在加拿大
根据加拿大CMHC(Canada Mortgage and Housing Corporation)2017年12月报告，kingston的租房空置率只有0.7%，相比安省的1.6%，成为全安省最低。细分到三房两厅为0.3%，一房两厅为0.6%，一室户为1%。Kingston在不征收15%外国买家税之后，终于成为安省出租房源最紧张的城市。给大家先介绍一下这个美丽的小城市：金士顿（Kingston）位于加拿大安大略省东南部，有居民18万左右，多为中产阶级的白人，华人比例低于1%，家庭年均收入和接受过高等教育的比率多年来一直居全国最高之列，是著名景点千岛湖的入口。1841年-1844年曾经成为加拿大首府，其自然历史人文景观丰富，加拿大国父-Sir Joan A.McDonald就来自金士顿。城里有著名的皇后大学，另外还有加拿大皇家军事学院和圣劳伦斯学院。金士顿交通便利，离多伦多东北约240公里，渥太华西南约146公里，蒙特利尔西南约270公里，基本坐落于三大主要城市中间。到美国边境口岸只有50公里，开车半个小时。401高速公路在金士顿有7个出口。每天有数班火车列车经金士顿市来往多伦多和蒙特利尔。还有一个小型机场，大部分航线来往多伦多皮尔逊国际机场。正是发达的旅游业和大学城，给金士顿带来了大量租客。金士顿月租金平均为$1,109，其中一室户$730, 一房两厅$975, 两房两厅$1,157。同期多伦多的月租金平均为$1,337，其中一室户$1,032, 一房两厅$1,232, 两房两厅$1,473。(数据来源www.rentseeker.ca)。两地租金差17%。我们再来对比一下两地房价均价:2017年金士顿$350,000，多伦多$735,000，相差一倍有余。（数据来源www.orea.ca)。就是说，投资不到一半的资金就能收回83%的租金收入,又不用担心租不出去空关。而且，金士顿没有针对外国买家的15%的税收！如果把多伦多的一套房子卖掉，到金士顿可以买同样的两套，一套自住，一套出租，可以提前退休，享受财务自由了。金士顿连续数年被评为加拿大最适合退休的城市。优美的自然，人文环境，良好的教育体系，安定，祥和的氛围，极低的犯罪率，得天独厚的地理位置，高素质，高收入的居民，结构合理，精心保养，性价比高的房产，吸引了越来越多的中产和高产家庭。特别是过去数年里，金士顿的房地产价格增长远低于大多伦多的华人集中区，已成为在加拿大投资置业的首选之地。2017年12月金士顿房产比2016年同期上涨11% （MLS® System）。趁这里还没大涨，赶快入手啦。如果您想进一步了解金士顿，请跟我联络: [email protected]
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