加拿大华人论坛 加拿大房产这几天谈经纪返佣的话题比较多，我买家，只要
在加拿大
1)我和经纪都在列支文，看的房也在同一个区，离的不远。
2)投资房，不会像自住房那样拉着经纪看几百套还拿不定主意。
3)中途不换经纪，以前一直用的那位大叔提前退休回国养老了。
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按现在投资小房均价80w，看两三套就成交，买家经纪退个1%，也犯不着唧唧歪歪啊
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买房1%返点很正常
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为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？
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经纪能靠他“个人能力”帮你砍价？
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？没有达到卖家心理价位 用手去砍吗？
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现在这市场行情，你让经济如何去砍？能拦着你，不要你冲动去下高offer就很良心了。
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砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金
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a5393c 发表在7楼
现在这市场行情，你让经济如何去砍？能拦着你，不要你冲动去下高offer就很良心了。按照道理某经纪可以。他拿着那些k线图给卖家看。至少砍个二十个点
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原帖由 16cm 于 2021/7/12 13:10:20 发表
砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金 永远不要指望买家经纪站在买家一边
卖家，卖家经纪和买家经纪是利益共同体，这是加拿大操蛋的机制决定的
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原帖由 a5393c 于 2021/7/12 12:51:51 发表
现在这市场行情，你让经济如何去砍？能拦着你，不要你冲动去下高offer就很良心了。...... 差不多就行了，不指望砍价，能把问题指出来，不push你下offer，老娘急着赶下家客户，就哦弥陀佛了
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不过分，烂大街的都是经纪，不要签代理协议，签customer service ，写明了只给多少钱固定的
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如果投资 要找有经验有资源的经纪 。如果自己操作另当别论
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好房子抢得太凶了还帮你砍价？砍个鸡巴
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？返点的经济就砍不下来吗？不过分，也不是必须，不返找别人就好，买房哪个区自己做研究有时候比经纪好用得多。
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在现今的市场，我实在想不出来一个买家经纪可以砍价的理由，哪怕他100%真心想帮你砍，在这市场经纪，价高者得，卖家经纪不管站在自己还是卖家角度，放弃一个比你高的offer，做慈善的吗？
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原帖由 Bob_Zhang1 于 2021/7/12 9:18:44 发表
为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？ 别傻了。。。我买房的时候经纪催我快点成交，不要砍了。我继续跟builder砍，又砍下来一万多。当时是19年，房市低迷期。
经纪只想着快点成交，不会真心帮你砍价的。
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经济就是一个矛和盾，口号是保证帮你的房子卖到最高价，保证帮你买到最低价的房子
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我觉得经纪没有底薪，赚的经纪费也是行业定下来的标准，就好比做生意开饭店，来吃饭的都要打五折，或者卖东西的卖车的都说厂家有返点你给我50%，我觉得可以问，没有利润哪里来的服务
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1%是行架啊
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？抢offer时候还能砍价？1)我和经纪都在列支文，看的房也在同一个区，离的不远。
2)投资房，不会像自住房那样拉着经纪看几百套还拿不定主意。
3)中途不换经纪，以前一直用的那位大叔提前退休回国养老了。
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按现在投资小房均价80w，看两三套就成交，买家经纪退个1%，也犯不着唧唧歪歪啊
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买房1%返点很正常
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为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？
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经纪能靠他“个人能力”帮你砍价？
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？没有达到卖家心理价位 用手去砍吗？
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现在这市场行情，你让经济如何去砍？能拦着你，不要你冲动去下高offer就很良心了。
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砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金
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a5393c 发表在7楼
现在这市场行情，你让经济如何去砍？能拦着你，不要你冲动去下高offer就很良心了。按照道理某经纪可以。他拿着那些k线图给卖家看。至少砍个二十个点
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原帖由 16cm 于 2021/7/12 13:10:20 发表
砍20万 佣金少了5000 犯贱才帮你砍自己佣金 永远不要指望买家经纪站在买家一边
卖家，卖家经纪和买家经纪是利益共同体，这是加拿大操蛋的机制决定的
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原帖由 a5393c 于 2021/7/12 12:51:51 发表
现在这市场行情，你让经济如何去砍？能拦着你，不要你冲动去下高offer就很良心了。...... 差不多就行了，不指望砍价，能把问题指出来，不push你下offer，老娘急着赶下家客户，就哦弥陀佛了
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不过分，烂大街的都是经纪，不要签代理协议，签customer service ，写明了只给多少钱固定的
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如果投资 要找有经验有资源的经纪 。如果自己操作另当别论
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好房子抢得太凶了还帮你砍价？砍个鸡巴
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Bob_Zhang1 发表在4楼
为什么盯着返点呢？帮你多坎点价不更好吗？返点的经济就砍不下来吗？
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