加拿大华人论坛 加拿大新闻FCAC发指引帮特殊情况者 倡延按揭欠债还款期 不收罚金助渡过难关(图)



在加拿大



图为座落在多伦多市金融中心区的多座银行大楼。(资料图片)

加拿大金融顾客署(Financial Consumer Agency of Canada,FCAC)发布指引,协助在高利率和生活成本增加的情况下遇到严重财务的按揭借款人。

加拿大金融顾客署提议,希望贷款人制定「提供抵押贷款救济措施的标准」,其中可包括延长借款人还款期,并且不收取罚金。拟议的指导方针是为了「支持那些由于特殊情况而容易出现抵押贷款拖欠的消费者」。

金融顾客署没有具体说明这些特殊情况是什么,以及如何衡量这些情况,但提案强调的因素包括「家庭负债率高,利率快速上升,以及生活成本增加」。金融顾客署说:「这些特殊情况可能会降低一些消费者偿还债务的能力。」首付低于20%的借款人最长还款期为25年。对于首付达到20%或以上的借款人,最长还款为30年。

根据金融顾客署的建议,贷款人和银行可临时或永久地延长借款人的还款期,而且这种减免可以适用于所有按揭贷款类型,包括浮动利率和固定利率。贷款人「应与他们的客户一起考虑每种情况,以确定正确的选择」。

如临时提供救济措施,可「考虑在合理的时间范围内,让消费者将分期付款恢复到原来时期的能力」。如作为一个永久性的解决方案,那么贷款人 「必须确保总摊还长度是合理的」。不过,金融顾客署没有就何谓合理时间框架作进一步解释。

加拿大银行家协会(The Canadian Bankers Association)对金融顾客署的提议表示欢迎。

他们说:「银行工作人员正协助这些客户,包括那些触发利率已经达到或即将达到的可变利率抵押贷款的客户,探索各种付款方案。」

Mortgage Broker Store的总裁阿尔方索(Ron Alphonso)表示,贷款人一直在自愿的基础上为消费者提供救济,但在某些情况下,「有些人我们无法帮助」。

Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter



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