在加拿大
240618383_1684956035034997_8123945881340525710_n (1).jpg (0 B)2021/9/4 9:10:58
本人声明：
多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！
再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！
另外，图表中数据，及图示都来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!
最后，欢迎大家联系我，咨询房屋买卖问题
评论
又来自己打自己脸来了？
7AD0D977-1140-4A73-B72E-0A6E0C7B3BE7.jpeg (0 B)
2021/9/4 9:30:36
评论
降低房价确实是“大多数人的内心呼声”，这没有错！国内的”房住不炒“；加拿大各个政党领袖的竞选口号都在平抑房价。这都是在迎合大多数民众内心呼声，这没有错！
当然，由于突发疫情，全球为了挽救经济，各国央行实施一些相应金融政策，如开始降低利率，以减缓企业，家庭，和个人的财务压力。这是突发事件，是谁也没法预料到的。
评论
挽救经济干啥？政府不是要打压房价吗，不是大多数人的呼声吗？低房价不是“对实体经济有利”吗？疫情来了正好把房价打下去，政府满意大多数人都乐了，还救个屁呀？
还没错？？你错的不知多离谱，害得多少人等着房价持续下行降温现在price out。以后少发这些又臭又长的裹脚布，忍不住了也别实名，搞得过街老鼠般自己饭碗都砸了。
评论
既然国家领导人，政党领袖，国家政策决策者都已经明确提出平抑房价口号了。作为一名普通地产经纪只能根据最近一次房控结果，供人们借鉴。更重要的是，很多人都经历过2017年房市调控，而且历史数据还在。如果政府不可相信，如果历史数据也不可相信。那让我们相信谁？
附，2017年政府调控房市政策前后大多伦多地区房屋市场情况
颇.jpg (0 B)2021/9/4 12:25:10
评论
2018年12月让人家相信你说的未来两年持续降温，继续走低，人家持币待购了。结果呢？你2018年12月以后两年的走势怎么不画你画个2017年的干啥？这就叫无耻加无赖。
评论
多谢您的抬举，我好像没有您说的那么重要。本人只是一名普普通通的地产经纪，而且一直是这么声明的！本人写文章，发表数据，都只是作为一名普通个人观点，数据是来自MLS。这年头，有人连国家领导人，政策制定者,手里握着增减税率，增减利率权力的人公开发布的将要实施的政策都不相信，却说相信一名手里什么也没有的普通地产经纪！
评论
leejun64 发表在5楼
既然国家领导人，政党领袖，国家政策决策者都已经明确提出平抑房价口号...李唧唧的逻辑永远是那么感人。不过真实情况就是这十几年信政府在调控房价的。基本都在地下室窝着呢
评论
小炒肉 发表在8楼
李唧唧的逻辑永远是那么感人。不过真实情况就是这十几年信政府在调控房价的。基本都在地下室窝着呢炒房就象炒股，没人完全相信股市专家，但还是会经常看股评。挣钱了你不会分股市专家一分，输钱了当然也不是股市专家的错。 对李经纪我们多一份宽容吧
评论
原帖由 leejun64 于 2021/9/4 12:45:09 发表
多谢您的抬举，我好像没有您说的那么重要。本人只是一名普普通通的地产经纪，而且一直是这么声明的！本人写文章，发表数据，都只是作为一名普通个人观点，数据是来自MLS......
你一边说自己是个普通经纪，不重要，意思就是大家不该相信你！一边却又理直气壮质问大家该相信谁？！
不让大家相信你，你写这些垃圾东西是为了污染环境吗？
你的裹脚布里一个数据没有，却口口声声说来自mls。2018年12月哪级政府说要平抑房价了？哪个大众呼吁跌了？明明你自己看跌还唱跌，还冠了个来自政府的竞选口号！
你的无耻之处在于，错了从来不认，一贯歪曲数据。18年底你发贴以后的走势你为什么不贴，反拿个17年的出来？
作为一个专业经纪，理应用数据客观反应事实。你恰恰相反，引用数据的目的一贯是用来服务于自己的倾向/私利！无数网友对你提出质疑你从未接受改进，所以这不光是水平低的问题，而是职业道德和良知的问题。打着专业实名数据的旗号，蒙骗了不知多少人。这样一个无良经纪，还天天在这里蹭免费广告，真有客户找你那是他们脑残了。
评论
您先别生气，我不想惹您不高兴。我又不认识您。虽然您那么相信我，但好像您没有找过我买过房子。我们之间也没有必要相互伤害。您说对不？
关于该相信谁的问题。我个人认为，从宏观角度来说，当然要相信央行的利率政策，和财政部的税务政策。他们制定的政策方向直接会影响房市走势。比如，央行加息，或减息；财政部，加税，或减税。这都与房价今后走向相关联。再比如，某一候选人，说一旦当选，将要建140万套房子，同时禁止外国人2年内买房。这样的政策一旦实施。对房市影响巨大。这些事情，换一个普通地产经纪，他也根本没有这个资格说这样话。该相信谁，这不是很清楚吗？
至于唱涨，唱跌，这都是个人看法。每个人都是以批判地态度读别人的东西。我还在报纸，和网上看到某个加拿大银行著名经济学家说房价要暴跌30%-40%。看完这消息，那人们就不买房子吗？每个人都应该有独立观察问题，思考问题，分析问题的独特立场。而不是，一个人画一个道，大家就跟着跑。这样才对自己有益。
弯曲数据，那可不是我。有人说我是“搬用工”，看似好像是贬低我，但我很喜欢这个称呼。我就是把MLS数据整理一下，搬过来，然后，不加一点改动地画成形象直观的图示。没有任何歪曲！
至于职业道德，为了钱，蒙骗客户。这事跟我就更无关了。不信，您可以扮演一名买房的，给我打个电话，看一看我是如何“蒙骗”您的。
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李经纪的数据还是有意义的
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原帖由 leejun64 于 2021/9/4 17:52:40 发表
您先别生气，我不想惹您不高兴。我又不认识您。虽然您那么相信我，但好像您没有找过我买过房子。我们之间也没有必要相互伤害。您说对不？关于该相信谁的问题。我个人认为，......
歪曲数据是你的一贯伎俩，不然你把2018年以后的走势画出啊？和你自己预测的一比较，水平高低不就立马出来了吗？怎么一到真正的数据说明问题的时候你就躲躲藏藏了？
8月整月结束了，各个区数据为什么不敢画啊？月月成交量五连跌，为什么同时没有每月上市量的比较？为什么天天搞几天的数据比较全月？整月数据反倒没有？说到底你只想让别人看你想给别人看的东西，而不是全部事实。
这些不是我一个人的质疑，一个专业经纪不会看不懂这些别人的质疑还在这故意装傻充愣，不是缺德无良是什么？
你是自己伤害了自己，玩弄数据还是反映事实，是你的一念之间，也成就最终结果。
你当然可以发表自己的观点，所以我就是来批判你的，不仅水平低，还为了一己私利误导大众。我会相信你那是疯了，万一几个脑残的相信了，也不是什么好事，所以适时打打你脸让大家认清你是必要的。
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为什么同时没有每月上市量的比较？
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看来，您是看不懂图示啊！我不想再跟您在一起探讨了
附，已经发布过的大多伦多月度新上市房屋数量，及成功售出率
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别附了。如果你一个月就发一张这个图，没人说二话，否则把你那些按天比较全月的的乱七八糟数据每个月月底按整月发一遍。让大家看看到底是怎么回事。做不到就少发那些垃圾。一个月一张图挺好，我啥话不说。
问题是你的良心坏了，你要打免费广告，还要给自己立牌坊伪造人设，还要断章取义做图误导。专业客观的发布数据你做不到啊。"这年头，有人连国家领导人，政策制定者,手里握着增减税率，增减利率权力的人公开发布的将要实施的政策都不相信，却说相信我一名手里什么也没有的普通地产经纪！"
李经济看跌，说出了18，19年看房人的心理。他说的是事实，但你更应该相信 政策制定者 。2000年初刚发生疫情时，政策制定者 的态度是关键--一个BMO的分析师是这样说的：虽然现在随便发钱不符合正常的经济规律，但如果不发钱，会发生大事情。大概是那个意思。
本来疫情发生时，如果政府不救助，资产价格会狂跌，对持币待购的人利好。但是，政策制定者 还是决定救助，那么对持币待购的人就是利空，没办法抄底了，这时候你就应该入市，而不是等到现在！
评论
关于在Yorkbbs打广告的事情，我记得至少已经连续打两年了。最近刚想交广告费，又赶上竞选。准备等到竞选结束后，再交广告费。没想到会有这么大的反应。又是“人设”又是“这个”，“那个”的。坦率地说，我不想占任何人小便宜，其实，我也没有占着任何便宜。这是一项费力不讨好的事情。明天以后，我不再在Yorkbbs发布任何信息了。但还是非常感谢Yorkbbs, 也感谢广大读者，这里让我付出了很多热情和留下很多美好记忆！
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前两天你还喊着5连跌, 现在变成全球比较好的投资产品了....
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本人声明：
多伦多地产协会会员，金融街地产 BROKER 李 军 每天愿意尽力向大家披露大多伦多地区房屋客观，准确，及时的新闻，和房市最新走向. 虽然本人认真工作，但由于本人受技能，知识，和其它因素影响，图表中难免会有些错误，或不那么令人感到满意！请大家见谅！
再有，本文纯属学术探讨，不作为任何人房屋买卖依据，特此声明！
另外，图表中数据，及图示都来自MLS,如果与MLS有差异，以MLS数据为准!
最后，欢迎大家联系我，咨询房屋买卖问题
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又来自己打自己脸来了？
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2021/9/4 9:30:36
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降低房价确实是“大多数人的内心呼声”，这没有错！国内的”房住不炒“；加拿大各个政党领袖的竞选口号都在平抑房价。这都是在迎合大多数民众内心呼声，这没有错！
当然，由于突发疫情，全球为了挽救经济，各国央行实施一些相应金融政策，如开始降低利率，以减缓企业，家庭，和个人的财务压力。这是突发事件，是谁也没法预料到的。
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挽救经济干啥？政府不是要打压房价吗，不是大多数人的呼声吗？低房价不是“对实体经济有利”吗？疫情来了正好把房价打下去，政府满意大多数人都乐了，还救个屁呀？
还没错？？你错的不知多离谱，害得多少人等着房价持续下行降温现在price out。以后少发这些又臭又长的裹脚布，忍不住了也别实名，搞得过街老鼠般自己饭碗都砸了。
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既然国家领导人，政党领袖，国家政策决策者都已经明确提出平抑房价口号了。作为一名普通地产经纪只能根据最近一次房控结果，供人们借鉴。更重要的是，很多人都经历过2017年房市调控，而且历史数据还在。如果政府不可相信，如果历史数据也不可相信。那让我们相信谁？
附，2017年政府调控房市政策前后大多伦多地区房屋市场情况
颇.jpg (0 B)2021/9/4 12:25:10
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2018年12月让人家相信你说的未来两年持续降温，继续走低，人家持币待购了。结果呢？你2018年12月以后两年的走势怎么不画你画个2017年的干啥？这就叫无耻加无赖。
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多谢您的抬举，我好像没有您说的那么重要。本人只是一名普普通通的地产经纪，而且一直是这么声明的！本人写文章，发表数据，都只是作为一名普通个人观点，数据是来自MLS。这年头，有人连国家领导人，政策制定者,手里握着增减税率，增减利率权力的人公开发布的将要实施的政策都不相信，却说相信一名手里什么也没有的普通地产经纪！
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leejun64 发表在5楼
既然国家领导人，政党领袖，国家政策决策者都已经明确提出平抑房价口号...李唧唧的逻辑永远是那么感人。不过真实情况就是这十几年信政府在调控房价的。基本都在地下室窝着呢
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小炒肉 发表在8楼
李唧唧的逻辑永远是那么感人。不过真实情况就是这十几年信政府在调控房价的。基本都在地下室窝着呢炒房就象炒股，没人完全相信股市专家，但还是会经常看股评。挣钱了你不会分股市专家一分，输钱了当然也不是股市专家的错。 对李经纪我们多一份宽容吧
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原帖由 leejun64 于 2021/9/4 12:45:09 发表
多谢您的抬举，我好像没有您说的那么重要。本人只是一名普普通通的地产经纪，而且一直是这么声明的！本人写文章，发表数据，都只是作为一名普通个人观点，数据是来自MLS......
你一边说自己是个普通经纪，不重要，意思就是大家不该相信你！一边却又理直气壮质问大家该相信谁？！
不让大家相信你，你写这些垃圾东西是为了污染环境吗？
你的裹脚布里一个数据没有，却口口声声说来自mls。2018年12月哪级政府说要平抑房价了？哪个大众呼吁跌了？明明你自己看跌还唱跌，还冠了个来自政府的竞选口号！
你的无耻之处在于，错了从来不认，一贯歪曲数据。18年底你发贴以后的走势你为什么不贴，反拿个17年的出来？
作为一个专业经纪，理应用数据客观反应事实。你恰恰相反，引用数据的目的一贯是用来服务于自己的倾向/私利！无数网友对你提出质疑你从未接受改进，所以这不光是水平低的问题，而是职业道德和良知的问题。打着专业实名数据的旗号，蒙骗了不知多少人。这样一个无良经纪，还天天在这里蹭免费广告，真有客户找你那是他们脑残了。
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您先别生气，我不想惹您不高兴。我又不认识您。虽然您那么相信我，但好像您没有找过我买过房子。我们之间也没有必要相互伤害。您说对不？
关于该相信谁的问题。我个人认为，从宏观角度来说，当然要相信央行的利率政策，和财政部的税务政策。他们制定的政策方向直接会影响房市走势。比如，央行加息，或减息；财政部，加税，或减税。这都与房价今后走向相关联。再比如，某一候选人，说一旦当选，将要建140万套房子，同时禁止外国人2年内买房。这样的政策一旦实施。对房市影响巨大。这些事情，换一个普通地产经纪，他也根本没有这个资格说这样话。该相信谁，这不是很清楚吗？
至于唱涨，唱跌，这都是个人看法。每个人都是以批判地态度读别人的东西。我还在报纸，和网上看到某个加拿大银行著名经济学家说房价要暴跌30%-40%。看完这消息，那人们就不买房子吗？每个人都应该有独立观察问题，思考问题，分析问题的独特立场。而不是，一个人画一个道，大家就跟着跑。这样才对自己有益。
弯曲数据，那可不是我。有人说我是“搬用工”，看似好像是贬低我，但我很喜欢这个称呼。我就是把MLS数据整理一下，搬过来，然后，不加一点改动地画成形象直观的图示。没有任何歪曲！
至于职业道德，为了钱，蒙骗客户。这事跟我就更无关了。不信，您可以扮演一名买房的，给我打个电话，看一看我是如何“蒙骗”您的。
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李经纪的数据还是有意义的
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原帖由 leejun64 于 2021/9/4 17:52:40 发表
您先别生气，我不想惹您不高兴。我又不认识您。虽然您那么相信我，但好像您没有找过我买过房子。我们之间也没有必要相互伤害。您说对不？关于该相信谁的问题。我个人认为，......
歪曲数据是你的一贯伎俩，不然你把2018年以后的走势画出啊？和你自己预测的一比较，水平高低不就立马出来了吗？怎么一到真正的数据说明问题的时候你就躲躲藏藏了？
8月整月结束了，各个区数据为什么不敢画啊？月月成交量五连跌，为什么同时没有每月上市量的比较？为什么天天搞几天的数据比较全月？整月数据反倒没有？说到底你只想让别人看你想给别人看的东西，而不是全部事实。
这些不是我一个人的质疑，一个专业经纪不会看不懂这些别人的质疑还在这故意装傻充愣，不是缺德无良是什么？
你是自己伤害了自己，玩弄数据还是反映事实，是你的一念之间，也成就最终结果。
你当然可以发表自己的观点，所以我就是来批判你的，不仅水平低，还为了一己私利误导大众。我会相信你那是疯了，万一几个脑残的相信了，也不是什么好事，所以适时打打你脸让大家认清你是必要的。
评论
为什么同时没有每月上市量的比较？
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看来，您是看不懂图示啊！我不想再跟您在一起探讨了
附，已经发布过的大多伦多月度新上市房屋数量，及成功售出率
评论
别附了。如果你一个月就发一张这个图，没人说二话，否则把你那些按天比较全月的的乱七八糟数据每个月月底按整月发一遍。让大家看看到底是怎么回事。做不到就少发那些垃圾。一个月一张图挺好，我啥话不说。
问题是你的良心坏了，你要打免费广告，还要给自己立牌坊伪造人设，还要断章取义做图误导。专业客观的发布数据你做不到啊。
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