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在加拿大

COLORADO AT LAKE是一个混合商住楼项目，位于PASADENA，COLORADO大道和LAKE大道的交界处，占地23万平方尺左右 项目分为两期，第一期包括修复历史性精品酒店--Constance,140间房左右，拆除周边零售商铺，打造全新屋顶休闲广场，及建造多层停车楼。第二期工程包含全新商务写字楼及扩展第一期工程 目前第一期已经于2011年6月开工，第一期投资额6000万左右，其中1800万银行贷款已到位，项目方投入4000万左右买地（2007年买），现在项目EB-5融资2500万，用于还上述银行贷款 项目第一期产生就业机会550人左右，招EB-5投资人50人。 望大家不吝赐教，谢谢

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回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目项目的借款人和区域中心就是开发商，居然是一体！区域中心如何监控借款人呢？如何替EB5申请人把好资金投入的关口呢？自己监督自己？EB5申请人的权益真的无法保障。 商业地产本身就是风险很高的投资项目，一般收益会很高，但风险一定更高，但是只给EB5投资人很低的回报，让EB5投资人承担高风险却得不到高回报，只有一个可能，就是区域中心将EB5投资人的利润囊括进了自己的腰包。 2007年金融危机前4000万买地，却一直没有开发，寻求置换贷款或者再融资是这个项目的本质。 　　用EB5投资人的资金来套取商业银行的放贷，用没有落实的银行资金来吸引EB5投资人，而且容易造成商业银行入资后，EB5投资人的还款顺序就排在了银行之后，完全把EB5投资人置于高风险之中。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目550:50，解决就业的盈余度有点低了。可以判断为不是为移民而设计的EB-5项目。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目诚“保利”的组织结构图 区域中心（投资洛杉矶地区中心有限公司）是 诚保利集团的子公司（下属公司）

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目许坚?诚保利建筑与泛亚设计集团(PDG)创始人和总裁，也是诚保利投资有限公司(诚保利集团旗下投资公司)的管理成员。该集团所属的诚保利泛亚有限公司则是Colorado和Lake投资项目(ParkPlace)的股东。许先生是加州建筑总承包商执照的持有人，同时拥有Woodbury大学的室内设计和工商管理学士学位。朱学健?一个拥有25年职业生涯的银行家。从纽约，到旧金山，洛杉矶，到拉斯维加斯，朱先生一直在各银行担任高级行政人员，首席执行官等职务。拥有国际注册会计师及MBA硕士学位，朱学健先生自2009年以来在诚保利集团担任董事总经理及首席财务长。金涌镐?自1998年成为加州注册律师后，金涌镐担任诚保利建筑公司首席行政主任，AmerEstate房地产公司总裁。(AmerEstate-诚保利集团下属公司,从事房地产，商业中介，咨询。）

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关项目的借款人和区域中心就是开发商，居然是一体！大部分的Rc项目不都是这样的吗。点击展开...

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回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目还是有好多项目 不是的 1 南州火鸡场2 西雅图520大桥3 CMB4 Canam基金的绝大多数项目等等 借款人和区域中心都是分离的，也不是关系企业。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目漏说了一点，这个是股权型项目

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回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目漏说了一点，这个是股权型项目点击展开...一闻就知道是股权型投资。没有还钱义务。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关一闻就知道是股权型投资。没有还钱义务。点击展开...专业人士，不要造谣。 股权型的项目也有售股退款的协议。AMERICAN LIFE项目不退款，不代表所有的股权项目不退款。

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回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目股权型就是没有这个义务，哪里说错了？

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关股权型就是没有这个义务，哪里说错了？点击展开...这么无知。 我们的项目是股权型，我们的协议明明写清楚在五年后，出售股权退款。 对不了解的事，不要假装专业，散布谣言。

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回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目你项目方回购吗？有赎回保证吗？还是换手交易？ 你先搞明白什么叫“义务”，什么叫“权利”。 股东要退股，大股东等的就是这一天。“什么太便宜了？那好你就自己留着吧！“

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关你项目方回购吗？有赎回保证吗？还是换手交易？ 你先搞明白什么叫“义务”，什么叫“权利”。 股东要退股，大股东等的就是这一天。“什么太便宜了？那好你就自己留着吧！“点击展开...又一个250评论。 按移民局的要求，我们按市价购回股份，或卖给第三方。我们保证我们的资产的价值，到5年期满时，投资人至少拿回50万。

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回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目又一个250评论 按移民局的要求，我们按市价购回股份，或卖给第三方。我们保证我们的资产的价值，到5年期满时，投资人至少拿回50万。点击展开...地产开发的能力就是可使所投资的地产，可以保值或升值。这就靠开发商的眼力了！ 这就是我们跟其他项目不同的地方。如果项目本身不会升值，我们都不会浪费我们的精力。

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回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目Zoema:按移民局的要求，我们按市价购回股份，或卖给第三方。我们保证我们的资产的价值，到5年期满时，投资人至少拿回50万. 不要自己骗自己了，不知道你递交移民局的文件是怎么写的，如果按照你上述所说的，已经形成了回购赎回担保，这是移民局再三强调不允许的。 不知道是你自己组织的文件，还是请的没有经验的律师的措辞，和表达的分寸，照你所说，你们的申请危险了！

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目你的破项目，如何替EB5申请人把好资金投入的关口呢？自己监督自己？EB5申请人的权益真的无法保障。叫别人相信你的眼光？请问你有几年的开发商的经验？在你那小镇里投资养老院（yly)就是和赌博一样。商业地产本身就是风险很高的投资项目，但是在你那里，让EB5投资人承担高风险却得不到高回报。你至今乐此不疲的主要原因是最终可以将EB5投资人的利润囊括进了自己的腰包。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关又一个250评论。 按移民局的要求，我们按市价购回股份，或卖给第三方。我们保证我们的资产的价值，到5年期满时，投资人至少拿回50万。点击展开...在“250”眼里，正常人都是“250”。 对方辩友，请注意你的用词！不要自毁形象。

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关回复: 请大侠们点评一下COLORADO AT LAKE 项目08年以来的美国次级贷款危机还在持续，并且美国商业地产目前达到30年来最低点位。用中国投资移民的钱，去给美国地产危机输血。请问良心何在，自我吹嘘的信仰何在？ 如果EB-5的资金不能如期到位，银行还会发贷款吗？用EB-5客人的钱套银行的贷款，这种伎俩经不住暴光的！开发商就是项目管理方，真出了问题，真的会“EB-5客人接管？开发商出局吗？” 如果酒店没建成，并且没赢利，银行就不会给项目再融资，这个项目就是彻底的烂尾楼，圈钱的无良商家把钱都挥霍了，哪管中国EB-5申请人的血汗钱，哪管项目是否会开工？哪管是否可以解决就业人数？

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不理闲事，不听废话，低头做事，抬头看路！均属个人观点，与所在机构无关08年以来的美国次级贷款危机还在持续，并且美国商业地产目前达到30年来最低点位。用中国投资移民的钱，去给美国地产危机输血。请问良心何在，自我吹嘘的信仰何在？ 如果EB-5的资金不能如期到位，银行还会发贷款吗？用EB-5客人的钱套银行的贷款，这种伎俩经不住暴光的！开发商就是项目管理方，真出了问题，真的会“EB-5客人接管？开发商出局吗？” 如果酒店没建成，并且没赢利，银行就不会给项目再融资，这个项目就是彻底的烂尾楼，圈钱的无良商家把钱都挥霍了，哪管中国EB-5申请人的血汗钱，哪管项目是否会开工？哪管是否可以解决就业人数？点击展开...

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