在加拿大
新闻:《加拿大楼市冬天真来了：房贷加息2%》的相关评论
加拿大房地产市场也要进入冬天了吗?加拿大房市冬天来了：金管局加强房贷管制加拿大的大温哥华地区和大多伦多地区曾经是两大火热异常的房地产市场，在不列颠哥伦比亚省和安大略省政府相继推出调控房地产市场组合拳措施之后，这两个房地产市场先后冷却，但最近一段时间似乎又有了复苏的景象。但新的冷却房地产市场的重磅措施可能会再度给房地产市场降温。据加拿大广播公司记者报道，加拿大联邦金管局Office of the Superintendent of Financial Institutions （OSFI）推出的名为B-20的住宅房屋贷款指导原则将在月底出台，并在明年年初开始实施。
加拿大人债台高筑已经成为很高的金融风险 © CBC这一指导原则中将包括对那些不需要保险的房贷申请进行压力测试，并禁止“合作房贷”co-lending 等绕过金管局房贷限制措施的高风险房贷。目前金管局的规定是，购房首付超过房价20%的房贷申请者不需要房贷保险，也不需要通过银行的压力测试。加拿大金管局负责人鲁丁Jeremy Rudin 表示，面对加拿大人负债过高、若干城市房地产市场房价超高的风险，金管局不能等出了问题再采取措施，而是要提前采取限制房贷的措施以防患于未然。最严打房政策杀到：温哥华/多伦多房价必再降10%-20%加拿大按揭比较网站Ratehub在一份最新报告中指出，本国金管局扩大按揭贷款买房者的“压力测试”，加拿大人的房屋购买力就要下降21%，这无疑将导致房价下跌，跌幅可能是10%至20%。
Ratehub联合创办人James Laird在致Huffpost Canada的电邮中说：“如果按目前的方案实施，影响会非常大。买房者可以申请到的按揭贷款大减，导致房价下跌。”他说，100万元以上的物业最受影响，这意味着多伦多和温哥华的市场受到最大的冲击。加拿大联邦银行业监管机构OSFI提出对首付达20%或以上的房屋买家实行“压力测试”。而此前，去年秋季实行的新规是要求首付不足20%的买家必须通过类似的压力测试。加拿大目前有46%的按揭贷款业主属于首付20%以上，不需要购买按揭保险。Ratehub推算，如果家庭年收入为10万元，按25年摊还期，2.84%的固定利率，目前最多能贷款726,145元。如果实施新规，同样收入的家庭，只能贷款573,791元，少了15万。目前，多伦多的房价已经从今年4月的高峰回落20%。Laird在声明中说，“按揭行业的人正在质疑，目前是否是扩大压力测试的好时机，因为新规会导致市场进一步冷却。”他说，过去一年来，政府出台的各项规定对市场产生多大影响还没有完全显现，另外还有加息的效应。他建议政府更加谨慎，让这些新的变动因素在市场上发挥效应之后，再决定是否继续采取收紧措施。其他一些行业内部人士的措辞更加强硬，安省地产协会主席胡达克(Tim Hudak)说，扩大压力测试范围，加上已民有的新规，是“对首次买房者宣战”。他呼吁各级政府停止所有收紧政策，也要求政府放宽行政规定，允许开发更多房屋。点击展开...狼真的来了。泡沫终于吹不下去了。加息+压力测试=价值回归评论
英文搜了并没有这么耸人听闻。
评论
Start over新闻:《加拿大楼市冬天真来了：房贷加息2%》的相关评论狼真的来了。泡沫终于吹不下去了。加息+压力测试=价值回归点击展开...预测一下能回归多少？真正价值是现在的一半？三分之一？我10年前就开始等这一天了，好兴奋。
评论
10年前想买房的有几个等到现在的？
评论
这个消息传了好久了，要月底出台，明年实施啊？节奏控制的不错，是防止崩盘啊
评论
may2may 说:10年前想买房的有几个等到现在的？点击展开...有等到这2年（16-17年）入的。哈哈哈哈
评论
heystop 说:英文搜了并没有这么耸人听闻。点击展开...中文版喜欢加料解读
评论
普通人没有什么比买房更好的投资方法。
评论
一天三顿饭，躺倒一张床。x^2+(y-(x^2)^(1/3))^2=1 赏 2017-10-04#9 U 1,855 $0.00 很多经纪都转战租房市场了。把炒高房价的那一套拿来炒高租金了。
评论
家园总书记 说:预测一下能回归多少？真正价值是现在的一半？三分之一？我10年前就开始等这一天了，好兴奋。点击展开...要是10年前买房子, 都赚大了
评论
人间正道是沧桑 赏 2017-10-04#11
789 $0.00 没听说要涨2%啊，每次.25 的涨，涨八次才到2%。目前涨了两次，经济GDP就到零了....评论
选一小城终老，看庭前花开花落；望天空云卷云舒 赏
反馈:Bryson 和 qiangwei001 2017-10-04#12 F 263 $0.00 说话不打草稿 2%哪来的评论
fi1212121 说:说话不打草稿 2%哪来的点击展开...原来对首付小于20%的买家做压力测试，即现在代款的利率上加2%，货款额度以压力测试利率来定，这样货款总额会下降，现在要对所有买房者进行压力测试，这样贷款总额和购买能力会大副度下降，对房价形成压力，现在利率比去年高了0.5%再加2%测试值，如果明继续加息，那么测试值还会上涨，这对买房者来说压力不小，以前收入赶不上房价，现在会变成收入赶不上利息上涨。
评论
怪不得中文要加料解读了。还是有人看不懂。哈哈哈哈
评论
感觉低价房低价房会再政策出台前再猛涨一下，节衣缩食好不容易凑够20%首付这么一来可能又买不起房了。house变th，th变公寓，公寓变万年租客。
评论
Start over 赏 2017-10-04#16 J 555 $0.00 但温哥华这里的房价还没怎么跌啊。最近在的公寓市场非常火爆，同样的户型的一套破公寓，短短7个月内成交价涨了5万! 快活不下去了
评论
https://beta.theglobeandmail.com/report-on-business/economy/mortgage-changes-to-be-finalized-this-month-osfi/article36469549/?ref=http://www.theglobeandmail.com&文章说房贷加息2%，是不准确，是指压力测试时比实际利率+2%的buffer （等于加8次息，每次0.25的结果）.这对于贷款额的减少有实质性影响，特别是如果继续加息。
评论
未来美国加息与缩表。对加拿大影响很大。
评论
jojot 说:但温哥华这里的房价还没怎么跌啊。最近在的公寓市场非常火爆，同样的户型的一套破公寓，短短7个月内成交价涨了5万! 快活不下去了点击展开...冲击最大的是大房子。小房子影响小，反而补涨，不过涨多了，也会过热。
评论
TJYUZHEN 说:未来美国加息与缩表。对加拿大影响很大。点击展开...问题是，国内的土豪继续大把大把的钱拿过来温哥华抢房
·加拿大留学移民 求教，无第三国签证，如何持双护照从国内回加
·中文新闻 一劳永逸：12 部真正堪称单季奇迹的精彩电视节目
·中文新闻 大韩航空航空公司评论：波音 747-8 经济舱感觉很高级
