7000元/平米(投资客主导) 都市花园 13000元/平米－－－> 8500元/平米 5000元/平米 深业花园 20000元/平米－－－> 13500元/平米 9000元/平米 皇御苑 13000元/平米－－－> 9200元/平米 5000元/平米(香港投资客主导)评论
移温轶事:http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=86181与北极光共舞：http://www.crossna.com/forum/topic10928.html烈日炎炎走大圈: http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=357548城门失火,难免殃及池鱼啊。今天看到下面的数据，将信将疑。这些楼盘可都是位于深圳最好的位置 07年10月份卖家挂牌价格 08年4月市场实际成交价格 08年5月银行按揭贷款内部评估价格 福田区: 碧海红树园 18000元/平米－－－> 13000元/平米 8000元/平米 蜜园 13000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米(90%投资客主导) 城中雅苑 24000元/平米－－－> 15000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 黄埔雅苑 21000元/平米－－－> 15000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 中海华庭 24000元/平米－－－> 15000元/平米 8000元/平米(福田泡沫典范) 云顶翠峰 175000元/平米－－－> 12000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 皇庭彩园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 金港豪庭 15500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米(福田泡沫典范) 共和世家 12000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米 丽阳天下 13000元/平米－－－> 10000元/平米 5200元/平米 信托花园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 中央花园 14500元/平米－－－> 11000元/平米 7000元/平米 星座传奇 13500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米(投资客主导) 皇庭世纪 13500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 益田花园 13000元/平米－－－> 11000元/平米 5000元/平米 金地花园 10000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米 海滨广场 10000元/平米－－－> 7300元/平米 3800元/平米(投资客主导) 朗晴馨洲 12000元/平米－－－> 10500元/平米 5000元/平米 金海湾花园 16000元/平米－－－> 12000元/平米 7800元/平米 港丽豪园 20000元/平米－－－> 14000元/平米 7500元/平米 翠堤湾 17000元/平米－－－> 12500元/平米 7800元/平米(福田泡沫典范) 星河雅居 14500元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米 天都世纪 16000元/平米－－－> 11000元/平米 7000元/平米 金域蓝湾 25000元/平米－－－> 13500元/平米 8300元/平米(投资客主导) 新洲花园 12000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米 花好园 14000元/平米－－－> 10000元/平米 5800元/平米(90%小投资客主导) 绿景新美域 14500元/平米－－－> 10000元/平米 7000元/平米(投资客主导) 都市花园 13000元/平米－－－> 8500元/平米 5000元/平米 深业花园 20000元/平米－－－> 13500元/平米 9000元/平米 皇御苑 13000元/平米－－－> 9200元/平米 5000元/平米(香港投资客主导)点击展开...我觉得深圳的房子是的确有泡沫的成分 北京我不知道 但是上海我在世贸湖滨有一个房子去年中介告诉我能卖25000 今年打电话告知能卖28000 我在大连星海广场的房子 去年价格在16000 现在可以卖到20000！其实纵观全国房子还是在上涨！国家统计局一直在公布！
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个城门失火,难免殃及池鱼啊。今天看到下面的数据，将信将疑。这些楼盘可都是位于深圳最好的位置 07年10月份卖家挂牌价格 08年4月市场实际成交价格 08年5月银行按揭贷款内部评估价格 福田区: 碧海红树园 18000元/平米－－－> 13000元/平米 8000元/平米 蜜园 13000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米(90%投资客主导) 城中雅苑 24000元/平米－－－> 15000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 黄埔雅苑 21000元/平米－－－> 15000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 中海华庭 24000元/平米－－－> 15000元/平米 8000元/平米(福田泡沫典范) 云顶翠峰 175000元/平米－－－> 12000元/平米 9000元/平米(福田泡沫典范) 皇庭彩园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 金港豪庭 15500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米(福田泡沫典范) 共和世家 12000元/平米－－－> 10000元/平米 5000元/平米 丽阳天下 13000元/平米－－－> 10000元/平米 5200元/平米 信托花园 14000元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 中央花园 14500元/平米－－－> 11000元/平米 7000元/平米 星座传奇 13500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米(投资客主导) 皇庭世纪 13500元/平米－－－> 11000元/平米 6000元/平米 益田花园 13000元/平米－－－> 11000元/平米 5000元/平米 金地花园 10000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米 海滨广场 10000元/平米－－－> 7300元/平米 3800元/平米(投资客主导) 朗晴馨洲 12000元/平米－－－> 10500元/平米 5000元/平米 金海湾花园 16000元/平米－－－> 12000元/平米 7800元/平米 港丽豪园 20000元/平米－－－> 14000元/平米 7500元/平米 翠堤湾 17000元/平米－－－> 12500元/平米 7800元/平米(福田泡沫典范) 星河雅居 14500元/平米－－－> 10000元/平米 6000元/平米 天都世纪 16000元/平米－－－> 11000元/平米 7000元/平米 金域蓝湾 25000元/平米－－－> 13500元/平米 8300元/平米(投资客主导) 新洲花园 12000元/平米－－－> 7000元/平米 4200元/平米 花好园 14000元/平米－－－> 10000元/平米 5800元/平米(90%小投资客主导) 绿景新美域 14500元/平米－－－> 10000元/平米 7000元/平米(投资客主导) 都市花园 13000元/平米－－－> 8500元/平米 5000元/平米 深业花园 20000元/平米－－－> 13500元/平米 9000元/平米 皇御苑 13000元/平米－－－> 9200元/平米 5000元/平米(香港投资客主导)点击展开...这些数据不可信。有个人在深圳各大论坛到处贴这些没有真实反映楼价状况的数据，不知是何用意，已经被很多人声讨。楼主估计也是从深圳的BBS上转来的吧
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红魔照我去战斗回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个我以为说的是加拿大，谁知道他说的是中国
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个国内的房价，可以上搜房网查。里面还有该小区附近的走势曲线图。
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个深圳跌得快是因?在深圳的人比蒉有??钷呢，一看风头不对，抛了就跑，不象北京上海的人那么愚昧。点击展开...你怎么不说深圳的市场没规矩？
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坐牢中回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个我还以为是加拿大的房价呢，结果是国内的。没啥意思。都在加拿大混了国内如何，已经没有关系了。
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个我还以为是多伦多呢。晕~~~
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个我以为说的是加拿大，谁知道他说的是中国点击展开...一样。国内好多地方的房价是有价无市。
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回复: 谁说房价不会跌 ??:看看这个伟大的中国房价还要上涨100年！
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