在加拿大
新闻:《抛售成潮 大多华人区房价2月陡降19%》的相关评论观察一下今年四月前，以及现在大多伦多华人聚居和热爱的约克区房市行情，简直就是坐上了“翻滚过山车”：早前是大升，而现在则是陡降。
据本地英文媒体yorkregion.com报道，在安省宣布对大多伦多地区的海外房屋买家额外征收15%的转让税之后，移民聚居的约克区，可能是最受打击的地方了。当地Zoocasa地产公司CEO郝罗伦(Lauren Haw)，在安省公布新政后，他几乎立刻就感觉到了行情的变化。据他统计，从今年的4月到6月，约克区独立屋销量大幅下挫了55.5%;公寓房销量下降19.3%。同时下降的还有房价：土地房价格跌了11.7%，而公寓价格则降了19.3%。这个幅度的下跌，已不是普通的波动，用“陡降”来形容毫不为过。如果将6月份的销量数据单独拿出来，再同去年对比，那跌幅就更加惊人了。据多伦多地产局早前公布，约克区今年6月土地房的销量，比去年暴跌60.9%;公寓房，36.1%。房价年同比倒还是呈上升趋势，涨了7.5%，但是同今年早些时候动辄超过30%的年涨幅比起来，已经降温了许多。皇家地产公司的经纪金达理(Darryl King)，手下有一个团队，专门做约克区的豪宅地产。早在去年年底，他就预料到该区的房市有冷却的一天了，因为房价实在涨得太快了，变得谁都买不起，这不正常。“这就好比你开车的时候，一直全力踩着油门，最后肯定会有什么原因让车停下来的。”约克区房市行情骤冷的原因也很简单：市场内的供应量大大增加了，甚至已过量(overabundance)。据金达理统计，在针对海外买家课税之后，房屋供应量大增47%，好像所有人急于抛售一般。在今年早些时候，由于低利率、温哥华的买家东流等原因，约克区的房源极度紧张，一间房子平均有八个买家来出价，很容易爆发竞价战。可是现在房源变多了，而买家也开始观望、等待，一套房子可能要经过很长时间才能出手。这对卖家来说，无疑是一个巨大心理考验：是现在降价出手套现，还是等待市场回暖的一天。如果继续等待，那么要等多久?点击展开...一会儿说有影响，一会儿说没影响地产经纪们也是快成精神病了。评论
岁月如哥 说:新闻:《抛售成潮 大多华人区房价2月陡降19%》的相关评论一会儿说有影响，一会儿说没影响地产经纪们也是快成精神病了。点击展开...表面上没有实质影响，因为真正用外国人的身份买的也不是特别多。但是深层次对买家心理影响是非常大的，这意味未来和他们竞争房子的潜在买家，更多是本地买家，这样总需求就会相对少很多，也就不需要过度恐慌了。
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信了那些人的话。。。天哪。。。
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不是说大涨么怎么又跌了谣言吧。
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smartwarm 说:別慌，都聽馬版的不會錯。点击展开...马版主的话禁得起时间考验，回头看看他几年前的帖子，很有感触
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2010.5.8 裸雅 ――>5.23寄到成绩4中――>5.28 TNT快递寄出――>0602妥投ROBAR-->08.25扣款-->10.28 RN by JR->2011.5.7FN->2012.2.29 ME―>2012.3.6体检+fingerprint->2013.1.19-DM>2013.01.24大信封到家，哦也马版主的话禁得起时间考验，回头看看他几年前的帖子，很有感触点击展开...什么时候回头看，差别很大。
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