在加拿大
最近一直在看房，我是自己先在网上看，有中意的一一记下，再将号给经纪由他约了去现场看。感觉经纪的作用实在没什么。但因刚来语言不行，在这儿又是第一次买房，所以还是找个经纪的。虽说买房不用出经纪费，但最终双方的经纪费其实还不都是买方出的。所以就听说买方经纪所得比卖方还多一说。也有说双方各50 %的。还有说卖方多的，买方只有30-40%的。具体咱也不知道啊。但总感觉这笔经纪费实在是高了些，不是说他们不该拿这笔钱，就是觉得与实际付出不成比例！最近一个朋友也在看房，她的经纪在带她看房前曾明确向她表示，事成后将他所得经纪费的一半反还给她！想买房的朋友注意啦，要找经纪就找这样的哦！
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!最近一直在看房，我是自己先在网上看，有中意的一一记下，再将号给经纪由他约了去现场看。感觉经纪的作用实在没什么。但因刚来语言不行，在这儿又是第一次买房，所以还是找个经纪的。虽说买房不用出经纪费，但最终双方的经纪费其实还不都是买方出的。所以就听说买方经纪所得比卖方还多一说。也有说双方各50 %的。还有说卖方多的，买方只有30-40%的。具体咱也不知道啊。但总感觉这笔经纪费实在是高了些，不是说他们不该拿这笔钱，就是觉得与实际付出不成比例！最近一个朋友也在看房，她的经纪在带她看房前曾明确向她表示，事成后将他所得经纪费的一半反还给她！想买房的朋友注意啦，要找经纪就找这样的哦！点击展开...我听说的是买卖双方经纪人各得一半，而且你如果不找经纪人自己买房的话，买方的经纪费用也落在对方手里，而且你的利益相对来说没有人帮你争取。――不知道这样的传说是真的吗？van-eve好有钱，看起来还会有第二次……第三次……第N次买房呐
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喂，请问是中国移动吗？我是中国联通，我的小灵通坏了，你们能派中国铁通来修一下吗？回复: 买房的朋友看过来！找经纪是为了服务，不是为了省钱，如果对经纪不满意就换一个。
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 .....虽说买房不用出经纪费，但最终双方的经纪费其实还不都是买方出的。点击展开... 听说房子交易中,买卖双方经纪人的经纪费是卖方承担的,买方不用出的.
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赏 我听说的是买卖双方经纪人各得一半，而且你如果不找经纪人自己买房的话，买方的经纪费用也落在对方手里，而且你的利益相对来说没有人帮你争取。――不知道这样的传说是真的吗？van-eve好有钱，看起来还会有第二次……第三次……第N次买房呐点击展开...是的你说的一点不错，买房如果不找经纪，那个经纪费就是卖方经纪独得，你和他要就要看他是否买帐了，如果不给你，你一点折儿都没有，你又没经纪执照啊!哈哈，说到买房次数可能我没表达清啊，这里那敢买几次啊。一次已经倾我所有了！
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!找经纪是为了服务，不是为了省钱，如果对经纪不满意就换一个。点击展开...哈哈。服务是有代价的啊，难道您需要服务时一点都不考虑经济吗？羡慕啊偶认为任何东西都是有其价值的。服务收费应该是付出与回报的正常比例的。
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!回复: 买房的朋友看过来！初来乍到，对这里一切陌生，又没有特别好的熟悉房产的当地朋友，一定要找一个房经纪。经纪可以在第一时间告诉你----有你所需的房子要卖，而不是等你在mls上看到，那时已经非常晚了。很多的房子还没有挂上就有offer了，这个就是经纪的作用所在。还有就是一个好的经纪的作用还在你的offer的下定情况以及offer成功后找验房，律师等等方面。除了你该付的房钱，律师费，税等费用外，不需要另付经纪费用，那些费用都是卖方付的，当然是考虑在房价里了。
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人生不过是行走的影子 赏
反馈:life990 2007-06-24#8 
13,013 $0.00 回复: 买房的朋友看过来！返还经纪费没有意义，因为都是房价决定的这个方法就是让客户感觉好罢了。关键是看经纪的作用如何，他能提供你什么信息，比如你就想买某个地带的房子，那么经纪就会在这个地带下功夫，给你很多这个地带的房屋价格情况，供你参考，给你下offer的价位准备，给你提供好的建议，凭他的经验，告诉你这个offer大概下什么价钱合适等等。这些才是一个好经纪的作用。评论
人生不过是行走的影子哈哈。服务是有代价的啊，难道您需要服务时一点都不考虑经济吗？羡慕啊偶认为任何东西都是有其价值的。服务收费应该是付出与回报的正常比例的。点击展开...所以我才说如果你对现在的经纪不满意就换一个呀，如果你找到给你提供好服务的经纪，就觉得值了，没有好服务光退点钱又有什么意义呢？
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 初来乍到，对这里一切陌生，又没有特别好的熟悉房产的当地朋友，一定要找一个房经纪。经纪可以在第一时间告诉你----有你所需的房子要卖，而不是等你在mls上看到，那时已经非常晚了。很多的房子还没有挂上就有offer了，这个就是经纪的作用所在。还有就是一个好的经纪的作用还在你的offer的下定情况以及offer成功后找验房，律师等等方面。除了你该付的房钱，律师费，税等费用外，不需要另付经纪费用，那些费用都是卖方付的，当然是考虑在房价里了。点击展开...对你说的在没有挂上(MLS)就有OFFER了有不同看法.首先卖房者不会允许其经纪这样,谁不想自己的房子卖个好价?怎么才能卖好价,一定要竞争喽,没挂出的竞争者自然少啊,卖房者会智商这么低吗?而且事实上本人就经历过2次,一次是房价开价明显比市场价低(开119.8万)在没有挂牌前本人就看到了,我的经纪说这房子肯定有人抢的,我也这么认为的.记得它是周三第一次OPEN HOUSED的,第一时间我们去看了,之后就表示要下OFFER,得到回答时已经有2个排队的了,他现在不收要等周六周日再两天OPEN HOUSE之后,既下个周一才一起收,最后周一一共11个OFFER,我出128万还没有拿到;还有一次也是本人经历的,房子开价就是市场价(因为大部分开价都高于市场价,这样好讨价还价吗)134.8万也是在没有挂牌时看到的,但最后还是等到挂牌后,两个OPEN日之后才收OFFER的,这个房子有3个OFFER最后135万成交.所以你说的如果买到没有挂牌就收OFFER 的房子,本人认为很大可能买房者是上当的,这房子的隐患卖房者清楚,买房者不知情啊(比如附近是不是有个坟场啊之类的)至于验房师,律师等,市场到处都有自己选没任何困难啊.根本不需要经纪介绍什么.
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!返还经纪费没有意义，因为都是房价决定的这个方法就是让客户感觉好罢了。关键是看经纪的作用如何，他能提供你什么信息，比如你就想买某个地带的房子，那么经纪就会在这个地带下功夫，给你很多这个地带的房屋价格情况，供你参考，给你下offer的价位准备，给你提供好的建议，凭他的经验，告诉你这个offer大概下什么价钱合适等等。这些才是一个好经纪的作用。点击展开...你说的OFFER出价,我倒是觉得只有这才是经纪真正有价值的地方,但凭俺这几个月看房的经验及下过几个OFFER的经验,自己出价也八九不里十啊.所以感觉加拿大的房产经纪收费实在不是很合理啊.
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!对你说的在没有挂上(MLS)就有OFFER了有不同看法.首先卖房者不会允许其经纪这样,谁不想自己的房子卖个好价?怎么才能卖好价,一定要竞争喽,没挂出的竞争者自然少啊,卖房者会智商这么低吗?而且事实上本人就经历过2次,一次是房价开价明显比市场价低(开119.8万)在没有挂牌前本人就看到了,我的经纪说这房子肯定有人抢的,我也这么认为的.记得它是周三第一次OPEN HOUSED的,第一时间我们去看了,之后就表示要下OFFER,得到回答时已经有2个排队的了,他现在不收要等周六周日再两天OPEN HOUSE之后,既下个周一才一起收,最后周一一共11个OFFER,我出128万还没有拿到;还有一次也是本人经历的,房子开价就是市场价(因为大部分开价都高于市场价,这样好讨价还价吗)134.8万也是在没有挂牌时看到的,但最后还是等到挂牌后,两个OPEN日之后才收OFFER的,这个房子有3个OFFER最后135万成交.所以你说的如果买到没有挂牌就收OFFER 的房子,本人认为很大可能买房者是上当的,这房子的隐患卖房者清楚,买房者不知情啊(比如附近是不是有个坟场啊之类的)至于验房师,律师等,市场到处都有自己选没任何困难啊.根本不需要经纪介绍什么.点击展开...你理解错了，拣拣说得没错，上mls的房子，开始只有有经纪牌的人才能看到，只有过了一定时间后才对公众开放，所以当你看到时好房已经没有了。
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 所以我才说如果你对现在的经纪不满意就换一个呀，如果你找到给你提供好服务的经纪，就觉得值了，没有好服务光退点钱又有什么意义呢？点击展开...何以见得那个退钱的经纪就服务不好啊？难道就没有质优价廉吗？再说这个廉也是相对目前房产经纪费太高而言，就其真实价值而言也不廉啊
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!何以见得那个退钱的经纪就服务不好啊？难道就没有质优价廉吗？再说这个廉也是相对目前房产经纪费太高而言，就其真实价值而言也不廉啊点击展开...你转到能给你退钱的经纪也是个不错的选择呀，我没说退钱不好，我只是说首先选服务，退不退钱不是你衡量选经纪的首要条件。
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买房，卖房，管理投资房Grande Prairie唯一说国语的Realtor到大草原安家,投资就找Sofia。Cell：(780) 605 0234微信：sofia9999 你理解错了，拣拣说得没错，上mls的房子，开始只有有经纪牌的人才能看到，只有过了一定时间后才对公众开放，所以当你看到时好房已经没有了。点击展开...我觉得我的理解没错，除非你是经纪有过经你手没有挂牌就被卖出去的房子的先例，那说明事实果然如此。否则，我们都是局外人，试想有哪个卖主愿意其房子在没有几个人知道，没有竞争的情况下就卖掉了，那样的卖价真实吗？还有就是卖房的经纪也不想自己经手的房子都是便宜卖掉的吧。那不是表明其缺乏经验缺少职业道德吗？
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!回复: 买房的朋友看过来！上mls的房子，有一些只有有经纪牌的人才能看到，这是没有错的你也可以找经纪，也可以不找经纪。你可以找退你钱的经纪，也可以找不退你钱的经纪。羊毛出在羊身上，经纪的服务费是卖方出，但是肯定是你掏的腰包。谁叫你买房那？！
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回复: 买房的朋友看过来！你转到能给你退钱的经纪也是个不错的选择呀，我没说退钱不好，我只是说首先选服务，退不退钱不是你衡量选经纪的首要条件。点击展开...我已经买好房了，没什么好转的了，所以请还没有买好的朋友看过来啊！
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生如夏花之绚烂,逝若秋叶之静美!回复: 买房的朋友看过来！关注一下
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奕奕爸+娜娜爸我觉得我的理解没错，除非你是经纪有过经你手没有挂牌就被卖出去的房子的先例，那说明事实果然如此。否则，我们都是局外人，试想有哪个卖主愿意其房子在没有几个人知道，没有竞争的情况下就卖掉了，那样的卖价真实吗？还有就是卖房的经纪也不想自己经手的房子都是便宜卖掉的吧。那不是表明其缺乏经验缺少职业道德吗？点击展开...最近我们也在看房子，sofia的说法是事实，不管房主愿不愿意，物业推出市场，持牌的经纪先看到，如果你有个尽职的经纪，他就会在物业信息还没上mls之前将信息给你，你就可以占得先机。在现实中，不少好房源都是还没正式在mls上公开给公众看之前，就已经卖掉了。当然了，这跟市场的气氛也很有关系，当市场气氛十分活跃，你就会发现自己在mls上看中的房子不是已经卖掉，就是已经签了offer，很无奈。这几个月萨斯卡通的房产市场异常火爆，我们就有很多这样的经历了。
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加西万里行旅途杂记 比较几个省的亲属团聚类省提名温哥华家庭旅馆通讯录 温哥华的成人高中 莲藕家的新房子--自建房过程全记录(进行中)藕也织围脖：http://t.sina.com.cn/1852492914最近我们也在看房子，sofia的说法是事实，不管房主愿不愿意，物业推出市场，持牌的经纪先看到，如果你有个尽职的经纪，他就会在物业信息还没上mls之前将信息给你，你就可以占得先机。 在现实中，不少好房源都是还没正式在mls上公开给公众看之前，就已经卖掉了。当然了，这跟市场的气氛也很有关系，当市场气氛十分活跃，你就会发现自己在mls上看中的房子不是已经卖掉，就是已经签了offer，很无奈。这几个月萨斯卡通的房产市场异常火爆，我们就有很多这样的经历了。点击展开...你们说的情况只对了一部分，事实上我也看到过几次没挂牌的房子，但最后对方经纪还是要等挂牌，OPEN HOUSE后才统一收OFFER的。总之卖方和其经纪都希望他们所卖的房子能多几个竞争者买，好卖个好价的。所以我说只要你周一至周五每天看MLS，有经纪的人也占不到你的先机的，因为收OFFER时你们是平等的。
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