加拿大华人论坛 加拿大房产李丁谈买房详细步骤
在加拿大
李丁谈买房详细步骤一、看房你可以找一个买方代理 告诉你所需的价位、地区、样式等等条件你的代理会找出符合你需要的物业，然后会帮你跟各个物业的卖方代理约时间，带你去看房子内部，但是....www.jdlgroup.ca二、下offer(出价)当你满意你所看的房子 你可以请你的代理下offer给卖方在offer上会列出一些重点1.你愿意买的价钱2.你购买的条件和条件移除日期....www.jdlgroup.ca三、count-offer卖方会针对你的价钱与条件作修改也有的卖方无法接受你的价钱与条件 直接就石沉大海....www.jdlgroup.ca四、银行贷款只要你一有买房意愿，不需要确定的交易物件，你就可以寻找贷款银行多问几家寻找利率较低与还款条件较佳(如一些条件会限制几年之内不能还清或一年只能多还多少) ....www.jdlgroup.ca五、自备款新移民在这里可能没有工作或收入不够，银行如何计算给你的贷款额度加拿大政府鼓励新移民购置房屋....www.jdlgroup.ca六、验屋一般验屋都会由买方代理帮你找验屋师在卖方代理面前，验屋师对於一些小问题都会很婉转的告诉你，这个不会影响房子结构，这个问题不会造成生活困扰....www.jdlgroup.ca七、条件移除你必须在条件移除日期前完成贷款和验屋的动作若是在条件移除前，你不想买这间房子了，你可以毁约，不用付任何违约金....www.jdlgroup.ca八、订金缴了订金后，若你不买这个房子，就算违约，订金将归卖方屋主九、交屋当你的条件解除契约成立后，你的代理会为你或你自己找一个公证人或律师，来办理过户的手续该公证人或律师会直接与你的贷款银行联系 交屋日期前你必须制公证人或律师处签署文件....www.jdlgroup.ca十、是否需要买方代理若你不熟悉买房的程序与法律，建议你寻找一位好的热心的买方代理若你很熟悉一切程序与法律，并且对於屋况的判断与检验有所自信，对於你所满意的物件，你可以直接与卖方仲介联系，让卖方代理同时也是买方代理 ....www.jdlgroup.ca当然，也是有很热心很为买方设想的代理，不过，不管你有无买方代理，千万记住，买房不要急，价钱要守住，不要受代理劝诱而加价。JDL 嘉德集团 为您提供整套安居方案[FONT=comic sans ms,sans-serif][/FONT]嘉德置业 嘉德理财 嘉德安居 嘉德教育咨询地址：95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2如有任何问题欢迎垂询 李丁直线： 416-648-3678 或email: [email protected]
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