加拿大华人论坛 如果每3年,或者每5年就要换住的地方(在同一个


在加拿大


一直想着买房是否划算,同时想到,是否就算明知道房价会涨,也不一定买房划算呢?如果是国内,至少要有一个房子放户口,如果房子还在市区交通方便的地方,买了也划算,就算短时间不住,或者过几年要换地方住,也可以租出去让后再租。房子长期持有完全没压力。实在不行,两套房子基本可以实现任选一套自住都可以去常去的地方都不远的了,而且大部分家庭,只要有钱,买两套都是很自然的。但是,换到加拿大各省,特别是BC省甚至温哥华,似乎问题就不一样了。我看论坛里的经验,房子交易一次,牵扯到经纪费用,各种税费,各种交易成本也很高啊。你要是不住吧,空置税,你要是租出去吧,租金要算税前收入,而你另外租房的支出还不能抵扣。尴尬的是,房价也不是年年都上涨,而是到了某个时间点突然跳涨,所以,经常搬家的人,买房也很难挣到钱。如果不是正好赶上房价跳涨的时候,买房又卖房,注定是亏大钱的(这一点国内其实也一样,但是国内房子你觉得不划算可以不卖,继续持有,这边的空置税那是要命了)。

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喜欢就买有钱就买没钱不用想没啥好纠结的

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想的太多,这些都是想买第二套时才需要考虑的,一套都没有就赶紧上车。

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楼主想多了,总体而言,如果持有时间多于2-3年,大温买房亏钱的情况很少很少。

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觉人之伪,不形之于色;吃人之亏,不动之于口;施人之恩,不发之于言;受人之惠,不忘之于心。 超赞 赏 反馈:molocha sabre 234$(VIP 0,#21) 84,6462020-12-14#5 房子是住的,是一个营造家的地方,不用跟钱联想的太多,大概齐能承担就行了,如同找一个老婆,是找一个共同老去的伴侣,而不是找一个可以三年后转让的人,

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可以出租的,大温出租很容易的,房子又保值。经济条件允许的话还是可以买的

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楼主想的没什么错,别说短期(三年)难赚钱,就是中期(十年)也难保证赚钱。过去的十来年是比较特殊的,房价涨了几倍。但你能想象,未来还有这样的可能吗?就是一倍也难了吧(就不考虑跌了)。从历史上看,平稳的时候多,就是97移民潮也没怎么拉动房价。以楼主说的情况,再加上现在的一些控制措施,我是认为未来房价往好处想也是趋于平稳的。

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mirana 说:可以出租的,大温出租很容易的,房子又保值。经济条件允许的话还是可以买的点击展开...对于高收入的,出租要按个人所得税。不合算。

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2001年递交新西兰2002,2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克一直想着买房是否划算,同时想到,是否就算明知道房价会涨,也不一定买房划算呢?如果是国内,至少要有一个房子放户口,如果房子还在市区交通方便的地方,买了也划算,就算短时间不住,或者过几年要换地方住,也可以租出去让后再租。房子长期持有完全没压力。实在不行,两套房子基本可以实现任选一套自住都可以去常去的地方都不远的了,而且大部分家庭,只要有钱,买两套都是很自然的。但是,换到加拿大各省,特别是BC省甚至温哥华,似乎问题就不一样了。我看论坛里的经验,房子交易一次,牵扯到经纪费用,各种税费,各种交易成本也很高啊。你要是不住吧,空置税,你要是租出去吧,租金要算税前收入,而你另外租房的支出还不能抵扣。尴尬的是,房价也不是年年都上涨,而是到了某个时间点突然跳涨,所以,经常搬家的人,买房也很难挣到钱。如果不是正好赶上房价跳涨的时候,买房又卖房,注定是亏大钱的(这一点国内其实也一样,但是国内房子你觉得不划算可以不卖,继续持有,这边的空置税那是要命了)。点击展开...为什么要过几年就换新的呢?我五年内换了6个工作地点(蒙特利尔,oakville,滑铁卢,贵湖,渥太华,温哥华)。但是房子只换了一次(蒙特利尔-温哥华)。只要工作在500公里以内,就没有必要换房子呀。换房子的手续费中介费等于当年收入算是白干了。

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2001年递交新西兰2002,2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克 超赞 赏 反馈:Mayeye 和 游客. N Nebula.Trek 0$(VIP 0) 6,9012020-12-14#10 如果是真要投资,去阳光海岸买地吧。桥或者路肯定是早晚要修好的。

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2001年递交新西兰2002,2006年两次递交加拿大 2008年递交澳洲 2009年预备递交巴西2010年递交魁北克 超赞 赏 yamiyami 214$(VIP 0,#24) 28,1792020-12-14#11 就是喜欢逗大家玩一玩哈

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Nebula.Trek 说:如果是真要投资,去阳光海岸买地吧。桥或者路肯定是早晚要修好的。点击展开...阳光海岸要修通向大温的桥或修路吗?没听说这个计划啊?

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这世界辽阔,我们会实现每一个梦。阳光海岸要修通向大温的桥或修路吗?没听说这个计划啊?点击展开...没有经济论证的可能性,人口太少了...

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觉人之伪,不形之于色;吃人之亏,不动之于口;施人之恩,不发之于言;受人之惠,不忘之于心。 超赞 赏 N no-nickname 0$(VIP 0) 1732020-12-14#14 你是在逃红通?为什么必须每3/5年就换一个住所?

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肯定不是了,红通的不会在乎这个小钱的。

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Nebula.Trek 说:为什么要过几年就换新的呢?我五年内换了6个工作地点(蒙特利尔,oakville,滑铁卢,贵湖,渥太华,温哥华)。但是房子只换了一次(蒙特利尔-温哥华)。只要工作在500公里以内,就没有必要换房子呀。换房子的手续费中介费等于当年收入算是白干了。点击展开...那渥太华,滑铁卢,贵湖这几个地方就要额外租房住了吧,房租和房贷都有了。

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jimmy_huang 说:一直想着买房是否划算,同时想到,是否就算明知道房价会涨,也不一定买房划算呢?如果是国内,至少要有一个房子放户口,如果房子还在市区交通方便的地方,买了也划算,就算短时间不住,或者过几年要换地方住,也可以租出去让后再租。房子长期持有完全没压力。实在不行,两套房子基本可以实现任选一套自住都可以去常去的地方都不远的了,而且大部分家庭,只要有钱,买两套都是很自然的。但是,换到加拿大各省,特别是BC省甚至温哥华,似乎问题就不一样了。我看论坛里的经验,房子交易一次,牵扯到经纪费用,各种税费,各种交易成本也很高啊。你要是不住吧,空置税,你要是租出去吧,租金要算税前收入,而你另外租房的支出还不能抵扣。尴尬的是,房价也不是年年都上涨,而是到了某个时间点突然跳涨,所以,经常搬家的人,买房也很难挣到钱。如果不是正好赶上房价跳涨的时候,买房又卖房,注定是亏大钱的(这一点国内其实也一样,但是国内房子你觉得不划算可以不卖,继续持有,这边的空置税那是要命了)。点击展开...说明你还是不差钱啊,买了不是担心还房贷而是担心要付空置税。

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jimmy_huang 说:一直想着买房是否划算,同时想到,是否就算明知道房价会涨,也不一定买房划算呢?如果是国内,至少要有一个房子放户口,如果房子还在市区交通方便的地方,买了也划算,就算短时间不住,或者过几年要换地方住,也可以租出去让后再租。房子长期持有完全没压力。实在不行,两套房子基本可以实现任选一套自住都可以去常去的地方都不远的了,而且大部分家庭,只要有钱,买两套都是很自然的。但是,换到加拿大各省,特别是BC省甚至温哥华,似乎问题就不一样了。我看论坛里的经验,房子交易一次,牵扯到经纪费用,各种税费,各种交易成本也很高啊。你要是不住吧,空置税,你要是租出去吧,租金要算税前收入,而你另外租房的支出还不能抵扣。尴尬的是,房价也不是年年都上涨,而是到了某个时间点突然跳涨,所以,经常搬家的人,买房也很难挣到钱。如果不是正好赶上房价跳涨的时候,买房又卖房,注定是亏大钱的(这一点国内其实也一样,但是国内房子你觉得不划算可以不卖,继续持有,这边的空置税那是要命了)。点击展开...你还没有考虑房屋维护装修的费用。买了自己的房子,总要购置自己可心的家具,更换橱柜,电器之类。房产流动性太差了。经常搬家,除非想做房东,买房就是买了个负担。

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游客. 说:你还没有考虑房屋维护装修的费用。买了自己的房子,总要购置自己可心的家具,更换橱柜,电器之类。房产流动性太差了。经常搬家,除非想做房东,买房就是买了个负担。点击展开...橱柜和电器都得换吗?我记得这边的房子不都是精装修交付的。如果是买二手房,只要能接受二手货电器,还是可以继续用的吧。反正租房也用的是老电器。

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