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在加拿大

那些建筑花费型的巨无霸项目，投资人担心EB-5资金安全的问题，项目方的债券都是第一顺位的。这两种融资是有利益冲突的。 如果投资人只为绿卡，这种项目还可以冒险。不然就找别的项目吧。

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！上述谬论，不攻自破！不屑置辩！ 只有一种债券融资，EB-5购买的也是债券，和其他机构投资者是平等的。 1、投资方式一样---购买同一个债券；2、投资收益一样---债券固定利息；3、投资风险一样---债券的信用等级；4、退出方式一样---通过公开市场交易。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！GP做为LP公司的主要合伙人，应该有些商业头脑，看清投资的风险。如果只为了赚EB-5投资人的手续费和低廉的利息差，把EB-5的投资处于风险之巅，那是没头脑的投资，为什么投资人要相信这种GP呢？明明是private equity的风险投资，一般的回报率要15%左右或更高，为什么GP把投资人往火坑里推。做EB-5项目的应该明白，中国的投资人不是要风投，他们希望收回本金。GP 有责任向EB-5投资人负责，寻找低风险项目。EB-5新公司LP里的GP, 一分钱都没掏吧? 100%的拿EB-5的投资人玩票？ 投资人应该问问，这个LP里， 那个GP出资多少？对这类项目，我只有一个评语， 可怕！！！ 而且比芝加哥会议中心项目还可怕, 至少芝加哥的会议中心给气球式的产权。 这个项目，连产权都没有。

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！都不知道说你什么好了 2楼是说的是520大桥项目

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关都不知道说你什么好了 2楼是说的是520大桥项目点击展开...我都懒得理你的520项目了。你总爱对号入座。我在谈别的项目呢。

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！我都懒得理你的520项目了。你总爱对号入座。我在谈别的项目呢。点击展开...那就请你别含沙射影，指桑骂槐。 说话千万不要以偏概全。 不要将业余进行到底！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关那就请你别含沙射影，指桑骂槐。 说话千万不要以偏概全。 不要将业余进行到底！点击展开...你在美国搞过项目开发，融资吗？ 你那点墨水才叫业余呢。除了做汉奸中介，看不出你有什么出息。

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！此贴就是你的耻辱柱！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！EB-5项目中的GP也不是什么人都能做的。想搞投资还是要有点经验，拿投资人的EB-5投资来搞做PRIVATE EQUITY，而且自己一分钱不掏，一点风险不担，有点太不负责任了。 风投性的private equity一般市场回报率是15%，GP给投资人0.5%, 这有点太夸张了些。如果都认不清这些风险，就不要来混这个GP的头衔的。说是移民局让投资人承担风险，也不能把投资人向火坑里推吧

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！来点新鲜的，拜托。 除了你的养老院，别人的都是“火坑”、“陷阱”、“地雷阵”是不是?

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！看你俩说投资，我只有不厚道的笑了。。。visatousa，我相信你是个有胸怀的人。听哥一句劝，放过马大姐吧。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.看你俩说投资，我只有不厚道的笑了。。。 visatousa，我相信你是个有胸怀的人。听哥一句劝，放过马大姐吧。点击展开...行，从你身上，我看到了贵族的血液，以及智慧的光芒！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关行，从你身上，我看到了贵族的血液，以及智慧的光芒！点击展开...这大帽子。。。我。。。低调，低调啊。。。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.来点新鲜的，拜托。 除了你的养老院，别人的都是“火坑”、“陷阱”、“地雷阵”是不是?点击展开...MEZZANINE贷款比养老院的火炕更深

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！看你俩说投资，我只有不厚道的笑了。。。 visatousa，我相信你是个有胸怀的人。听哥一句劝，放过马大姐吧。点击展开...What Does Mezzanine Financing Mean?​ A hybrid of debt and equity financing that is is typically used to finance the expansion of existing companies. Mezzanine financing is basically debt capital that gives the lender the rights to convert to an ownership or equity interest in the company if the loan is not paid back in time and in full. It is generally subordinated to debt provided by senior lenders such as banks and venture capital companies. ​ Since mezzanine financing is usually provided to the borrower very quickly with little due diligence on the part of the lender and little or no collateral on the part of the borrower, this type of financing is aggressively priced with the lender seeking a return in the 20-30% range. Read more: http://www.investopedia.com/terms/m/...#ixzz1fBqGVj6q​ 怪不得说15%是要饭的，应该是20%-30%的利息的。我还低估了。Mezzanine 贷款比Private Equity 还可怕。​ 确实没有见过用EB-5做Mezzaine贷款的，以前对这种贷款有听说过。​ 没有你这张“脸”见多识广了。你认为eb-5资金应该用到Mezzaine贷款吗？​

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！怪不得说15%是要饭的，应该是20%-30%的利息的。我还低估了。Mezzanine 贷款比Private Equity 还可怕。确实没有见过用EB-5做Mezzaine贷款的，以前对这种贷款有听说过。没有你这张“脸”见多识广了。你认为eb-5资金应该用到Mezzaine贷款吗？点击展开...既然姐姐翻了我的木牌，我就按我的理解说下吧。1.首先说下你提到的那个20%-30%利息。你还忘了一点，这事我得找会计核算吧，我得安排资金吧，我得整理吧，我得找律师做合同吧，我得开票吧，我得转账吧。这些“吧”所产生的费用其实也是由你承担的。所以实际成本要高于这个20%-30%的。要是我再使坏换成一分一分的硬币数几遍，那成本就更高了。2.eb-5资金应该用到Mezzaine贷款吗？姐姐问话就是有技巧。。。通常按您这种问法，我肯定条件反射的回答：不应该。唉，应试教育害死人哪。可是貌似也没什么不可以吧？无非就是成本高低不等，风险大小不同。再说大伙能不能活过明年还不一定，怎么爽怎么来吧。3.最后说句题外话。姐姐您是个聪明勤奋的人，就是太好胜了。俗话说心强命不强，有些事是天不遂你愿。还是走好各自的道吧。唉，，，我是不是该出家去了。。。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.3.最后说句题外话。姐姐您是个聪明勤奋的人，就是太好胜了。俗话说心强命不强，有些事是天不遂你愿。还是走好各自的道吧。 唉，，，我是不是该出家去了。。。点击展开...我也不是说我好胜。这年头，人外有人，天外有天。 不过这EB-5做的是越来越悬，我是天天学艺。今天就在研究这Mezzanine 贷款的事。我MBA的投资课得了100分，让韩人教授睁大了眼，但是他没交我Mezzanine融资的门道。 我觉得做人要讲良心，借EB-5的资金，对项目方本身就是赚了，搁浅的项目可以开工了，高利贷可以不借了，何必要把EB-5投资人往火坑里推呢。 替这些EB-5投资人考虑的风险，找点风险比较低的项目来做，让他们拿个绿卡，钱可以慢慢还上，向跟银行贷款一样。 S&P 昨天把美国几个大银行降级，以后项目再融资都是难上加难。投资人要有钱套在项目里的准备。所以不是第一顺位的项目，投资人要多多考虑。 我本身的第二职业就是帮项目方策划EB-5的融资。我是明确告诉开发商，有债券的项目，我不会建议EB-5资金参与的。一山不容二虎，最后都是债券吃掉EB-5的。 我只是觉得EB-5投资人不容易，是块肥肉，落到非洲大草原上，虎豹豺狼都盯着了。看中介闪烁其词的，所以忍不住多说两句。

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！不是我看不起MBA哈，但毕竟术业有专攻。如果把各种类型的借贷当作是拍场电影的话，MBA学到那点东西也就够跑跑龙套吧。让你知道编剧导演的那套东西你会更惊讶的。其实Mezzanine是企业求贷活动中很常见的形式。对于企业而言只是成本增加了，但并没有丧失对股权的控制。对于出资人来说资金风险也不会比其他形式的借款大。毕竟你要求的收益摆在哪儿，这是对等的。

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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.不是我看不起MBA哈，但毕竟术业有专攻。如果把各种类型的借贷当作是拍场电影的话，MBA学到那点东西也就够跑跑龙套吧。让你知道编剧导演的那套东西你会更惊讶的。 其实Mezzanine是企业求贷活动中很常见的形式。对于企业而言只是成本增加了，但并没有丧失对股权的控制。对于出资人来说资金风险也不会比其他形式的借款大。毕竟你要求的收益摆在哪儿，这是对等的。点击展开...如果EB-5投资人能拿个20-30%的收益，绿卡拿不到，也不吃亏多少。可是EB-5投资人只得到的是0.5%的收益。GP玩风险，EB-5投资人买单，有点过不去吧。

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回复: EB-5资金和债券 - 一山不容二虎！如果EB-5投资人能拿个20-30%的收益，绿卡拿不到，也不吃亏多少。可是EB-5投资人只得到的是0.5%的收益。GP玩风险，EB-5投资人买单，有点过不去吧。[/B][/SIZE]点击展开...只要当事人双方同意，且不违法，这不是挺好的事吗？别说是0.5%收益，就是倒贴30%也未尝不可。意见不一致且法律不允许就另说了。比如我一直想娶4个老婆，可是我老婆不同意，而且我所在地的法律也不允许，我就只能忘美女兴叹借酒浇愁了。

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