在加拿大
谢谢
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省jj费
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其实是弊大于利的，因为卖方经纪不能同时保障买卖双方的最大利益。除非自己是专家，不需要任何指导意见
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不会被买家经纪忽悠
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为什么就不能自己买呢？
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优点：卖方经纪可以收两份佣金（Double Ending）促成这笔交易的积极性更高
缺点：卖方经纪可能是卖家的外甥或者小舅子，你说他会站哪边？
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我朋友自己去找买家经济谈，确实可以在价格上多一点点余地，可以谈的空间更大。
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原帖由 19cm 于 2021/11/30 14:15:26 发表
优点：卖方经纪可以收两份佣金（Double Ending）促成这笔交易的积极性更高缺点：卖方经...... 卖方经纪从来只会站在卖方哪边,没有任何区别
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如果抢offer，知道其它人底牌，肯定能抢到
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原帖由 a5393c 于 2021/11/30 14:30:27 发表
如果抢offer，知道其它人底牌，肯定能抢到 我也想知道dual agent会不会想赚更多的佣金，透露其他买家的出格吗？
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原帖由 min2007ca 于 2021/11/30 14:23:09 发表
卖方经纪从来只会站在卖方哪边,没有任何区别
那可不一定
比如：知道卖家要换经纪的时候，卖方经纪成单的积极性不要太高
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找卖家经纪 的好处是保证你可以拿到你喜欢的房子，而且可以省一下时间和金钱
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原帖由 16cm 于 2021/11/30 13:05:34 发表
省jj费 are you sure ? you did ?
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说实downtown midtown大部分叫的出名字的经纪们很多都故意避嫌不要双方代理， 就算没玩猫腻也都不太好意思双方代理， 总觉得一身腥， 以后圈子里都不好混。
我做listing agent的时候， 我都不太好意思让自己手里的客人赢， 而且如果有自己的offer, 第一个present是行规。
但是似乎华人区的经纪和北边的经纪没那么讲究， 裤子早脱了。
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zhenqiangwang 发表在13楼
are you sure ? you did ?[/...确实可以省经纪费原帖由 darkseraph 于 2021/11/30 17:23:20 发表
说实downtown midtown大部分叫的出名字的经纪们很多都故意避嫌不要双方代理， 就算没玩猫腻也都不太好意思双方代理， 总觉得一身腥， 以后圈子里都不好...... "我做listing agent的时候， 我都不太好意思让自己手里的客人赢，"
装纯情?
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看这个房子的成交就明白了，这个是卖家jj 做的 double end, 卖家jj 是大鹏的华人jj.
便宜的不仅仅是佣金那3个点，jj 为了钱啥事情都干的出来。
所以，找yb 的jj 看房子， 然后换个id 下offer ,直接找卖家jj 谈，永远是省钱的捷径！ yb 的jj 别他妈的瞎逼逼糊弄新移民，买家jj 就是一个坑。
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我之前找卖房经济去谈，还没见面就要求签协议（就买这个房必须找他），并且到考虑listing agent 永远是站在卖方角利益出发，最后还是觉得找一个信任过的买方经济下offer比较安心。而且每次你都找不同的listing jj 谈，你需要花时间了解（取得信任）他，总觉得心累，还要自己找房，联系，约房，就我个人情况而言，我花这些时间干project挣的更多。说到省钱，至少买房jj 白纸黑色会反一个点，很多白人listing jj 都是不返点的。并且现在是卖方市场，你觉得现在listing agent 会用心给一个walk-in 谈deal？没有你一样速度很快的卖得掉。不过说实话很多大牌经济现在都是避免double end。谢谢
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省jj费
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其实是弊大于利的，因为卖方经纪不能同时保障买卖双方的最大利益。除非自己是专家，不需要任何指导意见
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不会被买家经纪忽悠
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为什么就不能自己买呢？
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优点：卖方经纪可以收两份佣金（Double Ending）促成这笔交易的积极性更高
缺点：卖方经纪可能是卖家的外甥或者小舅子，你说他会站哪边？
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我朋友自己去找买家经济谈，确实可以在价格上多一点点余地，可以谈的空间更大。
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原帖由 19cm 于 2021/11/30 14:15:26 发表
优点：卖方经纪可以收两份佣金（Double Ending）促成这笔交易的积极性更高缺点：卖方经...... 卖方经纪从来只会站在卖方哪边,没有任何区别
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如果抢offer，知道其它人底牌，肯定能抢到
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原帖由 a5393c 于 2021/11/30 14:30:27 发表
如果抢offer，知道其它人底牌，肯定能抢到 我也想知道dual agent会不会想赚更多的佣金，透露其他买家的出格吗？
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原帖由 min2007ca 于 2021/11/30 14:23:09 发表
卖方经纪从来只会站在卖方哪边,没有任何区别
那可不一定
比如：知道卖家要换经纪的时候，卖方经纪成单的积极性不要太高
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找卖家经纪 的好处是保证你可以拿到你喜欢的房子，而且可以省一下时间和金钱
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原帖由 16cm 于 2021/11/30 13:05:34 发表
省jj费 are you sure ? you did ?
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说实downtown midtown大部分叫的出名字的经纪们很多都故意避嫌不要双方代理， 就算没玩猫腻也都不太好意思双方代理， 总觉得一身腥， 以后圈子里都不好混。
我做listing agent的时候， 我都不太好意思让自己手里的客人赢， 而且如果有自己的offer, 第一个present是行规。
但是似乎华人区的经纪和北边的经纪没那么讲究， 裤子早脱了。
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zhenqiangwang 发表在13楼
are you sure ? you did ?[/...确实可以省经纪费
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