加拿大华人论坛 加拿大房产浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子

在加拿大

多年以来，社会上、网坛上，已经形成了一股恶习，一提到租房房东，总是以一种面对牛鬼蛇神的鄙视态度，一遇到任何不快或者矛盾，一句“我告你”就能把房东吓得瑟瑟发抖，连忙下跪求饶。这种对法规的错误解读，造成了一些浅薄无知的租客一而再、再而三地刁蛮发恶、无理取闹，这样既害苦了房东，又害了租房一族（因为恶化了租房市场）。是时候来一次正本清源了。首先，先从大方向来说，私房出租是合法的，甚至可以买出租房的保险的（只是费率略有不同），出租房的收入也是一种合法收入。动不动就“我告你”，你告个鸟啊？具体说到出租房的资金收入，可以在每年的报税表上填上这一项作为家庭成员（一人或两三人分摊）的收入。当然这个房租收入还要减除房子的部分成本支出，包括猫给鸡、地税、环保税、水电煤气取暖费用、房屋修理费用等等），事实上一般部分房子出租的，减除成本以后，几乎就是零税了，这个报税也只是走一个形式而已。现实中，有些出租40%面积以下的租户，他就懒得填进这个房租收入和成本支出了，官方（税局）不是不知道这种情形，而是懒得理，也就睁一眼闭一眼算了。你告了也没用，要查了，就把这些数据补填上报吧。一般情形下，出租超过百分之四五十以上面积的，计算下来要实缴少量税款。从理论上来说，把私房出租，提供社会服务，满足社会需求，是一种有益于社会、有益于人民的好事。用自己的资本、房子和经营管理劳动，换取的收入，是一种正当的合法收入。房东们不要妄自菲薄、自矮三寸，要挺起胸膛做人，对无理取闹的租客要给与坚决的回击。租客们也要自爱自律，善良、公平待人，不要横蛮、不要过分，以免搞得人人自危，谈租色变，这样恶化了整个社会的租务市场，最后受害的也是需要一室安身的租房一族。对于蓄意无理取闹的租客，你要手段强硬地把他撵出去，法理并不总是在他那一边，在企图动用政府力量的方面，他也丝毫不占优势。（我要出门了，回头我写个长文上来，详述经历，如何把无理租客屁滚尿流地扫地出门的。）

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子多年以来，社会上、网坛上，已经形成了一股恶习，一提到租房房东，总是以一种面对牛鬼蛇神的鄙视态度，一遇到任何不快或者矛盾，一句“我告你”就能把房东吓得瑟瑟发抖，连忙下跪求饶。这种对法规的错误解读，造成了一些浅薄无知的租客一而再、再而三地刁蛮发恶、无理取闹，这样既害苦了房东，又害了租房一族（因为恶化了租房市场）。是时候来一次正本清源了。首先，先从大方向来说，私房出租是合法的，甚至可以买出租房的保险的（只是费率略有不同），出租房的收入也是一种合法收入。动不动就“我告你”，你告个鸟啊？具体说到出租房的资金收入，可以在每年的报税表上填上这一项作为家庭成员（一人或两三人分摊）的收入。当然这个房租收入还要减除房子的部分成本支出，包括猫给鸡、地税、环保税、水电煤气取暖费用、房屋修理费用等等），事实上一般部分房子出租的，减除成本以后，几乎就是零税了，这个报税也只是走一个形式而已。现实中，有些出租40%面积以下的租户，他就懒得填进这个房租收入和成本支出了，官方（税局）不是不知道这种情形，而是懒得理，也就睁一眼闭一眼算了。你告了也没用，要查了，就把这些数据补填上报吧。一般情形下，出租超过百分之四五十以上面积的，计算下来要实缴少量税款。从理论上来说，把私房出租，提供社会服务，满足社会需求，是一种有益于社会、有益于人民的好事。用自己的资本、房子和经营管理劳动，换取的收入，是一种正当的合法收入。房东们不要妄自菲薄、自矮三寸，要挺起胸膛做人，对无理取闹的租客要给与坚决的回击。租客们也要自爱自律，善良、公平待人，不要横蛮、不要过分，以免搞得人人自危，谈租色变，这样恶化了整个社会的租务市场，最后受害的也是需要一室安身的租房一族。对于蓄意无理取闹的租客，你要手段强硬地把他撵出去，法理并不总是在他那一边，在企图动用政府力量的方面，他也丝毫不占优势。（我要出门了，回头我写个长文上来，详述经历，如何把无理租客屁滚尿流地扫地出门的。）点击展开...

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子LZ是不是被人捏痛了。安慰一下！

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子好贴，等待下文，有些华人租客就是这样不守规矩房子住的脏的不成样，临走就说我押金不要了，那点押金还不够粉刷清洁费用的那，有的合同不到期就走，你说要交一个月违约金，他都不搭理你，真没法办！！留学生还带一帮同学来party，邻居把警察都叫来了，警察半夜打电话给房东，房东还要爬起来开车过去处理，招谁惹谁了！！还有偷着样宠物的，满地毯都是猫砂，郁闷。。。一问说朋友的就放几天。

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09年6月10号父母移民表格寄出3月30要补料 5月15DM转ottawa 7月26Me 8月5MRE 10月18号护照寄西雅图。。。。 超赞 赏 蜜儿爸 0$(VIP 0) 4,4822012-05-18#6 回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子感觉到有＂房闹＂倾向的租客还是不要理睬的好，人品到哪里都是重要的。

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24小时新浪微博上找俺、悄俺、互粉http://weibo.com/u/2756378825?wvr=3.6&lf=reg 超赞 赏 B BRASSEURSGuest 0$(VIP ) 2012-05-18#7 回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子法律面前人人平等，不要搞阶级斗争斗地主。

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子LZ是不是被人捏痛了。安慰一下！点击展开... 同感慰

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子买了房还得分租，唉，地主也不容易当啊

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子合法出租当然没问题，但是大量不符合出租条件的算谁的责任？

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子那就别租，跟街上站着去。

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子更多时候是房客处于弱势，房客身处矮檐只得低头。

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子合法出租当然没问题，但是大量不符合出租条件的算谁的责任？点击展开... 你可以不租啊。 有些人选择租，还不是贪便宜。

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子俺是非常好的房客，把你的房租给我吧。

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修炼成仙不如狐媚红尘。吟无用之诗，醉无用之酒，读无用之书，钟无用之情。 超赞 赏 luckygirl2009 0$(VIP 0) 5672012-05-18#15 回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子不可以这么片面的，有恶房东，也有坏租客。

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子很多人说出租房子不愿意租给西人，怕赖房租。我两次出租全新公寓，都是只租给西人，中国人给钱再多我也不租，原因就是很多中国人不爱惜别人的房子，住过的房子像遭了劫，惨不忍睹。我的两个西人租客都很好，走的时候房子基本就像刚进来的时候一样，一点都没有被破坏，两个租客也从来没有找过任何麻烦。

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子这里房东真多。奇怪租客们都不上家园网的吗？

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子俺是非常好的房客，把你的房租给我吧。点击展开...

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子不知楼主怎么被捏了？

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回复: 浅薄无知的租客们总以为房东是可以任意拿捏的软柿子很多人说出租房子不愿意租给西人，怕赖房租。我两次出租全新公寓，都是只租给西人，中国人给钱再多我也不租，原因就是很多中国人不爱惜别人的房子，住过的房子像遭了劫，惨不忍睹。我的两个西人租客都很好，走的时候房子基本就像刚进来的时候一样，一点都没有被破坏，两个租客也从来没有找过任何麻烦。点击展开...道理有点，话说得太绝。看样子，也被捏痛过。

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