加拿大华人论坛 加拿大房产求问一个关于HELOC的理论情况
在加拿大
如果房市崩盘，导致你房子的价值甚至低于你仍然欠着的贷款（value of the home < mortgage remaining）,这样你的equity会是一个负数，那么用equity作为抵押的heloc是不是就直接自动进入欠钱的状态？ 即便你一分钱都没有从这个账户借出过。。。
目前正在权衡是走传统标准房贷还是HELOC，所以要考虑一些极端情况下的风险..
求老司机指点，谢谢了！
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原帖由 den330 于 2021/11/23 11:12:18 发表
如果房市崩盘，导致你房子的价值甚至低于你仍然欠着的贷款（value of the home < mortgage remaining）,这样你的equit...... 房子价值是按照评估价订的，不是动态的，只要不REFINANCE不管市场怎么变你的HOME VALUE/HELOC额度都是按照做贷款时候的价值走的。所以市场上扬的时候适合REFINANCE套现的逻辑也是这个，市场下行的时候银行是没法claw back的。
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不会。只要按时还款，房价跌了银行也不会要你补差价。
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heloc最多带估值的80% 所有银行亏不了
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HELOC也是要看收入和负债的
虽然没那么严格
我就是搞不出来那么多
要卖旧房给新房资金
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Jayjaycfa 发表在4楼
heloc最多带估值的80% 所有银行亏不了变相证明房价最多跌不超过20%
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枫叶国的瓶子 发表在6楼
变相证明房价最多跌不超过20%80%加上你收入比例 按理说不跌50%银行赔不了
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