加拿大华人论坛 加拿大房产有懂建筑的朋友请帮忙！
在加拿大
我家的HOUSE是新房，由于这两年新房子盖的很多，所以我家马路对面听说也有要开发盖房子的了，房屋开发商在这里名气挺大的。最近他们找到我家，说要借我家和隔壁中间的地方埋排水的管道，据说有大概18“宽，是在地下的，是政府要求他们做的，否则他们的新房就不能被批准，新区开发必须要有这个，据说是防洪用的，因为我家后面有个很小的小溪，所以如果有水的话会被引到那里去。他们说政府已经批准了他们的PROPOSAL，最近就要动工了。我家这边一共有十几个HOUSE，都是比较新的，我想他们之所以先来找我家和邻居家，是因为其他的HOUSE基本都有自己建的GARAGE，按政府规定必须在两家之间挖，这样才能保证管道据HOUSE有规定的距离，我家和旁边那家只是草地没盖GARAGE，所以这样费用省一些（他们除了付我们一万元还会把草地恢复到原样），他们不用把人家的车库毁了再盖上，只是把草地给我们铺了就好了。邻居家已经答应了，可是我家还在考虑，因为我们担心将来万一管道漏水或是怎么样的，我们的房子会进水。他们讲应该不会，而且这一两天还会把细节再给我看一下，合同上也会注明一切条款。我们不想失去这个机会，只是两三天就可以赚一万块，可是又担心将来，有没有懂得建筑的朋友可以帮忙指点一下？谢谢啦
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！合同里注明：1、管道由开发商定期维修2、由于管道毁损致使漏水，造成住宅损失由开发商全权负责，并包陪你的精神损失。
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2006-9-28FN；2009-6-10确认信；2009-10-**看到有tx们me了回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！这要是在国内算上拆迁了，那可就刀靶掌握在你手里了，嘿嘿..................
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2006-9-28FN；2009-6-10确认信；2009-10-**看到有tx们me了回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！嗯，这里不像国内，你如果对条件不满意，完全可以拒绝他们。
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！除非对方有政府的手令强制执行（不太可能），之外建议你拒绝，将来会给你带来无穷无尽的烦恼，管道新的时候什么事情都不会发生，年久时间长了，不可想象的事情就会来了，最简单的问题假如，树根把管道翘裂而产生的渗漏，也许问题出现10年你都不会发现，但是你家的宅基地就是潮湿（地下水多）。疏水不够导致草地不漂亮和潮气很重，木头房子就怕潮。老人常说“便宜莫贪”。除非你最近准备卖掉房子。
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！以后也不好卖，如果买家知道有水管通过。
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！我是在国内做建筑专业的（给排水专业的会更专业一些），我认为只要是技术措施得当，基本不存在地下室进水的问题；我们的房子周围一定都有污水管线，很少听说地下管线渗水的现象；当然也有极端的例子，比如以前有一年蒙城特别的冷，实际冻土深度超过管线埋深，出现管线冻爆的现象，几个街区的生活受到影响。 如果你同意的话，还要考虑万一以后管道维修等细节问题。
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！强烈建议你拒绝，风水大大的不好，暗流涌动，属于大煞。
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黑夜逆风细雨 梦想热情和我强烈建议你拒绝，风水大大的不好，暗流涌动，属于大煞。点击展开...大汗............
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！从技术上来讲不应该有楼主担心的问题。但从经济上来讲，可能会影响到地的价值。因为这个管道一埋下去，你的地里就有了right of way，可能会为今后的卖房带来些许的问题。当然，如果周围邻居都有的话就没有什么太大的影响。
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！听了LS的话，突然觉得好像有点不大合算，因为这个管道一埋下去，也就是认同了这个管道的合法存在，即使合同规定埋管的人有维护这个管的义务，但你也不能破坏这个管子。例如你不能因为在管子通过的地面堆放重物或者答建大的建筑以免压破这个管，你的邻居已经建了车库并且可以在那里停车，而你如果要再做同样的事可能多花点钱去保证不会对下面的水管造成影响。诸如此类的东西肯定会对地价有比较大的影响的。
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！这个叫easement，在这里很常见，如果是供水或排水管道，将来是City 负责维护的，不会影响你的生活居住，只是不允许在easement上面建东西而已（反正是在你property的最边上穿过，本来房子也不允许建到最边上）。但是将来卖房子的时候有可能会影响它的value，所以还是不同意他们的要求为好。如果你的邻居同意，就统统修在他那边好了。
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[email protected]这个叫easement，在这里很常见，如果是供水或排水管道，将来是City 负责维护的，不会影响你的生活居住，只是不允许在easement上面建东西而已（反正是在你property的最边上穿过，本来房子也不允许建到最边上）。 但是将来卖房子的时候有可能会影响它的value，所以还是不同意他们的要求为好。如果你的邻居同意，就统统修在他那边好了。点击展开... 谢谢大家了，这么多人帮我出主意，
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回复: 有懂建筑的朋友请帮忙！强烈建议你拒绝，风水大大的不好，暗流涌动，属于大煞。点击展开...家里的下水管道不算暗流涌动？
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