加拿大华人论坛 加拿大房产大多伦多地区（奥克维尔Oakville）的独立屋抢疯了
在加拿大
位于大多伦多地区西部的奥克维尔(Oakville )市不大，南面靠安大略湖。从Oakville任何位置到安大略湖边车程都不会超过15分钟。人口构成以西人为主，家庭收入在加拿大属最高之列。多年来在加拿大位居最适于居住社区前几名。奥克维尔(Oakville)有5所公立高中，在安省均排名居前。市内有6个图书馆和社区中心。10个游泳池，6个冰球场。140公里长的森林小路，众多的高尔夫球场，池塘，公园绿地，环境优美。所有这些因素，导致该市的房屋备受各族裔青睐，房价也比周边地区要高。朋友是几周前开始委托经纪看房。恰逢加国央行发布消息将保持0.25基准利率不变，直到实现年通胀率2%的目标。这一下让疫情期间趋于疲软的楼市(主要是独立屋) 象打了鸡血似的疯狂起来。这期间，朋友感兴趣的几个独立屋，最终成交价都在原叫价基础上加了十万元以上。朋友最终也是加价了十万左右才拿下自己看上的房子。
评论
你朋友很有诚意，不错的deal赞心想事成??
评论
seastar66 说:你朋友很有诚意，不错的deal赞心想事成??点击展开...谢谢！
评论
周雅 说:赞 你朋友很有策略地拿到了这个好deal.点击展开...谢谢！看来面临多个买家抢offer时，怎么把价格出得恰到好处挺有学问。出高了不划算。出低了，有可能直接被淘汰出局。出得与别的买家太接近，有可能导致卖方启动“竞价”模式，最后把房价炒高。
评论
宇航员 说:不错都deal我的问题是再过一段时间是否房价会降呢？一旦银行贷款利息提高点击展开...楼市走向和股市一样，看不准啊?朋友是今年初开始关注，结果一年不到，同类型的房子涨了十万左右。所以最近痛下决心出手?
评论
寻源思远 说:谢谢！看来面临多个买家抢offer时，怎么把价格出得恰到好处挺有学问。出高了不划算。出低了，有可能直接被淘汰出局。出得与别的买家太接近，有可能导致卖方启动“竞价”模式，最后把房价炒高。点击展开...抢offer时是只能出价一次吗？
评论
觉人之伪，不形之于色；吃人之亏，不动之于口；施人之恩，不发之于言；受人之惠，不忘之于心。抢offer时是只能出价一次吗？点击展开...如果有几个买家抢offer, 卖家及经纪如何决定卖给谁，实际上是一个暗箱操作过程。如果卖家从第一轮offer中，能够直接挑出满意的offer，就打住了。我朋友就是这种情况。如果卖家从第一轮offer中，没能够直接挑出满意的offer，或者有两三家的offer很接近。卖方经纪可能会启动竞价模式，告诉买方，有人条件比你好(比如不验房，不提贷款条件），价钱出得比你高，给你机会把你最好的价格、条件提高。这样，就会有第二次、第三次、第n次出价的可能。让人觉得crazy的房价也就这样炒上去了。
评论
两年前侄子回流，买的就是这区房子，成交105万。最近隔壁的邻居房子卖了125万。近年来的确有一些中国人看中这个地方，理由和前面说的一样。不过我就感觉一般，离热闹的地方太远，而什么学校排名的东西也不可靠，中国孩子很多了。。像侄子的孩子现在与同学交流依然用的是国语（本身英语就还没过关）。
评论
billyhuang 说:两年前侄子回流，买的就是这区房子，成交105万。最近隔壁的邻居房子卖了125万。近年来的确有一些中国人看中这个地方，理由和前面说的一样。不过我就感觉一般，离热闹的地方太远，而什么学校排名的东西也不可靠，中国孩子很多了。。像侄子的孩子现在与同学交流依然用的是国语（本身英语就还没过关）。点击展开...萝卜白菜各有所好吧 ? 这也是不同地区、各种房子都有人住的原因。
评论
billyhuang 说:两年前侄子回流，买的就是这区房子，成交105万。最近隔壁的邻居房子卖了125万。近年来的确有一些中国人看中这个地方，理由和前面说的一样。不过我就感觉一般，离热闹的地方太远，而什么学校排名的东西也不可靠，中国孩子很多了。。像侄子的孩子现在与同学交流依然用的是国语（本身英语就还没过关）。点击展开...oakville不算贵，如果了解一下学区不如Oakville的城市房价，会发现这里还不错哦，适合新移民居住的地方也不多了
·中文新闻 罗伯特·欧文 (Robert Irwin) 庆祝星球大战日，向他的侄女格蕾丝·
·中文新闻 泰亚娜·泰勒 (Teyana Taylor) 在纽约天堂俱乐部 (Paradise Club) 的一场
