加拿大华人论坛 加拿大生活信息问关于法律方面的问题
在加拿大
我们经营的店，roof的dryer vent有灰，我们自己清理，房东（住在海外）的代理-物业公司一定要派外面清洁公司清理，要我们买单，说你没有选择。我想vent是我的财产，我清理，你检查就可，为什么一定要他派人来清理呢？是否vent也算房东的物业的一部分，所以他强行要派人做呢？合同上说房子修理归房东修理。（这里的商业物业太强势了）请懂这里法律的筒子说说，谢谢！
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回复: 问关于法律方面的问题还是要看合同是怎么说的，一般来说商业lease里面确实多数条款都倾向于业主，没办法，因为多年来他们把这些lease条款都琢磨透了。如果合同里面规定了是他负责修理然后你买单的话，你能争取的余地不大。但是如果说他开出的bill的金额大到不合理的程度的话，那你还是可以据理力争。比方说，市场价是80刀，他开的bill是100刀，那么你还是认了算了，没那工夫折腾的。但是他要是开个200刀的价，那你完全可以不接受，大不了法庭见。 好好跟房东沟通一下吧。
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回复: 问关于法律方面的问题还是要看合同是怎么说的，一般来说商业lease里面确实多数条款都倾向于业主，没办法，因为多年来他们把这些lease条款都琢磨透了。如果合同里面规定了是他负责修理然后你买单的话，你能争取的余地不大。但是如果说他开出的bill的金额大到不合理的程度的话，那你还是可以据理力争。比方说，市场价是80刀，他开的bill是100刀，那么你还是认了算了，没那工夫折腾的。但是他要是开个200刀的价，那你完全可以不接受，大不了法庭见。 好好跟房东沟通一下吧。点击展开...但这个不是修理，是清理。而且这是我的财产，不是房子啊！要600刀啊！我在他们来之前已经清理了。他们email说是来检查，谁知道给我的bill是他们的清理账单
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回复: 问关于法律方面的问题但这个不是修理，是清理。而且这是我的财产，不是房子啊！要600刀啊！我在他们来之前已经清理了。他们说是来检查，谁知道给我的bill是他们的清理账单点击展开...我理解你的想法。的确，就算vent dryer是你的财产，但是房东关心的是这个的清理与否或者清理好坏对房屋本身的影响。 说到底，还是要看合同具体条款怎么说的。
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回复: 问关于法律方面的问题我理解你的想法。的确，就算vent dryer是你的财产，但是房东关心的是这个的清理与否或者清理好坏对房屋本身的影响。 说到底，还是要看合同具体条款怎么说的。点击展开...难道一定要他们来清理吗？我不能自己做吗？我做后，而且他们说是来检查的，现在的bill变成他们帮我清理了。我能去小额法庭吗？如果你是律师，我可把合同给你看看吗？
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回复: 问关于法律方面的问题难道一定要他们来清理吗？我不能自己做吗？我做后，而且他们说是来检查的，现在的bill变成他们帮我清理了。我能去小额法庭吗？点击展开...关于dryer vent 清理的知识我不太清楚，所以我也不知道你自己能不能做，还是这个应该由专业人员用专业设备来做。从你的叙述来看，我觉得这个是你和房东之前没有关于这个问题沟通清楚。你觉得他只是来检查，他认为他是来清理。。。那要看他请的人来究竟干了什么活了，是不是值600刀了。
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回复: 问关于法律方面的问题关于dryer vent 清理的知识我不太清楚，所以我也不知道你自己能不能做，还是这个应该由专业人员用专业设备来做。从你的叙述来看，我觉得这个是你和房东之前没有关于这个问题沟通清楚。你觉得他只是来检查，他认为他是来清理。。。那要看他请的人来究竟干了什么活了，是不是值600刀了。点击展开...他给我的email是说inspect,沟通的很清楚了。
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回复: 问关于法律方面的问题我不是律师，我只是帮你出出主意参考而已，并不是法律建议。不过我觉得尽量是沟通协商为上策，打官司是没辙的办法。
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回复: 问关于法律方面的问题他给我的email是说inspect,沟通的很清楚了。点击展开...还是要看工人具体做了什么了，还有你可以查查市场价看这个收费靠谱不。小额法庭的举证一般都比较简单，很多时候还是要靠各执一词。不过你也不用担心讲不清楚，法庭可以给你安排翻译。
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回复: 问关于法律方面的问题还是要看工人具体做了什么了，还有你可以查查市场价看这个收费靠谱不。 小额法庭的举证一般都比较简单，很多时候还是要靠各执一词。不过你也不用担心讲不清楚，法庭可以给你安排翻译。点击展开...我看不到他们具体做什么？他们不让我上去看
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回复: 问关于法律方面的问题我看不到他们具体做什么？他们不让我上去看点击展开...所以这个到时候肯定是各执一词了。 另外，这个case目前还没有到你需要去法庭的阶段，现在只是他找你收钱，你不可能说去法庭申请取消这个bill，这没有意义。应该是你拒付而对方采取了别的什么措施之后才会有“法庭见”。
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回复: 问关于法律方面的问题所以这个到时候肯定是各执一词了。 另外，这个case目前还没有到你需要去法庭的阶段，现在只是他找你收钱，你不可能说去法庭申请取消这个bill，这没有意义。应该是你拒付而对方采取了别的什么措施之后才会有“法庭见”。点击展开...我要先知道我的胜算，我能先告他们来检查变成清理？
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回复: 问关于法律方面的问题我要先知道我的胜算，我能先告他们来检查变成清理？点击展开...我没法告诉你有百分之多少的胜算，这只有专业的搞商业lease纠纷诉讼的律师在全面的了解细节之后，才有可能给你一个相对准确的估计。但是我需要提醒你的是，在小额法庭胜诉的话，法庭只会判对方负责你的法庭相关费用，绝大多数情况不会让对方负责你的律师费。你要告“检查变成清理”，那你申请什么赔偿呢？告他们弄坏了dryer vent？
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回复: 问关于法律方面的问题我没法告诉你有百分之多少的胜算，这只有专业的搞商业lease纠纷诉讼的律师在全面的了解细节之后，才有可能给你一个相对准确的估计。但是我需要提醒你的是，在小额法庭胜诉的话，法庭只会判对方负责你的法庭相关费用，绝大多数情况不会让对方负责你的律师费。 你要告“检查变成清理”，那你申请什么赔偿呢？告他们弄坏了dryer vent？点击展开...我要求不应该收我这么多钱
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回复: 问关于法律方面的问题我要求不应该收我这么多钱点击展开...理论上，只是理论上，你确实可以申请要求法庭命令对方来更改收费。但是一方面，这样你要承担更多的举证责任；另一方面，我不确定这种情况下即便你胜诉你是否能拿回法庭费用。。。所以这样做很徒劳。 所谓小额法庭，small claims court, 首先你要有claim。我简直都怀疑这种申请会不会直接被dismissed。真想打官司的话，你现在先尽量收集证据，做好打官司的准备就可以了。
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回复: 问关于法律方面的问题星期一去问律师
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回复: 问关于法律方面的问题我没法告诉你有百分之多少的胜算，这只有专业的搞商业lease纠纷诉讼的律师在全面的了解细节之后，才有可能给你一个相对准确的估计。但是我需要提醒你的是，在小额法庭胜诉的话，法庭只会判对方负责你的法庭相关费用，绝大多数情况不会让对方负责你的律师费。 你要告“检查变成清理”，那你申请什么赔偿呢？告他们弄坏了dryer vent？点击展开...".....绝大多数情况不会让对方负责你的律师费.....。" Misleading!!
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