加拿大华人论坛 加拿大生活信息看oldpanda的帖,回想起一次痛苦的买房经历(历时



在加拿大


oldpanda 说:经纪说,合同里还有一个条款:this contract will be complete, the purchase price fully paid and vacant possession given to the buyer at 12 noon on ----------------( date, completion day)加上这一条,真能规避到closing day,能把租客赶走腾空房屋吗?点击展开...联想到国内的一次买房官司:cry: 。当时国内有两证(房产证和土地证)卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子,说拥有房子的五六年间,从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。我们也没有经验,房产证过户后 (土地证还没过户),才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查(不是产权人不给查),傻眼,两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出,somehow中介那里有2万未付给卖方(合同规定,土地证过户后,必须支付给卖方)整个合同没有提及到户口(对我们很不利)。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。法院一直调解,却不愿判决我们的起诉:撤销买卖。最后,我和卖主共同努力,终于联系上了两个原户口人(退休回农村,户口没迁走,也没地方迁)。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。

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popeyes 说:联想到国内的一次买房官司:cry: 。当时国内有两证(房产证和土地证)卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子,说拥有房子的五六年间,从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。我们也没有经验,房产证过户后 (土地证还没过户),才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查(不是产权人不给查),傻眼,两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出,somehow中介那里有2万未付给卖方(合同规定,土地证过户后,必须支付给卖方)整个合同没有提及到户口(对我们很不利)。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。法院一直调解,却不愿判决我们的起诉:撤销买卖。最后,我和卖主共同努力,终于联系上了两个原户口人(退休回农村,户口没迁走,也没地方迁)。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。点击展开...当时,你们肯定闹心死了。

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oldpanda 说:当时,你们肯定闹心死了。点击展开...你没打过官司?绝对折寿

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popeyes 说:你没打过官司?绝对折寿点击展开...没有打过,更无法想象在国外和白人打官司

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popeyes 说:联想到国内的一次买房官司:cry: 。当时国内有两证(房产证和土地证)卖主夫妇不是糊涂蛋就是骗子,说拥有房子的五六年间,从头到尾不知道里面有两个不认识的户口在里面。我们也没有经验,房产证过户后 (土地证还没过户),才想到户口问题。拿着房产证去派出所一查(不是产权人不给查),傻眼,两个户口在里面。我们钱款和贷款都已付出,somehow中介那里有2万未付给卖方(合同规定,土地证过户后,必须支付给卖方)整个合同没有提及到户口(对我们很不利)。后来历时一年的官司就是围绕着“出售的房子是不是就不应该有户口“这个辩论。法院一直调解,却不愿判决我们的起诉:撤销买卖。最后,我和卖主共同努力,终于联系上了两个原户口人(退休回农村,户口没迁走,也没地方迁)。求爷爷告奶奶让他们俩户口挪走。最后迁走了。点击展开...没看明白,你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗?房子里有其他人户口影响这两证过户?我知道北京现在可以一屋两户,不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。

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派出所不是有公共户口这一说吗?据政策只要拿了房产证,无法联系前户口人,可以强制迁出

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06年1月FN,08年10月登陆。派出所不是有公共户口这一说吗?据政策只要拿了房产证,无法联系前户口人,可以强制迁出点击展开...我们那里就没有

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阳光沙滩 说:没看明白,你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗?房子里有其他人户口影响这两证过户?我知道北京现在可以一屋两户,不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。点击展开...是的。北京一个地址可以两个户口本。不影响买卖房屋。

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scywlj 说:是的。北京一个地址可以两个户口本。不影响买卖房屋。点击展开...但是有的人不愿意自己的房子里有别人的户口,虽然什么影响都没有。据我了解有外人户口的房子再交易时下家往往以此为借口押卖家1-20万。

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阳光沙滩 说:但是有的人不愿意自己的房子里有别人的户口,虽然什么影响都没有。据我了解有外人户口的房子再交易时下家往往以此为借口押卖家1-20万。点击展开...好房子不会影响价格。

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scywlj 说:好房子不会影响价格。点击展开...哈哈不知道好房子是什么标准啊,1000多万算不?:giggle:

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阳光沙滩 说:哈哈不知道好房子是什么标准啊,1000多万算不?:giggle:点击展开...中关村一带的房子吧。

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scywlj 说:中关村一带的房子吧。点击展开...哦不了解那带行情,有买家急着要也可能不计较。

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阳光沙滩 说:没看明白,你上一家卖方没有该房屋土地证和房产证吗?房子里有其他人户口影响这两证过户?我知道北京现在可以一屋两户,不影响房屋交易。当然有的人就一定要把户口清理干净。点击展开...卖方有房产证和土地证。房产证是在房地产管理局过户。 土地证在另外的地方过户。房子有其他人户口不影响两证过户。双方在房产证过户后,才发现里面有两个户口 (卖主声称不知情)卖方的土地证被扣在中介手里,买方的2万元也被扣在中介手里我们(买方)在卖主声称对“两个户口”爱莫能助后,向法院起诉,撤销买卖阳光,这回看明白了吗?:LOL:

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popeyes 说:卖方有房产证和土地证。房产证是在房地产管理局过户。 土地证在另外的地方过户。房子有其他人户口不影响两证过户。双方在房产证过户后,才发现里面有两个户口 (卖主声称不知情)卖方的土地证被扣在中介手里,买房的2万元也被扣在中介手我们(买方)在卖主声称对“两个户口”爱莫能助时,向法院起诉,撤销买卖阳光,这回看明白了吗?:LOL:点击展开...是什么都不影响,但是你就是不喜欢房子里有外人的户口,对吗?:giggle:

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阳光沙滩 说:是什么都不影响,但是你就是不喜欢房子里有外人的户口,对吗?:giggle:点击展开...当然不喜欢。就像一个男人娶媳妇,过门后发现女人是有老公的,肯定要撤销,或者让她离婚先:giggle:

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冰柠檬 说:发现啥疑难杂症都让你遇到了,俺的人生就像清汤挂面一样的简单:ROFLMAO:点击展开...冰冰的话仔细揣摩,都是鸡汤(y)

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阳光沙滩 说:是什么都不影响,但是你就是不喜欢房子里有外人的户口,对吗?:giggle:点击展开...实际上就是同一处地址有二个以上的户口本,而不是自家户口本上有其他不相关的人。房主有户口有房产;另一个户主有户口没房产。还有一种就是有房产没户口。房产与户口是二个概念。

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