加拿大华人论坛 加拿大生活信息加拿大房东经验谈



在加拿大


1.首先不要认为租客会爱惜你的房子,有些人是不错,但很多人不会。有的人认为交了钱,想怎么住就怎么住。2.尽量不要租给居住习惯不同,语言不同的人。沟通难,相处难。出现纠纷,不好解决。3.尽量不要短租,换洗床单,接送客人代价比较大。如果只租几天,有些房客不带个人用品,不停的来借,浴巾,梳洗用品,弄得人很不舒服。4.租给带小孩的客人,一定要提前问清楚。带小孩的人,也要提前学会照顾小孩。不要认为只要是小孩,别人都要体谅,有些事情可以体谅,有些事情完全是大人的问题。有的小孩穿开裆裤,随地撒尿,父母认为无所谓,无论是地毯还是木地板,这样做都是非常不对的,这里的小孩从小到大不穿开裆裤,这里的地一般都是地毯,也有木地板的。任由小孩随便乱跑,乱蹦乱跳,这也不对。有人觉得这是孩子的天性,其实和文化习惯有关。加拿大的房屋无楼板,不像中国是水泥的,这里都是薄薄的一层木板,所有的楼上房间和走廊,经不起小孩跑来跑去的,很容易产生松动。走路的时候发出咯吱的噪音,除非重新装修,很难消除。老外一般会把地下室建成小孩玩的大厅,地下室是水泥地,当然可以跑。 5.如果是合租,尽量要作息正常的房客。因为加拿大房子的卫生间一般都在屋子的中央位置,所有的墙壁都是空墙。不隔音,所以下夜班的客人,如果洗澡,整个屋子都是噪音。6. 告诉房客,尽可能不要手洗衣服。使用洗手间要注意不要洒水到地面。很多人有手洗衣服的习惯,但是加拿大的洗手间不做防水。手洗衣服多少都会有水顺着洗手台流到地上,长期会严重损害下面的木板。7.一定要规定洗衣机,干衣机的使用时间。很多人不注意,认为在地下室,什么时候用都无所谓。其实这是整栋屋子噪音最大的地方,持续时间很长。8. 四炉头的炉子,如果合租,几个人同时用,很容易产生把四个炉头都开到最大。这是非常不对的。任何大功率用电器,都要避免长时间使用最大功率。最好的办法,是去掉一个炉头,确保安全。9.厨房一定要安装烟雾报警器。很多人做饭烧水,经常忘记了,锅烧干了。很容易产生火灾。烟雾报警器是能够发现锅烧干的味道的。厨房要配备灭火器,并告诉客人地下室电闸开关的位置。如果炉子发生起火,首先应该是使用灭火器灭火,拉掉电闸。避免在起火的时候去移动炉头上的油锅之类的东西,这是非常危险的,很容易伤人。10.尽量避免给房客提供屋内电暖气。整个屋子的暖气是统一调节的,各个房间自然有温差。房客也要体谅房东,很多房客自己穿个单衫子,单裤子,然后还不停的喊冷,其实完全可以多穿件毛衣,加个裤子即可。小电暖气,最小功率也是1000瓦,用电是小事情,关键是提供给房客后,很多房客开了忘记关了,即使外出,有时候整天任其开着。如果有易燃物品接近电暖气,长时间容易起火。11.所有注意事项,在房客入住前,提前告知房客。注意事项写条贴在各个需要注意的地方。爱惜房屋,防火防盗,此类事项一定和房客讲清楚。有些房客认为房屋只要买了保险,就可以随便折腾了。这是很不对的,保险用于减少损失。任何人都有责任 学习并确 保安全。12.要尽量签协议,协议里把需要注意的事项尽量写好。留租客的证件号码,电话号码,这是很正常的,不要不好意思。收租客的钱, 给租客写收据。依法报税。尽量让租客交押金,一般租客交一个月房租作为押金是比较合适的。有的租客在退房前的一个月,不交房租了,用这个押金抵房租,这也要避免,否则押金就失去意义了。不过根据情况,对于熟悉的租客可以变通的。13.遇到问题及时沟通。很多人要么生闷气,要么大发作。这都不对。及时和气的沟通是很必要的,对大家都好。租客不是上帝,大家是相互的,希望客人住的舒心,自己租房也舒心。没有什么面子问题,谈开了,很多问题都容易解决。14.合法装修,合法出租,安全第一,依法纳税

评论
回复: 加拿大房东经验谈mark

评论
回复: 加拿大房东经验谈哈,通篇全部是租客的义务。关于电暖器,我觉得房东如果保证每个房间都在21度以上,估计没有人用电暖器的。

评论
如果一个人脑袋装满了如下内容:李鸿章丧权辱国、义和团保家卫国、太平天国农民起义、蒋介石只会摘桃子、地主个个是周扒皮、旧社会暗无天日、美帝亡我之心不死、有国才有家,俄罗斯是兄弟。那么恭喜你!你基本具备脑残和傻逼的基本配置了…… ——作家王朔回复: 加拿大房东经验谈很多意思反过来,也许就是租客的经验谈

评论
香港英国保诚保险公司保险代理人 游强00852--52669216[email protected]回复: 加拿大房东经验谈互相理解就好了

评论
回复: 加拿大房东经验谈lei

评论
回复: 加拿大房东经验谈。。。。。

评论
回复: 加拿大房东经验谈提醒一下,按照规定,押金只能是50%的租金。如有pet,可另收50%租金(不论有多少pet)

评论
回复: 加拿大房东经验谈打S 我也不做房东,没那个能力。

评论
回复: 加拿大房东经验谈哈,通篇全部是租客的义务。关于电暖器,我觉得房东如果保证每个房间都在21度以上,估计没有人用电暖器的。点击展开... 错,就有租客,温度都22.5了,还说冷.估计肾虚.....

评论
09年08投妥;09年10RN;10年2月补料完成;10年3月08IP;10年11月14日查询caips后补学时料 ME啊,终于在4月7日到北京中介,4月27体检,11月4日地址栏消失,11月17日下午2:30在马来西亚收到了PL的电话12月5日中介寄香港,2012年1月12日早上收到大信封,终于毕业! 4月12日飞往卡尔加里回复: 加拿大房东经验谈

评论
回复: 加拿大房东经验谈你多收押金,要陪利息的,如果租客跟你闹翻想玩你

评论
回复: 加拿大房东经验谈错,就有租客,温度都22.5了,还说冷.估计肾虚.....点击展开...我一朋友就把房子租了,前两天那么冷,不开暖气要么就是开的很低,去他们家冻的我后背发凉,他还给我说他的租客很矫情,老说冷。她自己在家都穿棉袄,还说别人矫情,人家住半地下能不冷吗?人性差啊,多开几度能贵多少钱?纯粹的造孽!

评论
还是年轻好!回复: 加拿大房东经验谈曾有香港来租客,在屋里单衣单裤,还裸脚,喊冷。但楼下的人大热,受不了,直接关了供暖。实在是众口难调,左右都是房东的麻烦

评论
曾有香港来租客,在屋里单衣单裤,还裸脚,喊冷。但楼下的人大热,受不了,直接关了供暖。实在是众口难调,左右都是房东的麻烦点击展开...降低温度,想热的房间单独加装电热器就好。

评论
回复: 加拿大房东经验谈我一朋友就把房子租了,前两天那么冷,不开暖气要么就是开的很低,去他们家冻的我后背发凉,他还给我说他的租客很矫情,老说冷。她自己在家都穿棉袄,还说别人矫情,人家住半地下能不冷吗?人性差啊,多开几度能贵多少钱?纯粹的造孽!点击展开...我给我家半地下室租客配备了电壁炉,他24小时开着,每个月下来电费就多了20-30块,还是换了聪明电表以后。真无法理解房东和房客怎么会为这么点银子能打起来。有的房主怕费电,人出门总把电暖器关掉。可是这样做,等人回来再加热,其实更费电。

评论
回复: 加拿大房东经验谈我给我家半地下室租客配备了电壁炉,他24小时开着,每个月下来电费就多了20-30块,还是换了聪明电表以后。真无法理解房东和房客怎么会为这么点银子能打起来。有的房主怕费电,人出门总把电暖器关掉。可是这样做,等人回来再加热,其实更费电。点击展开...你是赚大钱的,别跟婆妈们废话

评论
回复: 加拿大房东经验谈我们家租客所有房间24小时开电暖器,还开着窗户。洗衣干衣因为在楼下是随便用的...我每次洗了衣服下去烘干一开门热浪扑面啊,他们在楼下穿短袖。我心疼也不好意思说,地下室毕竟空气循环没那么好(我觉得自己租过房子的人都能换位思考,不至于跟租客你死我活的吧)。我们自己取暖用furnace,白天20晚上16度,只能自己节约点。属于磨不开面子挤得别人自虐型的房东。哈哈

 ·加拿大留学移民 讨论一个双持回国的方案
 ·中文新闻 阿什·巴蒂 (Ash Barty) 斥资 400 万美元购买黄金海岸豪华四居室公
·中文新闻 房东声称在问答住房辩论中感觉自己作为业主“被妖魔化”后,

加拿大生活信息-加拿大

加拿大老人金

华人网大家好: 我父母來了加拿大都已經十年啦,開始準備申請加拿大老人金。 本人對這項福利都還好迷茫,希望各位多多指教, 多謝!本人父母居住加拿大已經十年,過去十年,沒有工作 ...

加拿大生活信息-加拿大

不想在温哥华了想去农村

华人网不想在大城市了,从出生到现在一直在大城市,来到温哥华,这房价和工资的不对等更搞得无法呼吸。来加拿大又不是奔着这些来的,加上本人很佛系,现在就梦想找一份WFH的工作到乡 ...

加拿大生活信息-加拿大

从首尔转机回加拿大

华人网今天送老公先回加拿大,从沈阳出发经首尔当天飞多伦多。 给老公买的是沈阳至首尔 大韩航空的 从首尔到多伦多 加拿大航空 行李在沈阳可以直挂到多伦多 给了两段航程的登机牌 行李 ...

加拿大生活信息-加拿大

赏花:蒲公英晚期?

华人网郁金香正在凋谢,蒲公英也进入最后的一搏。这个时候,她们已经不像小黄花绽放时那么可爱了(应该说多数人是这么感觉的),但仔细观赏,我还是很喜欢的。心中喜乐,到处都是美 ...