在加拿大
众筹是现代企业融资的创新形式，企业家，发明人或项目发起人不是直接从银行获得贷款或或从机构投资者那里获得投资，而是直接从私人投资者那里得到投资。zinsbaustein就是这样的房地产众筹平台。该众筹平台是经过德国TüV认证，非常规范，主要投资房地产项目，下面就介绍这个平台的一个柏林投资项目。
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这个项目是柏林Tiergarten的一个拥有182个住宅和7个商业单元的住宅项目
投资金额从500欧元起，每年利息5.25％，投资时间30个月，总众筹金额是245万欧，目前已经募集了接近一半，所以要投资的抓紧时间。
具体了解一下这个项目的信息：
-经验丰富的项目开发人员：十多年来，LAGRANDE集团一直专注于柏林地区的项目开发
-这个项目已经预售出了48％，其中七个商业单位已经出售给REWE集团的一家公司
-2017年底开始施工了
-最短期限（按计划进行） 24个月
-最长持续时间： 30个月
这个项目在柏林Schöneberg和Tiergarten地区边界上，项目开发商LAGRANDE Group GmbH正在建造14个公寓楼，包括182个公寓，7个商业单位和86个地下停车位。其中零售公寓的平均购买价格为5,200欧元/平方米。而Tempelhof-Schöneberg地区高档公寓市场的中间价格为6,314欧元/平方米。
投资者资金共项目开发者使用30个月，每年赚取5,25％的利息。如果该项目按计划完成的话， 24个月后可以提前还款。
当然，作为众筹项目还是有一定风险的，但是柏林房产市场供不应求，相对风险比较小。只要不是非常大额的投资，风险还是可控范围内。
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首次投资必须注册，如下图：
注册是完全免费的，即使不投资，了解一下房市新项目也是不错的。
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