加拿大华人论坛 德国工作想买几套房子出租，大家有类似的经历吗？请教
在加拿大
大家好，
我想在德国买几套房子出租，大家有类似的经历吗？
往外租房子怎么交税？冷组（或者暖租）的价格算下来，中间大概有多少是需要房东来承担的？
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主要是修缮费用（但是能在年终退税）和你房屋出租的收入所得需要缴税。具体可以咨询一下Steuerberater。
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初步印象是，19%的营业税，然后年终计入你的年总收入内一起交所得税。
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为啥要营业税
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简单来说，所有关于房子的支出都能退税，包括房款， 所有关于房子的收入都要上税， 多数出租房子的只上很少的税，因为支出和收入差不多。
具体哪些可以退税，那些需要缴税， 自己搜吧，不是几句话能说完的。
不需要缴营业税，除非你开旅馆。
房子的收益一般不在出租，出租只是维持， 收益肯定来自于房价的上涨。
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