加拿大华人论坛 加拿大留学移民美国投资移民 - 为什么区域中心的项目会有绿卡
在加拿大
现在越来越多的区域中心，各种各样的EB-5的项目也不断推出。但是实际有操作EB-5的项目经验的项目方也是少数几个。现在的情况是区域中心的数目比EB-5的项目多。 区域中心这个模式的出现，实际上改变了EB-5项目的策划方式。 没有区域中心的时候，项目方会根据自身企业的需要来计算项目产生的新就业。因为每个企业对自己的行业和市场有比较具体的了解，所以他们提供的就业数据也比较可信。这种直接就业的项目的绿卡风险比较小。 区域中心的模式出现后，项目方需要经济师来估算间接就业人数，这样EB-5的项目里又出现了经济师这个角色。 随着就业报告中以营业收入来计算新工作的方法越来越被采用，而且区域中心也成了借贷公司的孪生兄弟，这些借贷公司不依据项目公司自己对营业额的估算，而采用经济师对项目公司的收入进行估算。由于经济师的估算和项目公司的数据常常有很大的出入，让经济师做出来的就业报告和以后项目公司的实际产出大不相同，就造成了829阶段的绿卡风险。 上个星期，我在和MMAC区域中心的经济师讨论了这个问题，现在的模型产生的收入将比项目829时的收入高一倍，就会导致829时一半的投资人因项目收入和就业不达预期而不能转永久绿卡身份。 所以投资人在审查项目的时候，要看投资项目的市场调查，对照经济师的就业报告，来判断项目的绿卡风险。
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回复: 为什么区域中心的项目会有绿卡风险哪个美国投资移民项目没有绿卡风险？ 你敢说直投项目没有绿卡风险吗？直投项目I-829失败的不胜枚举。 你和MMAC区域中心的经济师，只是沧海一粟。 就业计算模式不是一种传说！
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关就业计算模式不是一种传说！点击展开...就业模式不是传说，是假说， 829阶段需要验证的！所有的区域中心都一样！
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回复: 为什么区域中心的项目会有绿卡风险2012都要来了，你俩还争论秃头上的虱子是公是母有啥意思嘛。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.就业模式不是传说，是假说， 829阶段需要验证的！所有的区域中心都一样！点击展开...有没有文化，别话说八道。 能验证的东西，不叫假说！
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关2012都要来了，你俩还争论秃头上的虱子是公是母有啥意思嘛。点击展开...大哥，我看到一个商机，咱们开个网络赌场吧，下注哪些项目过不了829，你提供分析决定不同项目赔率，如何？
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回复: 为什么区域中心的项目会有绿卡风险美国投资移民不是赌博，赌博犯法！
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关现在越来越多的区域中心，各种各样的EB-5的项目也不断推出。但是实际有操作EB-5的项目经验的项目方也是少数几个。现在的情况是区域中心的数目比EB-5的项目多。 上个星期，我在和MMAC区域中心的经济师讨论了这个问题，现在的模型产生的收入将比项目829时的收入高一倍，就会导致829时一半的投资人因项目收入和就业不达预期而不能转永久绿卡身份。 所以投资人在审查项目的时候，要看投资项目的市场调查，对照经济师的就业报告，来判断项目的绿卡风险。点击展开...贷款模式是CanAm发明的。经济师分析就业报告源于区域中心计划这个试验性法案。总的有经济师来预估一个项目可以产生的就业是多少。至少现在还没有谁比经济师能做的预估更权威。 经济影响报告不是为EB-5而产生的。是大学经济系，和各州商务厅，城市规划部门为了预估一个投资对当地经济产生影响，恰巧用到EB-5就业计算里来的。 预估就是预估，但既然Regional Center program已经in place了，还是只能由经济师来计算。不能因噎废食。移民局的解决方法就是移民局雇用自己的经济师来做判断。 商业计划也是预期。商业本身都是 on going basis的事情，未来的事情当然只能靠预测。 这个问题的核心是：就不同的经济影响分析方法，在递交I-829时项目该出具什么样的证据。 弄明白需要什么样类型的证据之后，去依据商业报告评估实现的可能性。 我这么讲不是反对直接ＥＢ－５项目，相反我个人支持投资者可以放时间，或者有公开管理机制的，经过验证的直接ＥＢ－５投资。 这个问题的讨论绝对不说明直接ＥＢ－５就业会比区域中心在Ｉ－８２９解除条件时更有优势。实际情况是直接ＥＢ－５想靠Ｗ－２报表达到就业往往难度更大。
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回复: 为什么区域中心的项目会有绿卡风险瞧把村长给气得，写出来、说出来终于可以舒坦一点了。
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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关瞧把村长给气得，写出来、说出来终于可以舒坦一点了。点击展开...哈哈哈，没有。村长有自己看法。抽着烟腾不出嘴了。刚才这袋烟抽完了。得着机会说说个人看法。
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回复: 为什么区域中心的项目会有绿卡风险锋芒虽减，实力不衰。村长最近在猫冬吗？
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.大哥，我看到一个商机，咱们开个网络赌场吧，下注哪些项目过不了829，你提供分析决定不同项目赔率，如何？点击展开...其实。。。我只懂财务。。。如果没有财务报表，我就看不懂了。
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You and I have memories Longer than the road That stretches out ahead.商业计划也是预期。商业本身都是 on going basis的事情，未来的事情当然只能靠预测。--正确！ 这个问题的核心是：就不同的经济影响分析方法，在递交I-829时项目该出具什么样的证据。--这一点绝对是关键。有个项目我迟迟不推就是不能确定829的举证问题。项目出了意外，我都不知道怎样弥补。 弄明白需要什么样类型的证据之后，去依据商业报告评估实现的可能性。---村长不愧是村长，点到要穴了。就向那个加州酒店的项目一样，就业报告是按酒店的收入计算就业，当地报纸的调查当地酒店市场情况，远远不如就业报告对收入的估计。可笑的是那个中介不向项目方要他们酒店的定价和入住率的调查，反倒找经济师来辩解。我也在策划一个酒店的翻建项目，在找经济师之前，要项目方对本地市场的调查，这两个数据，我可以选择保守的那个。 我这么讲不是反对直接ＥＢ－５项目，相反我个人支持投资者可以放时间，或者有公开管理机制的，经过验证的直接ＥＢ－５投资。--所以我雇个投资人，专门帮我监督项目的运作管理，验证直接EB-5投资. 这个问题的讨论绝对不说明直接ＥＢ－５就业会比区域中心在Ｉ－８２９解除条件时更有优势。实际情况是直接ＥＢ－５想靠Ｗ－２报表达到就业往往难度更大。--我本贴的目的不是否定区域中心的优势，我其他项目也是区域中心模式的。我的目的是解释为什么现在的区域中心会出现829绿卡风险。就业报告要在实际的市场调查的基础上，经济师使用全国平均数据，不调查当地市场，就造成就业数据不可靠，导致829绿卡风险。点击展开...
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