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俺朋友2009年买的房，$44万； 2013年8月卖的房，$47万。他赚了多少？当时他是借钱付的首付。
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回复: 大家给算算大面现金上算，这个房子应该没什么赚的了，多的3万，两次交易费用差不多走掉了细算的话，正，收入： 卖完房子到手款 减掉 首付 = 到手现金增加部分 + 4年同等居住条件可能的租金支出。负，支出： 4年的月供 加首付款4年可能产生的利息收入这个表两边平衡一下，就是结果。要个案个算的。
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回复: 大家给算算俺朋友2009年买的房，$44万； 2013年8月卖的房，$47万。他赚了多少？ 当时他是借钱付的首付。点击展开...出現這情況，不是原來買貴了，就是現在賣賤了！
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回复: 大家给算算4年租金也得4万吧，好象也不亏
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Heaven's vengeance is slow but sure. 回复: 大家给算算记号
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回复: 大家给算算mark
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回复: 大家给算算啥房子，TH的话，就这样了，正常
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回复: 大家给算算绝对买贵了这房子 09年随便买套Yonge Finch的condo 1 bedroom都比这个赚了多。
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回复: 大家给算算看是什么地段了
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回复: 大家给算算看是什么地段了点击展开...估计是什么世嘉堡的condo townhouse还是Jane & Finch的大麻屋吧
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回复: 大家给算算看是什么地段了点击展开...Location!location!location!
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回复: 大家给算算维修费，家具费，汇率，折旧，买卖经纪费，律师费等等，你就算去吧，能赚就怪了。
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吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。回复: 大家给算算如果是09年人民币兑换的加币，看看四年rmb升值了多少，加上利差
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[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 大家给算算肯定是买错地点了，要不然2009年44万的房子到现在值个55万很正常的。
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回复: 大家给算算LZ赶快报大概地址
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回复: 大家给算算Terra Nova 的TH, Richmond BC。 很多华人买这里是因为学区和海边公园。
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回复: 大家给算算大面现金上算，这个房子应该没什么赚的了，多的3万，两次交易费用差不多走掉了 细算的话，正，收入： 卖完房子到手款 减掉 首付 = 到手现金增加部分 + 4年同等居住条件可能的租金支出。 负，支出： 4年的月供 加首付款4年可能产生的利息收入 这个表两边平衡一下，就是结果。要个案个算的。点击展开...我的想法： 支出： 首付、经纪费用、验房费、律师费、物业转让税、银行利息、期间的简单装修、卖方的经纪费； 上面的项目多数都是一次性支付的，可以算得出，剩下就是每个月给银行的利息了。做贷款的筒子们给算一下每个月的利息是多少。 这一带同类型TH的租金是$1700.00。
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回复: 大家给算算我的想法： 支出： 首付、经纪费用、验房费、律师费、物业转让税、银行利息、期间的简单装修、卖方的经纪费； 上面的项目多数都是一次性支付的，可以算得出，剩下就是每个月给银行的利息了。做贷款的筒子们给算一下每个月的利息是多少。 这一带同类型TH的租金是$1700.00。点击展开...1700养房维护都不够一个月，还怎么赚？除非你是全款付清，由贷款的话就当作存钱吧。
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回复: 大家给算算1700养房维护都不够一个月，还怎么赚？除非你是全款付清，由贷款的话就当作存钱吧。点击展开...这套房我朋友是买来自住的。主要是拿出来让大家就这个例子算一下，到底是买房好还是租房好，当然是在类似的情况下。 他是屋主，每个月的管理费200多是要付滴。
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回复: 大家给算算这套房我朋友是买来自住的。主要是拿出来让大家就这个例子算一下，到底是买房好还是租房好，当然是在类似的情况下。 他是屋主，每个月的管理费200多是要付滴。点击展开...你朋友是给坑了，09年买房现在卖掉绝对能赚个10w，只是他被人忽悠上当了呗。
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