加拿大华人论坛 美国华人新闻租房必看!租新公寓时要问的16个问题



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美西时间1月21日,据LifeStorageBlog报道,公寓租赁时会有从口头协议到40页的合同等不同的情况。也有可能需要律师来评估长期租赁,但租赁代理商或房东应事先向您提供一些重要信息。 租房时,最好的选择是问清楚而不是假设。您可以问房东或租房代理人很多东西,但是哪个最重要?根据我们的经验,这些是租用公寓时要问的首要问题。并非所有内容都适用于您,但请继续阅读以找出需要了解的内容。

图片来源:LifeStorageBlog网站截图

付款和条款
1.租金何时到期,我该如何付款?
通常,这是租公寓时要问的第一个问题。一般会认为答案是当月的第一天,但还是要和房东确认。一些房东需要电汇直接存款。其他人可能会接受信用卡。有些人可能会在您入住或5日入住时收取租金。最好确定一下。

另外,请确保你有问到这些潜在的额外费用:

过期罚款:在收取滞纳金之前是否有宽限期?
隐藏的费用:有任何申请费吗?租金会上涨吗?什么时候以及增加多少?
押金:宠物和保证金可以退还吗?
补贴:我有资格获得任何租房协助吗?

2.租金中包括什么?
部分公寓提供的便利设施可能会抵消您的整体生活费用。请询问您的租金中是否包含以下任何内容:垃圾费,水,电,煤气费,Wifi或电视,洗衣房,停车。

3.当前有任何租金促销或折扣吗?
可以问问!另外,请查看其网站上是否有折扣可用。

4.我需要租房保险吗?
一些房东需要您提供房客保险。

5.租约没到期可以解约吗?
现在是时候找出确切租赁条款了。如果您提前解除租约会怎样?

6.我要搬出时如何通知?
当您问这个问题时,请考虑以下因素:
提前需要通知的时间是多久?保证金退还流程是什么?我要多长时间才能拿回?会有最后期限吗?

访客和租户责任
7.谁能在什么时候进入公寓?
您的公寓就是您的家,隐私至关重要。不同的房东和代理商有不同的政策,因此请熟悉这些政策。
查找有关以下内容的详细信息:
紧急情况:紧急情况下谁会来查看?例如修理等。是否对所有人员进行背景调查?
一般访客:访客可以有多长时间停留?可以过夜吗?可以来多少人?
室友政策:室友需要在租约中列出吗?
宠物政策:养宠物需要交押金吗?

8.在我搬进来之前,锁会被更换吗?
此项是租房时最容易被忽视但必不可少的问题之一。另外,你也应该知道谁会有这栋房子的钥匙。

9.建筑物中是否正在进行建设?
更多的建筑施工可能意味着更多的噪音和更少的安全性。也需要注意财产的安全性。例如,小区有摄像头吗?停车场有灯吗?

10.允许转租公寓吗?
当找到有关转租的信息时,还要询问你是否能够在自己的公寓中使用Airbnb等服务。有时房东不能做决定,而是由当地法律决定。

11.我可以粉刷墙壁或挂画吗?
当你对公寓进行更改时,还需要知道这些更改如何影响保证金。如果房东说可以油漆,请确保房东不会另外收费。另外,还有一些可能的磨损情况。挂照片的墙壁上的孔会影响您的保证金吗?

其他一些相关问题可能是:我可以在公寓里抽烟吗?关于噪音的政策是什么?公寓里有窗帘吗?

联络方式
12.紧急情况下我应该联系谁?
如果您是从租赁公司或房东租房,那么在紧急情况下知道与谁联系仍然很重要。房东可能只有一个号码,但一家公司可能有几个联系人。

找出发生问题时与您联系的人:紧急电话,维修人员,房东。

13.关于租金问题,我应该与谁联系?
有租赁办公室吗?跟谁交房租?

14.我应该联系谁进行基本维修?
在紧急情况下(例如管道中断)与您联系的人可能与遇到轻微维护问题(例如地板砖破裂)的人有所不同。了解如何提交维护请求。

房屋安全及损坏
15.公寓是否有任何损坏?
这一步对于收回保证金至关重要。确保你坚持与房东或员工中的其他人员进行最后的检查。在检查期间,请记录任何现有损坏。确保已拍照并有书面文件。确保将这些文件你和房东都有。

16.灭火器和烟雾探测器在哪里?
安全第一! 在搬入之前,请先找出这些东西的位置。

我们希望本指南能帮助您充分利用自己的租金。 这些在租房时要问的问题似乎不胜枚举,但在紧急情况出现之前预先收集此信息会很有帮助。 了解更多可以节省您的金钱和压力。


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