在加拿大
加拿大房地产协会表示，八月份房屋销售量创四年来新高，与去年同期相比，易手住宅数量上涨了1.9%。
上个月全国房屋销售量为40257 套，高于2024 年 8 月的39522套。
房屋销售环比增长1.1%，连续第五个月增长。自3月份以来，房屋交易量累计增长了12.5%。
与近几个月大多伦多地区销售额大幅增长不同，8月份该地区销售额环比略有下降。但该协会表示，蒙特利尔、大温哥华和渥太华的销售额增长足以抵消这一下降。
CREA 高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，由于秋季通常会出现新供应激增的情况，因此房地产活动的上升趋势可能会在今年秋季加速。
他在一份新闻稿中表示：“一年中不同时间点推动销售增长的部分原因是，有大量新房源可供买家购买。对于秋季市场来说，这种情况通常发生在九月初，今年也不例外。”
“如果以去年的情况作为参考，那么下个月左右的销售额可能会真正回升，这取决于有多少买家被吸引到场外，特别是如果我们看到加拿大央行 9 月份降息的话。”
加拿大央行将于周三公布最新利率决议。金融市场预计，加拿大央行将把政策利率下调四分之一个百分点至2.5%，结束连续三次维持利率不变的局面。
CREA 表示，新挂牌出售的房产数量环比增长 2.6%，截至 8 月底，加拿大共有 195,453 处房产挂牌出售，比去年同期增长 8.8%。
8 月份全国房屋实际平均售价为 664,078 美元，比去年同期上涨 1.8%。
CREA 自己的房价指数旨在反映典型房屋的销售情况，该指数在 2025 年 7 月至 8 月期间下跌了 0.1%。
蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡夫西克 （Robert Kavcic） 在给客户的电子邮件中写道：“8 月份，加拿大房地产市场总体保持非常平衡，但地区和细分市场之间仍然存在显著差异。”
“从全国范围来看，销售额已稳步回升至长期正常水平，库存有所增加，但市场并未过度饱和，价格实际上保持平稳。”
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