加拿大华人论坛 加拿大新闻利率飙升!加拿大多地房市陷冬眠,卖家狂降价逃脱



在加拿大


随着利率上升,加拿大许多地区的房地产市场放缓,迫使一些卖家在价格上不得不做出让步,或者将他们的出售计划推迟到明年。

房地产专家在接受Global News采访时说,在今天的市场上,耐心和价格的灵活性是达成交易的关键。而明年春天的房市会如何,还有太多的不确定性。

加拿大房地产协会(CREA)本周发布的10月份销售数据显示,全国大多数大型市场的交易“大幅下降”。

CREA的数据显示,房屋销量较9月份下降5.6%。CREA主席Larry Cerqua表示,由于利率上升限制了全国各地的购买力,购房者可能已经提前进入了“冬眠”阶段。

—   广告   —

—  大洋海产 加拿大的急冻海鲜先锋  —

Lorna Willis是安大略省金斯敦(Kingston)Re/Max Finest Realty的经纪人。该公司表示,当地10月份的房屋销售数量同比下降9%,平均价格同比下降5.3%。

Willis表示,该地区最主要的变化是眼下卖出一套房子需要更长的时间。她说,虽然现在金斯顿市场上的平均待售时间是24天,但有的可能需要三到六个月才能敲定一笔交易。

CREA指出,今年10月,全国房屋销售与新上市房屋的比率达到了10年来的最低水平49.5%。

Lorna告诉Global News:“这对卖家来说绝对是一个冲击。”

The Partners Real Estate的房地产经纪人Elliott Chun说,大温哥华地区也在经历放缓。

他指出,尽管10月份市场销量环比和同比均有所增长,但仍比10年平均水平低近30%。

他说,自春季和夏季以来,市场上的买家数量已经“逐渐减少”,多个竞价的情况越来越罕见,可能只有顶级住宅才会发生。

金融分析平台WOWA.ca的首席执行官Hanif Bayat指出,并非每个市场都面临着严重的寒冬。比如卡尔加里的销售额仍然很高。据当地房地产委员会称,卡尔加里的住房供应仍然紧张,相对负担得起的公寓的销售正在推动该市的活动。

但Bayat告诉Global News,安大略省和卑诗省的卖家正面临严峻的挑战,在利率更高的环境下,他们要想卖掉自己的房子,需要等待更长的时间。在房价和生活成本普遍上涨的情况下,这些地区的购房者面临着更大的负担能力挑战。

  — 视频广告:请点击订阅按钮关注我们  —



  ·中文新闻 真正的“黄金情侣”Nadiya Bychkova 和 Kai Widdrington 分手的“真正原
·中文新闻 《Top Gear》恐怖事故发生 18 个月后,弗雷迪·弗林托夫 (Freddie

加拿大新闻-加拿大

社会企业UNI

华人网UNI-Commons于2023年11月28日(安大略省士嘉堡)宣布其正式成立为一家注册的非营利社会企业,致力在大多伦多地区促进居民情感、社交和经济的健全与独立发展。 UNI-Commons 将提供全面的 ...