加拿大华人论坛 加拿大房产一个想法不一定对
在加拿大
DT condo跟郊区房（东桂林）分别是天平的两端
北边的房子暴涨是因为市区的资金跑北边去了
那么如果DT condo 开始追回house的涨幅的话，证明市区又恢复正常了，该上班的上班，该去蹦迪的蹦迪
WFH必不能解决所有问题，市区的生活还是比较精彩
如果需求从北边转移回市区，北边会不会被打回原本的定位呢？
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资金池不是定量，比想象的复杂的多，如果房市遇冷，郊区风险大于市区是大概率的。
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年轻人喜欢downtown能理解，有家庭的人愿意住downtown吗？又乱又挤又堵
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原帖由 Mccafe007 于 2021/6/24 12:06:52 发表
资金池不是定量，比想象的复杂的多，如果房市遇冷，郊区风险大于市区是大概率的。...... 当然不是定量的了，只是相对的来说
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原帖由 brad5 于 2021/6/24 12:13:15 发表
年轻人喜欢downtown能理解，有家庭的人愿意住downtown吗？又乱又挤又堵 你看看midtown几百万的townhouse为啥还有人买？
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House 和 condo毕竟还是两个产品，对应不同的人群，有孩子的家庭大部分还是不想住condo的，尤其是现在疫情不明朗，12岁一下小孩还不适合打疫苗。
其他郊区不清楚，但感觉东桂林大部分人并不是dt condo搬出来的，更像是家庭刚需，这是根据之前坐go train的观察。
郊区房应该短期内不会暴跌(刚需没必要动不动贱价卖房)，也不会暴涨(贷不出款了)。
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附议
420之后House曲高和寡，主力转攻condo亦是同理
风水轮流转
各领风骚一时
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一点都没有错， 只是一部分人不愿意承认
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不追 发表在5楼
你看看midtown几百万的townhouse为啥还有人买？[/s...有钱人当然是另当别论了。住bridle path不香么
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想法挺对的，看看美国就知道了，现在那边，该吃吃该喝喝，一片繁荣，只要开放，人就会聚起来，能聚这么多人的地方现在来说只有市中心和北约克的condo群。
买房不一定要买condo，对于家庭来说，居住面积真的不够，我反而觉得地铁线附近或是 door to door 1个小时go train到downtown办公室的freehold才是最保值的。
很多人说WFH ，住哪里都无所谓，那是真进了那些经纪设的坑了。
1. 社区配套设施不到位，小孩，老人，包括自己都不方便
2. 将来换工作不能WFH了怎么办？
3. 以后升值潜力相比较其它区怎么样？历史数据涨的好，才更要谨慎
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我觉得好的condo还是可以买，面积大一些，相比town，更喜欢大的新设计的condo,好地段，加上优质配套，比town 要舒服太多。
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原帖由 Akkr2 于 2021/6/24 14:40:11 发表
我觉得好的condo还是可以买，面积大一些，相比town，更喜欢大的新设计的condo,好地段，加上优质配套，比town 要舒服太多。...... 大的condo管理费上千，住起来肉痛啊……
同样这钱交了房贷心里舒坦踏实，交了管理费总觉得是扔到水里了，哈哈
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a5393c 发表在12楼
大的condo管理费上千，住起来肉痛啊……[/fon...其实少了很多麻烦事，而且水电费也少了，合算起来实际一个月差不了3，2百。如果加上有好的校区，这钱就花得值了。
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在现在特殊情况下的短期内可能有一定的道理，但长远看，dt condo和周边独立屋是完全不同的产品，不是竞争关系。dt condo主要面向年轻白领新移民，可负担性强，地理位置佳。周边市镇的独立屋则面向收入稳定的中产家庭。
两者可以共存。与北面的独立屋存在平行竞争关系的，是东面和西面的独立屋。但实际上这个市场足够大。现在价格高涨，是市场供不应求的结果。
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重八小哥哥 发表在14楼
在现在特殊情况下的短期内可能有一定的道理，但长远看，dt condo和周边独立屋是完全不同的产品，不...在理
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