加拿大华人论坛 加拿大房产卖房策略-(1)
在加拿大
[FONT=宋体]综观卖房市场[/FONT],[FONT=宋体]滞销比例不小[/FONT] [FONT=宋体]根据[/FONT]BC[FONT=宋体]房产局对各地区独立屋的统计资料来看[/FONT], 2007[FONT=宋体]年[/FONT], [FONT=宋体]温哥华西区有[/FONT]2490[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1679[FONT=宋体]个[/FONT], 33%[FONT=宋体]未卖掉[/FONT];[FONT=宋体]温哥华东区有[/FONT]3256[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]2050[FONT=宋体]个[/FONT], 37%[FONT=宋体]没卖掉[/FONT]; [FONT=宋体]列治文有[/FONT]2641[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1720[FONT=宋体]个[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉的比例是[/FONT]35%; [FONT=宋体]西温有[/FONT]1236[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], 720[FONT=宋体]个卖了[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉比例为[/FONT]42%, [FONT=宋体]北温有[/FONT]1516[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1110[FONT=宋体]个[/FONT], 27%[FONT=宋体]未卖[/FONT]. 待续...Princess
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回复: 卖房策略-(1)。。。
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回复: 卖房策略-(1)没卖掉的比例多少算是正常？
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移温轶事:http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=86181与北极光共舞：http://www.crossna.com/forum/topic10928.html烈日炎炎走大圈: http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=357548回复: 卖房策略-(1)请LZ继续
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回复: 卖房策略-(1)[FONT=宋体]综观卖房市场[/FONT],[FONT=宋体]滞销比例不小[/FONT] [FONT=宋体]根据[/FONT]BC[FONT=宋体]房产局对各地区独立屋的统计资料来看[/FONT], 2007[FONT=宋体]年[/FONT], [FONT=宋体]温哥华西区有[/FONT]3490[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1679[FONT=宋体]个[/FONT], 33%[FONT=宋体]未卖掉[/FONT];[FONT=宋体]温哥华东区有[/FONT]3256[FONT=宋体]个房屋出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]2050[FONT=宋体]个[/FONT], 37%[FONT=宋体]没卖掉[/FONT]; [FONT=宋体]列治文有[/FONT]2641[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1720[FONT=宋体]个[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉的比例是[/FONT]35%; [FONT=宋体]西温有[/FONT]1236[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], 720[FONT=宋体]个卖了[/FONT], [FONT=宋体]未卖掉比例为[/FONT]42%, [FONT=宋体]北温有[/FONT]1516[FONT=宋体]个房子出售[/FONT], [FONT=宋体]卖掉[/FONT]1110[FONT=宋体]个[/FONT], 27%[FONT=宋体]未卖[/FONT].待续... Princess点击展开...莫看懂，第一个是2490吧
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人生不过是行走的影子回复: 卖房策略-(1)Yes.
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回复: 卖房策略-(1)1. 目前,有个不争的事实, 买房可以砍价了 2. 很多人急于出手房子, 也已经感到目前的价位已经是阶段性的顶峰了 3.感觉有些房子报价很虚, 比如Edmond(BBY)的high rise(9年新), 不久前,两居的政府估计才26万左右, 最近刚修完房后的报价就可以报到了36万左右. 欢迎大家一块讨论...
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回复: 卖房策略-(1)请继续!
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回复: 卖房策略-(1)1. 目前,有个不争的事实, 买房可以砍价了 2. 很多人急于出手房子, 也已经感到目前的价位已经是阶段性的顶峰了 3.感觉有些房子报价很虚, 比如Edmond(BBY)的high rise(9年新), 不久前,两居的政府估计才26万左右, 最近刚修完房后的报价就可以报到了36万左右. 欢迎大家一块讨论...点击展开...1. 也不一定, 看买在哪里, 买什么样的房子.2. 5.6.7是每年房屋交易的高峰, 当然, 现在房市走势趋缓, 也是一个不争的事实.3. Listing Price 不是成交价. 房屋买卖中涉及的几个价格: 1. Listing Price: 这是卖方出的价格, 每个卖主的心态不同, 他出的价格也会不同, 有的甚至会相差很大2. Assessment price: 这是政府的估价, 有的房子售价会低于政府估价, 有的则会高于政府估价.3. Sold price: 这是成交价.4. Offer price: 这是买方在买房时愿意出的价格, 如果这个价格最终被卖方接受就是成交价. 价格最终是由市场定的, 所以成交价是最有价值的. 一个好经纪, 会了解房屋的市场价格, 对客户买房卖房, 有重要的参谋作用. 对那种报价虚的房子, 会提供一个合理的参考价格给客户, 而不至于客户买到那种远离市场价格的房子. 一般情况下, offer price <=sold price<=Listing price, 每个区不同,每个房子不同(特别是single house), 定价的策略也不同. 仅供参考! Princess
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回复: 卖房策略-(1)好贴，实用
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回复: 卖房策略-(1)好帖。
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回复: 卖房策略-(1)1. 目前,有个不争的事实, 买房可以砍价了 2. 很多人急于出手房子, 也已经感到目前的价位已经是阶段性的顶峰了 3.感觉有些房子报价很虚, 比如Edmond(BBY)的high rise(9年新), 不久前,两居的政府估计才26万左右, 最近刚修完房后的报价就可以报到了36万左右. 欢迎大家一块讨论...点击展开...先租房，等一定时间再买房
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回复: 卖房策略-(1)HIGH RISE是什么房子？
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回复: 卖房策略-(1)就是高层建筑
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回复: 卖房策略-(1)绝对是好帖.必须支持一下.
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回复: 卖房策略-(1)好铁，支持
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http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=107227回复: 卖房策略-(1)好贴,收藏了.
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回复: 卖房策略-(1)好贴，继续。
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回复: 卖房策略-(1)那么卖房的周期是多少呢?一般而言, 卖房时间大约是一个月. 每个地区会略有差异. 温西, 大约38天, 温东约为36天, 西温 约58天, 北温约31天.Princess
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回复: 卖房策略-(1)那么卖房的周期是多少呢? 一般而言, 卖房时间大约是一个月. 每个地区会略有差异. 温西, 大约38天, 温东约为36天, 西温 约58天, 北温约31天. Princess点击展开...卖房的周期是一个月，那我理解：正常的年度滞销应该是10%左右比较合理。 对不对？
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