加拿大华人论坛 加拿大房产没人讨论中国房地产崩盘
在加拿大
房间里的大象
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国内有些地方在打折促销，应该还谈不上崩盘吧？国内有些城市空置率太高，收入租金又跟不上，没有新增人口流入，加上信贷收紧，除了少量热点地区，大规模上涨是不大可能了。人口出生率没有看到改善，后续估计也不乐观。
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为啥没人讨论呢， 因为无稽之谈。 中国的房产的"根"在需求， "本"在土地, 中国体量这么大， 不靠股市， 不发战争财， 房子就是储蓄， 房子能遮风挡雨， 能结婚， 能借贷。你要是说哪哪哪个村， 哪个镇， 哪个市的房产崩盘那倒是有可能...各种原因， 天灾人祸。 但广义的崩盘， 呵呵， 哗众取宠。
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必须崩，
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楼主台独分子吧？
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那么多人，再崩都有人要
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一线城市每年人口净流入大几十万 这还是在户口管制极其严格的情况下，10年大几百万人口在深圳睡桥洞吗都？还崩盘 不涨就是胜利 楼主这是被迫害成啥样了这一天天
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不得不蹦
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什么时候北京崩盘呀，好像去抄底买套四合院，退休养老用，没事散散步吃吃小吃，悠哉游在。
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北京、上海什么时候崩？会买房送户口么？
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国内楼市严控贷款，这对挤压水分有好处，现在的冷冻期是行政干预市场的结果。不过房地产作为储藏财富的仓库，面对国内强力的行政干预，政策风险太大。国内只有一线城市核心城区的房产属于优质资源，北上广核心地带的房产除非改朝换代，否则就值得长期持有。
对于国内其他地区的房产，我也不看好。还是放在加拿大更安全。
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原帖由 重八小哥哥 于 2021/10/5 15:23:24 发表
国内楼市严控贷款，这对挤压水分有好处，现在的冷冻期是行政干预市场的结果。不过房地产作为储藏财富的仓库，面对国内强力的行政干预，政策风险太大。国内只有一线城市核心...... 客观
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涨起来的时候3,4线房产一样大涨。那时候没人蹦出来说离谱，或者直接被忽略。现在调控了说只有一线核心地带才算优质了。
多伦多也是，现在一大堆人说要买eg甚至barrie，其实只有dt core才算优质是么？
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原帖由 海军总司令 于 2021/10/5 16:13:46 发表
涨起来的时候3,4线房产一样大涨。那时候没人蹦出来说离谱，或者直接被忽略。现在调控了说只有一线核心地带才算优质了。多伦多也是，现在一大堆人说要买eg甚至barr...... 当年房版的空军maple不是说买国内三线海景房被我说了一通么。房地产跟当地的资源息息相关。国内的资源都是往大城市集中，三甲医院，各类优质教育，交通机场高铁，三线城市的人看个普通的病都恨不得得往一线城市挤，这种事你在加拿大听说过么？
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不知道多少人是无脑拍的，说中国房地产崩，那是在鄙视共产党的实力。
这种无脑藐视，才是房间里的真正大象，是自己思维上的懒惰和宣泄。当然，如果你只追求宣泄，不追求本质和真相，那我们没有进一步讨论的基础。
而实际上呢，中国房地产肯定不会崩。至于原因，狱中任志强早就说过了，水管捏细就行，看看现在的地量成交就明白，价格依然是那个价格，但是不许降价，不许卖。就这么简单。
所以啊，崩么，是肯定不会崩盘的，如果真的崩，那也轮不到房地产来崩盘，因为大家都盯着呢，谁敢崩？还有人拿什么鹤岗房价来说事的。麻烦真的到鹤岗去看一看，那种几万的房子是非常少的特殊的房子，产权都还是问题，而大部分鹤岗的房子都是2-3千/平。
其他领域可不可能崩盘？这倒是有可能的。比如，拉闸限电。哈哈，我只是在说笑。
在一个没有人眼睛盯着的地方，的确可能正在悄悄垮掉。重八小哥哥 发表在14楼
当年房版的空军maple不是说买国内三线海景房被我说了一通么。房地...多伦多也是dt那几家医院最好去的人最多。大家小孩子一有病马上往sick kids开。
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崩盘算不上…主要问题是贫富差距，通货膨胀，物价高涨，工薪阶层已经跟不上…加拿大也好不到哪里去…说句难听的话“有中国人的地方，都容易出现房产泡沫（早晚的事）（老外看中国人不爽，也是有原因的）”
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telangpu 发表在7楼
一线城市每年人口净流入大几十万 这还是在户口管制极其严格的情况下，10年大几百万人口在深圳睡桥洞吗...还十年大几百万在深圳呢，醒醒，人家早就提桶跑路了。
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austin90320 发表在17楼
崩盘算不上…主要问题是贫富差距，通货膨胀，物价高涨，工薪阶层已经跟不上…加拿大也好不到哪里去…说句难...韩国现在泡沫更厉害，别动不动就往中国人身上扣帽子。再往前，那日本的泡沫都不能看。反正老龄化，少子化什么的，再往下中国别步日本的后尘就不错了。
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原帖由 贝纳雷斯 于 2021/10/5 20:04:24 发表
韩国现在泡沫更厉害，别动不动就往中国人身上扣帽子。再往前，那日本的泡沫都不能看。反正老龄化，少子化什么的，再往下中国别步日本的后尘就不错了。......
日本老龄化？麻烦看看日本人的养老储备有多少，中国有多少。
2020年，日本的政府养老金GPIF（重点是，这个是养老金啊）竟然收益率达到25.15% 简直离谱。2021 年第一季度的余额是多少呢？11.3 万亿人民币，相当于日本的 GDP的 33% 这是第一支柱，第二支柱企业养老金差不多也有 9 万亿人民币， 第三支柱的话是个人养老金，因人而异。三个支柱加起来，占据日本 GDP 规模的 66% 左右。
而中国的养老金三支柱加起来差不多占据 GDP11%左右。日本的GDP 占比是中国养老金占据 GDP 规模的 6 倍！
日本老龄化可能是一个问题，但是中国的老龄化，却的确是要严重的多。
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华人主要是绝对数量多，且分散在各个地方，自然容易成为众矢之的。炒房最厉害的是犹太人，无孔不入，占尽先机.
西方世界不防备老犹，尽管老犹是非高加索人种，但是戒备华人。至于原因，就见仁见智了.......
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SmallX 发表在9楼
什么时候北京崩盘呀，好像去抄底买套四合院，退休养老用，没事散散步吃吃小吃，悠哉游在。信我！再过50年，中国高楼大厦一冻一栋的推倒，盖四合院，为啥？因为14亿人口变成了7亿人口！这几十年盖真的多的房子，50以后70%的房子得空着没人住！
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我的老家在鹤岗
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去看看城市化率，然后好好回去读书吧
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中国又崩了？房间里的大象
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国内有些地方在打折促销，应该还谈不上崩盘吧？国内有些城市空置率太高，收入租金又跟不上，没有新增人口流入，加上信贷收紧，除了少量热点地区，大规模上涨是不大可能了。人口出生率没有看到改善，后续估计也不乐观。
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为啥没人讨论呢， 因为无稽之谈。 中国的房产的"根"在需求， "本"在土地, 中国体量这么大， 不靠股市， 不发战争财， 房子就是储蓄， 房子能遮风挡雨， 能结婚， 能借贷。你要是说哪哪哪个村， 哪个镇， 哪个市的房产崩盘那倒是有可能...各种原因， 天灾人祸。 但广义的崩盘， 呵呵， 哗众取宠。
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必须崩，
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楼主台独分子吧？
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那么多人，再崩都有人要
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一线城市每年人口净流入大几十万 这还是在户口管制极其严格的情况下，10年大几百万人口在深圳睡桥洞吗都？还崩盘 不涨就是胜利 楼主这是被迫害成啥样了这一天天
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不得不蹦
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什么时候北京崩盘呀，好像去抄底买套四合院，退休养老用，没事散散步吃吃小吃，悠哉游在。
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北京、上海什么时候崩？会买房送户口么？
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国内楼市严控贷款，这对挤压水分有好处，现在的冷冻期是行政干预市场的结果。不过房地产作为储藏财富的仓库，面对国内强力的行政干预，政策风险太大。国内只有一线城市核心城区的房产属于优质资源，北上广核心地带的房产除非改朝换代，否则就值得长期持有。
对于国内其他地区的房产，我也不看好。还是放在加拿大更安全。
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原帖由 重八小哥哥 于 2021/10/5 15:23:24 发表
国内楼市严控贷款，这对挤压水分有好处，现在的冷冻期是行政干预市场的结果。不过房地产作为储藏财富的仓库，面对国内强力的行政干预，政策风险太大。国内只有一线城市核心...... 客观
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涨起来的时候3,4线房产一样大涨。那时候没人蹦出来说离谱，或者直接被忽略。现在调控了说只有一线核心地带才算优质了。
多伦多也是，现在一大堆人说要买eg甚至barrie，其实只有dt core才算优质是么？
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原帖由 海军总司令 于 2021/10/5 16:13:46 发表
涨起来的时候3,4线房产一样大涨。那时候没人蹦出来说离谱，或者直接被忽略。现在调控了说只有一线核心地带才算优质了。多伦多也是，现在一大堆人说要买eg甚至barr...... 当年房版的空军maple不是说买国内三线海景房被我说了一通么。房地产跟当地的资源息息相关。国内的资源都是往大城市集中，三甲医院，各类优质教育，交通机场高铁，三线城市的人看个普通的病都恨不得得往一线城市挤，这种事你在加拿大听说过么？
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不知道多少人是无脑拍的，说中国房地产崩，那是在鄙视共产党的实力。
这种无脑藐视，才是房间里的真正大象，是自己思维上的懒惰和宣泄。当然，如果你只追求宣泄，不追求本质和真相，那我们没有进一步讨论的基础。
而实际上呢，中国房地产肯定不会崩。至于原因，狱中任志强早就说过了，水管捏细就行，看看现在的地量成交就明白，价格依然是那个价格，但是不许降价，不许卖。就这么简单。
所以啊，崩么，是肯定不会崩盘的，如果真的崩，那也轮不到房地产来崩盘，因为大家都盯着呢，谁敢崩？还有人拿什么鹤岗房价来说事的。麻烦真的到鹤岗去看一看，那种几万的房子是非常少的特殊的房子，产权都还是问题，而大部分鹤岗的房子都是2-3千/平。
其他领域可不可能崩盘？这倒是有可能的。比如，拉闸限电。哈哈，我只是在说笑。
在一个没有人眼睛盯着的地方，的确可能正在悄悄垮掉。
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