加拿大华人论坛 加拿大房产这些十几万的房子为什么一直挂着
在加拿大
我想买10-15万的公寓，查MSL，房源不少，有些还在不错的地区，但都是挂了很久的，不知这些房子有何问题，能买吗？拜谢知情者赐教。
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回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着不懂,帮顶
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回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着顶
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回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着这些房子都很小的一房一厅吧？低于600平方尺？算算单价也不低哦！另外，这里的人特别有孩子的人家，都喜欢买大点的2、3房2厅。。。如果你是年轻小夫妻或单身想买房过渡一下，倒是不错的选择。。。个人意见，仅供参考。
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*************************回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着我说的是多伦多的房子
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回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着怎么看挂了多长时间？
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回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着怎么看挂了多长时间？点击展开...他看了很长时间,哈哈
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回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着房子卖得快慢，一个最直接的原因就是价格。价格要得比市场价略高，会卖得很慢。反之，迅速就会被买家给抢走。
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坛子里有一些喜欢做新移民生意的RESP经纪，大家要小心他们的言行误导。详见拙作http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=241498回复: 这些十几万的房子为什么一直挂着回答一下你的问题吧，免得走太多的弯路。一：这种房子主要集中在社会治安及环境比较差或者是人均收入较低的地段； 二：这样的房子通常是很旧的Condo Apt或者是Townhouse， 有的可能还是Co-op. 这里先不说Co-op. 但就Condo Apt而言， 这种房子通常面积并不小， 但是管理费非常的高， 在$500-$800之间， 卫生条件和大楼的维护会差很多. 在多伦多公寓楼的历史上， 这种房子叫MRUB, 是在特定的历史条件下的产物， 这里不多说了。实际上这种房子和出租的公寓楼没什么太大的不同。但是由于管理费太贵， 如果还要贷款再加地税，每月的开销算下来可能比租同样的房子费用还要高。未来也没有太大的升值潜力。 结论：这种物业， 买不如租。
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杨洪：地产不仅仅是一门学问！电话：001-416-826-4860电邮：[email protected]多伦多房产资讯网:www.HousingToronto.com回答一下你的问题吧，免得走太多的弯路。 一：这种房子主要集中在社会治安及环境比较差或者是人均收入较低的地段； 二：这样的房子通常是很旧的Condo Apt或者是Townhouse， 有的可能还是Co-op. 这里先不说Co-op. 但就Condo Apt而言， 这种房子通常面积并不小， 但是管理费非常的高， 在$500-$800之间， 卫生条件和大楼的维护会差很多. 在多伦多公寓楼的历史上， 这种房子叫MRUB, 是在特定的历史条件下的产物， 这里不多说了。实际上这种房子和出租的公寓楼没什么太大的不同。但是由于管理费太贵， 如果还要贷款再加地税，每月的开销算下来可能比租同样的房子费用还要高。未来也没有太大的升值潜力。 结论：这种物业， 买不如租。点击展开...500--800， 哇，吓死人了，送给我都不要啊！总结得很精确，学到东西了，谢谢！
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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637500--800， 哇，吓死人了，送给我都不要啊！总结得很精确，学到东西了，谢谢！点击展开...他有点误导了。 一分价格一分货，挂在那里的房子不过是稍微要价高一点而已。比如12万的房子，叫价13万，仅此而已。不信的话，让经纪给查几个历史成交价看看。可能在某些人的眼中，感觉房子不值那个价，但是房子这种东西要以市场为准，比如我还觉得Downtown的豪宅不值那个价呢。问题是我感觉挺合适的价位，没人卖给我。比如一个叫价14万的三居室，管理费是550，在附近租房是1300-1400，按照5%的利息，综合算下来，可能买和租相差不会很多。市场上成百上千的买家卖家斗出来的成交价，个别确实会有偏高或者偏低，但是整体的数量级是不会错的。
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