加拿大华人论坛 加拿大生活信息有关Duplex
在加拿大
最近看房，比较中意DUPLEX，自住和出租都行。但不知道如果有了出租收入怎么计算。 如：买30万的DUPLEX，付15万，二层出租650元（自负暖气）。月供900元，地税2000元。一年租金收入650X12=7800支出月供450X12=5400(和自住部分各50%)，地税1000共6400 收入：7800-6400 = 1400元是否意味着这1400元报税时候要扣税？而且影响牛奶金？是否可以摊自住部分的房贷到出租部分？ 有了解的朋友吗？
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回复: 有关Duplex你算得帐不对不能分开算租客是不交地税学校税的，最多交水税30万的duplex，地税不可能2000，除非你买的特别亏房租收入要报，但是如果没有盈利，不会有任何影响网上有计算器，650的房租，你给房客开的税条在400左右，其他是你的成本400X12=4800,如果这个数小于你房贷和各种税费对你的各种福利无影响
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喜欢Montreal.法语好难学.工作慢慢找.吃饱最重要.别忘记给我加分分.回复: 有关Duplex谢谢楼上，没有买呢！只是自己在瞎估计。
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