加拿大华人论坛 加拿大房产再一再二再三 还要问

在加拿大

问问各位 我登录时候报过国内有房产 现在想卖了 在这边买房 不知道这钱怎么弄过来 要缴税么 那种international exchange 敢用吗

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回复: 再一再二再三 还要问Tong Wen

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我们不能决定生命的强度，但可以控制它的宽度。我们不能左右天气，但可以改变心情.我们不能控制他人，但可以掌握自己。我们不能盍知明天，但可以利用今天。我们不能样样顺利，但可以事事蓖力。回复: 再一再二再三 还要问通过国内的银行，汇到加拿大你的户口就行了，最多三个工作日，一般一天就到了，现在是一年一个账户收到超过一万加币，银行就会通报税局。到时候税局会查你的海外资产。

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回复: 再一再二再三 还要问通过国内的银行，汇到加拿大你的户口就行了，最多三个工作日，一般一天就到了，现在是一年一个账户收到超过一万加币，银行就会通报税局。到时候税局会查你的海外资产。点击展开...已经开始实行了？

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回复: 再一再二再三 还要问一万？这样的话，每年给孩子留学的费用都超过了呀，没听说要查呀！

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回复: 再一再二再三 还要问真的吗？不是据说只要是赠与就无所谓的吗？

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Start over回复: 再一再二再三 还要问同问

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回复: 再一再二再三 还要问国内卖房子钱 肯定超过1万加币 而且 国内超过5万加币根本汇不出来

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回复: 再一再二再三 还要问国内超过5万加币根本汇不出来??? 为何汇不出来？、 不是 一年可换加币吗？？

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回复: 再一再二再三 还要问现在是一年一个账户收到超过一万加币，银行就会通报税局。到时候税局会查你的海外资产。

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回复: 再一再二再三 还要问一万加币就查， 不会吧？？？ 太少了， 很容易就到了

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回复: 再一再二再三 还要问很简单的。你在国内的房子应该是自住的吧。你买卖的时候都应该有合同吧。如果你卖的时间点晚于你登陆的时间，那么你要交资本利得税（captial gain）。你报税的时候填上去就好了。至于钱的问题，凭你的售房合同和完税记录，加上你移民的身份，直接到外管局申请外汇即可。直接往加拿大汇款，有外管局的凭证就说明你不是洗钱了。

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回复: 再一再二再三 还要问请看看这个：大额跨境汇款（星星生活记者捷克佳报道）如何将中国国内资金可靠转移到海外，无须蚂蚁搬家避开每年五万美元的外汇额度？如何避免坠入地下钱庄的灰色地带？具有百年历史的中国银行日前在全球推广试点产品“中银优汇通”。该产品的最大亮点是，在境外购房、偿还房贷、投资移民款这些指定用途下，可以不受每人每年5万美元额度的外汇管制。中国银行(加拿大)个人金融部市场主管蒋东琳向星星生话记者介绍，优汇通这一产品是中国银行全球推广试点产品，自2013年9月起在加拿大正式推广。她指出，在中国政府主导下的人民币全球化试点中，中国银行是唯一获得人民币大额跨境汇款业务试点的国字号银行。有关中国的主权货币人民币成为国际货币的探讨由来已久，中国在2010年GDP超过日本跃居世界第二大经济体后，进一步推动了这一进程。以人民币计价的金融产品开始成为国际各主要金融机构的投资工具，其金融市场规模不断扩大。此外，人民币取代欧元成为继美元之后的全球第二大贸易融资货币，更加快了人民币全球化的步伐。蒋东琳介绍说，中国银行的优汇通是安全、快捷的大额垮境汇款支付服务，可以帮助客户将中国境内合法的大额资金一次性汇到指定用途的相应账户中，可以不受国家外汇管理局每人每年5万美元额度的外汇管制。据介绍，此产品必须符合：境内来源证明，境外符合三种指定用途证明。其中境内资金来源证明(其中之一) ：工资收入、企业分红、资产处置所得、高管收入、银行贷款等收入来源证明。境外汇款用途仅限指定的用途，包括境外购房、偿还房贷、投资移民款。对于一些购买数百万甚至千万加元豪宅的购房者来说，十分关心大额跨境汇款的额度上限。蒋东琳向星星生活记者介绍说，只要是境内来源证明合法，虽然有每笔最高一千万元人民币(约170加万元)的上限，但在操作上可以通过多笔汇出。因此，关于汇出的款项额度通过实际操作，技术上并不存在最大额度的限制。蒋东琳表示，对于已经购房但仍需要偿还贷款的客户来说，优汇通产品也同样适用，仍然可以将中国国内的大额款项转向境外。优汇通的另一个指定用途是投资移民款。在优汇通产品具体操作流程上，国外部分需提供的文件包括：(1). 提供2个合法身份证明文件，在加中行开设个人账户；(2). 提供正式购房买卖合同；(3). 提供购房定金支付凭据；(4). 提供购房律师确认函及律师账户信息。在费用方面，中国银行(加拿大)将收取300加元办理手续费。此外，以上文件由中国银行(加拿大)认证，监督整个业务办理。这些文件如是英文需作翻译认证等工作，客户可以自行请中行认可的翻译公司办理，或通过中行代为办理，客户按实际发生金额支付。国内部分需提供的文件包括： 提供客户大额汇款的资金来源证明，具体要求由国内分行确定，大致几个种类中的任何一个：(1). 工资收入，个人完税证明；(2). 售房所得；销售合同及完税证明；(3). 企业分红或企业借款；营业执照、公司章程、审计报告、股东会决议、转账证明；(4). 高管薪酬；企业执照、公司审计报告、收入入账证明；(5). 银行贷款；贷款合同、借据。在操作实施上， 由客户本人或由可提供关系证明的直系亲属到国内银行支付汇款手续费办理人民币汇款， 中国银行(加拿大)收到此人民比款项后按锁定汇率兑换成加元解付；(国内银行汇款手续费收取标准：该笔汇款金额的1‰，最低不低于50元/笔，最高不超过260元/笔）。全部资料准备完整后即可办理，一般3个工作日到账。蒋东琳介绍说，中国银行(加拿大)还有另外一个产品“资信通”亦值得推荐，这个产品适用于留学生购房和高金额购房客户,可以为无加拿大收入及信用记录的新移民或留学生提供房贷。她表示，通过中国银行国内分行见证，确认借款人或其亲属的国内收入或资产，中国银行(加拿大)提供“预授信”及房贷的服务，便于新移民、留学生顺利申请加拿大购房贷款。

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回复: 再一再二再三 还要问俺申报过国内房产 移民前俺就是2处房产 这次卖了 还有跟亲戚借的钱 这个税务局怎么让俺缴税呢

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回复: 再一再二再三 还要问免得麻烦，我都是每个人账户一年最多汇九千刀。

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回复: 再一再二再三 还要问不同银行同名字的账户 是分开算 1万加币就查 还是只要这个人从国外得到1万加币 不论是一个账户还是多个账户 都查？ 我说明白了么

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