加拿大华人论坛 加拿大生活信息碰到棘手的lease,急请大家帮忙出主意！

在加拿大

之前签到一个lease,我交了一个月的租金（现金，因为那时还没有支票），当时管理员没有给我任何收据，说给我的lease，本是就是个收据。当时管理员承诺，23号可以入住，我等到22号未见原租客搬家，于是打电话给管理员，管理员说他不能给租客作决定，不过他觉得26号我们能入住，可我等到25号仍然没有见到前租客搬家，于是我不放心，很唐突地找到了前租客，问具体搬家时间，他很肯定地说他的搬家时间是30号，因为他的合同是30号的。我的lease，签署时间是7月1号开始的，这就意味着，管理员要在一天之内粉刷，清洁以及修理坏掉的厨门等等，这根本不可能。我再打电话给他，他说他去跟之前的租客确认一下看看，他会当晚给我打回电话来，可我等了两天仍未见回信，我打电话他已经不接了。我实在绷不住了，因为如果1号不能入住新房，我将面临睡大马路的问题。他能不能让我住进去至少给我一句痛快话啊，于是我再打电话，这次是他的帮凶，一个粉刷匠，黑鬼，高个儿接的电话（显然管理员已经对我无话可说了），很粗鲁地说：“你不要再打电话了，我不会再接你的电话，1号之前的电话我一概不接，你再打，我就挂断。你休想给我任何压力，你住不了房子，拿回你的钱就滚蛋！”我简直吃了一只死苍蝇！我想向大家求助：现在是我不想租此房了，因为我实在信不过他。如果我不租他的房子，我该怎样拿回我的钱！1，比如写一个字据，上面写明不是我的问题导致了我不能按时入住，可这个字据怎么写，有人说要是都写成对方的问题，他们不会签字的，请问谁有这个字据的成功范例？2，如他签了字，这就意味着整个lease结束了么？不会影响我的信誉么。如果他翻供，而我又签了一份新lease，岂不是我签了2份？ 3，7月1日是加拿大国庆日，全国放假，如果30号他没有给我电话，而我到了1号他又以放假不上班为借口，拖着我，我该怎么办？ 4，如果他30号给我电话，一般按照常规就会告诉我，我能不能入住么？如果他赖账，要扣除我一部分钱我怎么办？

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回复: 碰到棘手的lease,急请大家帮忙出主意！请大家一定给我一个能解除这个Lease的结果，我现在害怕他什么文件也不给我，几个月之后再告我欠他钱！真是来到加拿大，印象大打折扣！

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回复: 碰到棘手的lease,急请大家帮忙出主意！搞清楚几个问题：1，前房客（即6月底还是属于现房客）即使现在搬走了，他（她）也有理由不交钥匙，直至30号。管理员无权让他交出钥匙。2，你是7月1日起签了合同后才能行使房客的权利，所以原则上你不能打扰现房客。你联系了管理员，他（她）已承若按时粉刷等。那你也只能等到那天如他不履行义务后才能采取行动。3，M有那么多临时旅馆，怎么可能找不到地方住？4，一般来说30日可以签合同。如果7月1日后管理公司不能让你按时入住，那就按合同进行。比如他支付你住旅馆的费用5，现房客如还没找到房子，让他现在走，那让他睡大马路？想明白了，生活就那么一回事。PS: 1， 以后发贴，不要这么一大段，看着很累的。几句话一段最好的。2，在中国北京/上海做过房东的人，来了这里再做房东，往往觉得很“委屈”，从皇帝跌倒到奴隶。

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Disclaimer:以上发或回帖只代表ID为“非洲之夜”的观点，如触犯各位看官利益请与此ID联系。与其马甲下的本人无关请大家一定给我一个能解除这个Lease的结果，我现在害怕他什么文件也不给我，几个月之后再告我欠他钱！真是来到加拿大，印象大打折扣！点击展开...

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Disclaimer:以上发或回帖只代表ID为“非洲之夜”的观点，如触犯各位看官利益请与此ID联系。与其马甲下的本人无关回复: 碰到棘手的lease,急请大家帮忙出主意！1，前房客（即6月底还是属于现房客）即使现在搬走了，他（她）也有理由不交钥匙，直至30号。管理员无权让他交出钥匙。 我完全理解，但是我太轻信别人的口头承诺，觉得西人比较重视承诺，现在发现，谁都一样！ 2，你是7月1日起签了合同后才能行使房客的权利，所以原则上你不能打扰现房客。你联系了管理员，他（她）已承若按时粉刷等。那你也只能等到那天如他不履行义务后才能采取行动。 等我等到那天他违反了合同，我应该拿出一分书面的字据让他说明白，可是这个字据应该怎么写才能合乎当地的游戏规则。 3，M有那么多临时旅馆，怎么可能找不到地方住？已联系了几家，但是现在是旅游旺季，已经没有空房了，而且为了3，5天，我要带着孩子拖着大包小包的行李来回折腾，实在没有精力和体力。 4，一般来说30日可以签合同。如果7月1日后管理公司不能让你按时入住，那就按合同进行。比如他支付你住旅馆的费用。 现在我的lease已经签好了，我只想拿回我的钱，而且要把这份lease撤的干干净净，不留后患。 5，现房客如还没找到房子，让他现在走，那让他睡大马路？绝没有害人之心，我只是要管理员一句准话，行就行，不行就拉倒，我也不耍赖，但至少给我一天的时间找新房，签新lease. 想明白了，生活就那么一回事。 PS: 1， 以后发贴，不要这么一大段，看着很累的。几句话一段最好的。 实在抱歉，我希望把细节说清楚，求得大家的帮助，要是能有人有个已经成型的字据那就更好了。 2，在中国北京/上海做过房东的人，来了这里再做房东，往往觉得很“委屈”，从皇帝跌倒到奴隶。以前不是皇帝，也不曾住在京沪，小老百姓一个~~~~

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回复: 碰到棘手的lease,急请大家帮忙出主意！那是因为你不懂“规矩”。在这里作为房客，和中国相比，无论找房还是付房租等，都是相当相当的不错了。 一般来说，这里的话他既然承认了一般都能做得到。但考虑到7月1日是节日，所以还是做好临时应急措施。点击展开...实在愚钝，可这种应急的措施都有哪些？因为我只想到了写个字据，或者再找个见证人，然后再能做什么？我不想再变得被动，而且想把合同结束的干干净净，不节外生枝，并且一定不要影响我的租房信用。如果您有这种范文，或者其它更好的办法，还望赐教，多谢!

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回复: 碰到棘手的lease,急请大家帮忙出主意！哪里都是空口无凭

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这样的银行，想方设法给你钱165刀。我是服了youhttp://bbs.canadameet.me/showthread.php?p=7168242#post7168242/回复: 碰到棘手的lease,急请大家帮忙出主意！同情楼主,遇到这种差劲的房东屡受伤害.在这边差劲的人少,但只是相对而言,所以对于以后做什么事都是个教训.记得无论在哪都象楼上说的空口无凭,要立据为证,让收这么多钱不给字据,简直太冒险了.我觉得交下个月租金的时候最好让补上收据,即使时间过去了,但对其人格而言,出而反尔的事也可能会做. 租约写好了要撤,需要充足的理由吧,如果房子还可以就住下吧,先稳定下,其它的可以慢慢解决.

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