在加拿大
2025年还剩2个多月就结束，但多伦多仍远未达到其2025年的住房目标。根据一份最新的报告显示，多伦多可能并非个例。在整体房地产行业前景“黯淡”的背景下，多伦多公寓跌80%，是22个被评为F级不及格城市之一，万锦跌3%被评为于勉强及格的D级，列治文山涨77%B级
该报告由渥太华大学研究人员编写，并由安大略省住宅建筑委员会（RESCON）委托撰写。
报告将2025年前六个月的房屋开工量与前四年同期进行了比较。
省建筑委员会RESCON主席理查德·莱尔在一份新闻稿中表示，这些发现“令人不安”，并且“应该给各级政府的决策者敲响警钟”。
总体而言，报告所研究的34个市镇中，房屋开工量下降了40%，其中公寓公寓的降幅最大（下降了54%）。
多伦多市的情况更加严峻，整体房屋开工量下降了58%，公寓开工数量更加是暴跌了惊人的80%，从过去四年上半年的平均近8,000套下降到2025年的1,606套。
报告称，今年上半年，多伦多的住房建设进度比安省政府设定的目标落后了约67%。
这意味着缺口接近10,000套。
在被研究的34个城市中，多伦多是22个被评为F级的城市之一，另有5个城市被评为D级（包括万锦）。
只有7个城市获得了C级或更高的评级，其中米尔顿和布兰特福德是仅有的获得A级或更高评级的城市。
以下是研究人员对大金马蹄地区34个市镇住房状况的评分：
阿贾克斯（Ajax，房屋开工量下降 100%） – F
东贵林（下降 100%） – F
新市（下降 98%） – F
旺市（下降 95%）– F
彼得伯勒（下降 92%）– F
Innisfil（下降 91%）– F
圭尔夫（下降 90%）– F
奥沙华（下降 87%）– F
荷顿山（下降 77%） – F
滑铁卢（下降 75%）– F
惠特比（下降 74%）– F
克拉灵顿（下降 73%）– F
巴里（下降 65%）– F
汉密尔顿（下降 65%）– F
Georgina（下降 60%） – F
多伦多（下降 58%） – F
宾顿（下降 50%） – F
卡利登（下降 44%） – F
奥罗拉（下降 40%） – F
奥克维尔（下降 39%） – F
剑桥（下降 26%）– F
惠特彻奇-斯托夫维尔（下降 11%）– F
基奇纳（下降 16%）– D
Welland（下降 10%）分）-D
万锦（下降 3%） – D
密西沙加（上涨 16%） – D
尼亚加拉瀑布（下降 5%）– D
皮克林（上涨 11%） – C
New Tecumseth（下降 3%） – C
圣凯瑟琳斯（上涨 35%）– C
列治文山（上涨 77%） – B
伯灵顿（上涨 87%）– B
米尔顿（上涨 113%） – A
布兰特福德（Brantford ，上涨 272%）- A+
RESCON表示，建设速度放缓可能意味着该市建筑业岗位减少10,209个，这是整个大金马蹄地区估计24,195个工作岗位流失的一部分。
“住房项目被搁置，行业陷入困境。前景黯淡，我们正朝着错误的方向发展，”莱尔在新闻稿中表示。 “我们需要政府采取切实行动，降低税负，并推进流程现代化，以启动该行业。如果我们不迅速采取行动，我们的经济将陷入困境。”
研究人员在报告中指出，房屋开工率是一个“滞后指标”，因为加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）只有在建筑物地基完全完工后才认为一个楼盘项目“开工”。
研究人员表示，再加上新房销售放缓，这意味着“情况会先恶化，然后才会好转”。
报告指出：“在我们覆盖的34个城市中，公寓楼花预售量下降了89%，而低层住宅的预售量下降了70%。这清楚地表明，安大略省的住房状况会先恶化，然后才会好转，而且市场疲软并非仅限于公寓市场。”
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