在加拿大
多伦多地产局(TREB)表示，随着COVID-19疫情的缓解，6月份的房产销售和房价增速有所放缓，但地产局仍然上调了对房产市场的年度预测。
地产局周二表示，多伦多上月售出了11,106套房屋，低于5月份的11,951套，但高于去年6月份的8,645套。
6月份多伦多的平均房价为1,089,536加元，低于上月的1,108,453加元，同样高于去年同期的931,131加元。
多伦多416地区的独立屋平均房价为1,699,881加元，同比上涨11.5%；905地区平均房价为1,329,873加元，同比大涨29.4%。
416地区的半独立平均房价为1,267,0443加元，同比下降1.9%；905地区平均房价为914,926加元，同比大涨21.5%。
而Townhouse和Condo在416地区的平均房价分别为941,474加元和717,466加元，同比上涨9.9%和6.7%；在905地区的平均房价分别为836,851加元和611,610加元，同比上涨21%和15.9%。
另外，万锦6月份房产平均价格为1,214,304加元；独立屋平均价格为1,624,818加元。
列治文山6月份房产平均价格1,295,429加元；独立屋平均价格为1,752,711加元。
这些数字表明，从2020年底到2021年初，房地产市场的降温已经愈发明显。尽管发生了新冠大流行，加拿大整体经济都表现疲软，但是房产销量和价格每月却反其道而行之，都在打破纪录。
TREB首席市场分析师Jason Mercer周二在一份新闻稿中表示：“创纪录的销售速度已经结束，因为在没有正常人口增长的情况下，被压抑的需求已经得到了充分的满足。”
刚需的后劲不足了。
然而，6月份购房者可供选择的房产供应也减少了，6月份待售新房数量从5月份的18,586套减少了近13%，至16,189套。2020年6月，疫情期间，这一数字还有16,208。
TRREB总裁Kevin Crigger表示，“6月”份的记录显示之前三个月的房地产市场正在从不断打破记录的市场转为“强健市场”。
“尽管这可能在短期让为买家缓口气，但基于新移民的人口增长恢复只要几个月的时间。”
虽然房市趋缓，但多伦多地区的住房状况仍是加拿大最热门的，TREB预计这一情况不会发生巨大的改变。
地产局周二上调了对多伦多房产销量的预测，以反映其疯狂的增长速度。地产局目前预计，2021年将售出11.5万套房屋，平均价格为107万加元。
地产局此前预计，2021年的交易量将达到10.5万笔，平均售价为102.5万加元。
Mercer表示：
“大多数市场的待售房产持续短缺，会使买家之间的竞争更加激烈，导致到2021年底的平均售价远高于100万加元。”
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