加拿大华人论坛 加拿大房产李丁谈45万-55万的房子哪里选?

在加拿大

大家知道，万锦市以Unionville区最为有名。 沿着 Kennedy 大道一路向北， 过了 Hwy7 以后不久，就可以在路的两边看到典雅简单的标志： The Bridle Trail 。这个小区西起 Woodbine ，往东一直到 McCowan 大道，北至 16 街， 南到 Hwy7.16 街以南， HWY 7 以北， McCOWAN 以西 , Kennedy 以东，这一块儿，全部是整齐划一， 拥有双车房，前门地段宽 50 尺的独立房。房价多在 50 万以上。 Warden 以西 , Woodbine 以东，这一块儿的情形大致相同。 Kennedy 往西， Warden 以东，则以拥有百年历史的 Main St., 优雅独特的 Toogood 小湖而自豪。湖畔杨柳轻摆，野鸭绕身，冬可溜冰，夏可散步，附近有著名的美术馆；学冰球，花样滑冰的冰上俱乐部，加拿大历史上的奥运冠军就是从这里走出去的；还有 Unionville 图书馆。这里更有连续 3 年在约克区排名第一的 William Berczy 小学，以及以艺术类著称，综合成绩也优异的 Unionville 高中。 这里 45 万 -55 万的独立屋，一般在 20 年左右，各家的条件都不错，干净整洁， 宽敞明亮，特别是这一区老外较多，他们的房子大多会让人有新鲜感，很多将老式烧木头的壁炉改成了天然气壁炉， 干净易用， 还有一些有游泳池， 前后院一般会种树栽花，很有小资的格调， 大部分的大陆移民会喜欢这里，这里的小学，中学也都不错，人口的构成也是大陆移民所喜欢的。 只不过，这里交通不是太方便，所以不易出租，不太适合想以租养房的朋友。 该区由著名的建筑商 Monarch 兴建， Kennedy 西边的房子大约有 20 年左右的房龄，东边则新些，也有 7 ， 8 年了。 Monarch 的房子，楼花开价都要比别人高 1-2 万， 据说是物有所值， 从去年几次大风大雨的情况看，车房顶不漏，地下室不进水，甚至不见潮气，可见其质量还是信得过的。整个 Bridle trail 小区的房子，大多有 50 英尺 x 120 英尺的地段， 4 卧室，双车房。中间有少量的三卧房，双车库，还有少量百万大宅。该区以白人，早期的香港移民为主，居民多有正常的当地工作，且收入较高，较稳定，该区太空人相对较少，家庭很稳定，和谐。不论白人，香港人对孩子的教育都很重视。 区内有 6 所小学： Unionville Public School ， Central Park Public School ， William Berczy ， Parkview, Buttonville 和 Coledale 小学 , 两所中学： Markville High School 和渔人村中学。 这三所学校校风，成绩，升学率都不错，口碑也很好，值得大家信赖。该区民风朴实，邻里和谐，守望相助，逢年过节，左邻右舍通常会互赠礼物，欢聚一堂。天气和暖时， 会见到很多骑自行车，遛弯儿的人们，天寒地冻时，又会见到滑冰的人群。区内有 Markville 大型购物中心，不远有中国人超市 “ 旺角 ” ，中餐厅很多，西餐也在左近， Unionville Old House 和 Grand Island 都很有名。区内还有学舞蹈的 AB Dance 和 Dance Institute, 还有学习数学，阅读，法语的 Kumon,学习钢琴，歌唱的注册教师协会，加拿大 7 人组的美术馆，学习游泳，花样滑冰，冰上曲棍球的社区中心都有两个。 Go 火车经停该区。该小区生活， 学习，交通都很方便。很值得向大家推荐，介绍。 另外，还有一个规模比较大，房型比较齐全的新房区，位于万锦市，东起第 9 街，西至 Woodbine, 16 街和麦健士上校街之间 相比起士嘉堡， 北约克的新房区，这里更具规模，配套设施也就不易被忽视； 相比烈治文山的新房区，这里还没有那么北， 烈治文山的会北到 19 街。而且，这里房型齐全，从 27 万的镇屋， 31 。 2 万的半独立屋，到四， 五十万， 七八十万的独立屋，一应俱全。更值得一提的是，该区 45 万到 60 万的独立屋，其市场价值，远远高于其市场价格。也就是说，被低估了。 在该区中，不少 位于幽静小巷内的独立屋，占地并不小，房屋本身，面积也在 3000 尺左右，通常至少会有 4-5 个卧室，不少还有书房，闪光发亮的硬木地板，现代感很强的卫生间， 2 层楼高的屋顶，最新流行的家用电器，新颖别致的仿石地砖，室外专业搭建的木台，以及优美的园林设计，所有这一切，在这里，只卖 45 万到 60 万，而一过 16 街，南边的同样的房子要买到 75 万到 85 万，还没有这么新。 相信不少人经历过这样的情景，现在 50 万 -70 万的房屋， 99 年 -2000 年买的时候，也不过是 35 万 -38 万， 那时候是 3-5 年新的房子。同样的， 这里条件这么好的房子，比一街之隔的房子便宜 10-20 万，其潜力应该具备。一旦整个发展区建好，安顿下来，如果整体经济不发生灾难性变化，在该区置业的业主，都会有获利的可能。尤其以 45-55 万之间的业主为甚。 该区的 Twonhouse 都是不要管理费的新式镇屋， 也是发展的方向。 另外值得一提的是， 该区有两所很新的小学，进步神速， 2003-2004 年度已经在全省 2800 多所小学中，脱颖而出，排到了 53 名和 90 名， 把一些老名校都甩倒了后面。

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直线：416-303-6537，电邮：[email protected]，地址： 95 Mural St. Unit 105, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2； 微信：jdlgroup2013， 公众号：torontojdlgroup， QQ:2201319179；网址: http://www.jdlgroup.ca​回复: 李丁谈45万-55万的房子哪里选?这里 45 万 -55 万的独立屋，一般在 20 年左右，各家的条件都不错，干净整洁， 宽敞明亮，特别是这一区老外较多，他们的房子大多会让人有新鲜感，很多将老式烧木头的壁炉改成了天然气壁炉， 干净易用， 还有一些有游泳池， 前后院一般会种树栽花，很有小资的格调， 大部分的大陆移民会喜欢这里，这里的小学，中学也都不错，人口的构成也是大陆移民所喜欢的。 只不过，这里交通不是太方便，所以不易出租，不太适合想以租养房的朋友。而且，这里房型齐全，从 27 万的镇屋， 31 。 2 万的半独立屋，到四， 五十万， 七八十万的独立屋，一应俱全。更值得一提的是，该区 45 万到 60 万的独立屋，其市场价值，远远高于其市场价格。也就是说，被低估了。你给我找到在这个地区，符合以上价钱和户型的房子，我马上下offer。请不要跟我说这是几年以前的旧帖子，这样有吸引眼球之嫌。

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回复: 李丁谈45万-55万的房子哪里选?应部分客人的要求贴出以前的部分短文，有些数据没有更改，敬请谅解，仅供参考，当然也会看到当时的情形。

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