加拿大华人论坛 加拿大房产请物业管理代管物业的问题
在加拿大
请物业公司代管物业，管理费怎样收？管理工作的范围是什么？比如，一个月下来有收入， 租金，也有支出，维修费用，税，水电，垃圾，等等，如果管理费按照收入的百分比是不是总收入减去总支出，然后计算百分比，还是只管收入，支出全由业主负责？比如，如果有新租客，是不是可以像地产经纪一样抽取百分之多少作为佣金？这样的抽取是要持续整个这个租客的租房期间？另外有时需要在当地花时间做点事，是不是也要另外加收工作报酬？没有和物业代管公司打过交道，所以不知道这些事情。请教大家。谢谢。
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每个地方都不一样，需要在当地咨询。常见的是租金收入的百分比，其他支出另扣。一直抽成直到解除合约。税，水什么的账单是发给你，和物业没关系
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谢谢楼上的回复。但是物业也管付账的，总不会有物业管理，房东还得自己付账？目前为止，所有的租客都是我们自己找的，没有一个是物业找来的，他们存一下租金而已。物业干嘛呢？总不会只是收租金，然后抽成？另外，请人维修付账如果全由物业管的话，不是极容易联合在一起多拿房东的钱？这个怎样控制呢？再一个，干活全由房东付账，他们干什么呢？百分比一般是多少呢？如果没有租金收入的话， 就是租客走了，那么他们的收入就是零？
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小小喇叭 说:谢谢楼上的回复。但是物业也管付账的，总不会有物业管理，房东还得自己付账？目前为止，所有的租客都是我们自己找的，没有一个是物业找来的，他们存一下租金而已。物业干嘛呢？总不会只是收租金，然后抽成？另外，请人维修付账如果全由物业管的话，不是极容易联合在一起多拿房东的钱？这个怎样控制呢？再一个，干活全由房东付账，他们干什么呢？百分比一般是多少呢？如果没有租金收入的话， 就是租客走了，那么他们的收入就是零？点击展开...你这情况我没见过，自己找的租客为什么还要找物业公司管理？正常情况他们就是找了租客一直抽成。一般地税之类的账单只会寄给业主，没听过物业帮忙处理的。没得控制，要么100的活儿收你200，要么200给出去收100的好处费，只是或多或少的问题。还见过租客没意见，物业要求维护和维修的。
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