在加拿大
Global BC News Hour - Condo Pre-SalesFri, Nov 2 - People aren't lining up for condo pre-sales the way they used to.大家已不像以往大排长龙抢楼花了。"The presale condo market is dying in Vancouver"温哥华楼花市场正在死去。"One of Vancouver's top realtors says there is no incentive right now to buy a presale condo in Vancouver.""If you look back a year or two ago.. everything was 10% overpriced, now that the market has dipped about 5-10%, now we're seeing maybe a 20% gap in presale [prices]."温哥华著名地产经纪说，"现在没有理由买大温楼花。 一两年前楼花比市价高估了10%， 现在市场已跌了5-10%， 造成楼花有20%的价差""You gotta remember you're not going to get possession of a presale in 3-4 years. You don't have any security whether you can get a mortgage at that time. You don't know what the mortgage rate will be in 3-4 years. Unless you can stand this kind of risk, you should not be in the pre-sale market"律师: "你必须了解你在三四年后才能拿到盖好的楼花。在这期间，你没有保证那时是否能拿到贷款。你不知道那时候利率是多少。 除非你有庞大的承受风险能力，否则你不该现在进入楼花市场"http://www.globaltvbc.com/video/condo+presales/video.html?v=2300018376#stories
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win. 赏
反馈:三木 2012-11-03#2 D 584 $0.00 回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"现在为什么没有人出来和greatfool辩论了呢？评论
发帖存照，预测房价进入下跌通道http://forum.canadameet.cc/showthread.php?t=486992&page=25现在为什么没有人出来和greatfool辩论了呢？点击展开...现在都是主流新闻报导，一些地产经纪也公开发表看跌预测(至少未来一两年)。 连地产局的HPI房价也毫无疑问在下跌。 现在再站出来说房市短期看多 会容易被归类于忽悠。现在"死多头" (perma-bull)的台词大多是说 "20年后房价肯定是涨的"， "自住房什么时候买都行，早买早享受"，"我2005年买的房现在还是赚的",甚至 "没买房的人没有资格分析房市" 等等。
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"我的经纪确实跟我讲要原价卖出去是聪明的定价策略。我几个月前已经说有一套炒成房东了
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回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"现货都没人买，谁会去买3年后的楼花啊，除非打折20%，但这样的折扣开发商又肯定不干。只能耗着啦。
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美国运通金卡:AMEX Gold ，开卡送25000积分（价值250刀以上），首年销卡无任何费用，成功批核后本人再额外多给Cash Bonus感谢。同时主推 AMEX SPG 酒店卡，开卡送20,000 SPG点，可以兑换最高6晚美国喜来登酒店住宿，总价值可超600刀。详情请PM(此外还有Business Gold ，感谢力度与 Gold一致)。Tangerine (ING) Orange Key: 41710691S1 （本人同样额外返点）现在都是主流新闻报导，一些地产经纪也公开发表看跌预测(至少未来一两年)。 连地产局的HPI房价也毫无疑问在下跌。 现在再站出来说房市短期看多 会容易被归类于忽悠。现在"死多头" (perma-bull)的台词大多是说 "20年后房价肯定是涨的"， "自住房什么时候买都行，早买早享受"，"我2005年买的房现在还是赚的",甚至 "没买房的人没有资格分析房市" 等等。点击展开...20年后房价肯定是涨的。。。这个我不同意，10年之后房价肯定比现在高，20年之后，可能已经进入另外一个下降周期了。
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发帖存照，预测房价进入下跌通道http://forum.canadameet.cc/showthread.php?t=486992&page=25回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"mark
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回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"鉴于家园网有一伙逢大傻必喷的网友，所以我是进来等他们的！
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[SIGPIC][/SIGPIC]现在为什么没有人出来和greatfool辩论了呢？点击展开...
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回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"反方一天也未登场露个面，可能是看法一致了
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本贴禁止3COM引用反方一天也未登场露个面，可能是看法一致了点击展开...别着急啊，假NB的还没来呢，搬个板凳看掐架...
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回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"多军这几个月来学会了，不回GF的帖，让帖子沉没下去希望少点人看到，才是对付负面消息最好的方法。
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GreaterFool 大傻的温哥华房市分析站 First they ignore you, then they laugh at you, then they fight you, then you win.回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"肥猫gordeng进来吧，大家都等你们呢
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When you judge another person, you do not define him or her, you define yourself.肥猫gordeng进来吧，大家都等你们呢
点击展开...如果你说的肥猫指得是版主，我觉得肥猫和Gordon还是不一样的。肥猫是年薪六位数的高新专业人士，他的现金流足以应付市场的震荡，大不了不卖就是了，等到回暖的一天。长期看来，他还是能赚到钱的。Gordon人不在加拿大，目前连身份都没有，他整天就是信口开河而已，也不知道到底追求什么。我已经不能把他的言论当作“一个成年人的严谨思考”来对待了。评论
发帖存照，预测房价进入下跌通道http://forum.canadameet.cc/showthread.php?t=486992&page=25回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"无房户等跌！
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回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"天啊，居然真没有人来反驳，看来 濒死 是真的了
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美国运通金卡:AMEX Gold ，开卡送25000积分（价值250刀以上），首年销卡无任何费用，成功批核后本人再额外多给Cash Bonus感谢。同时主推 AMEX SPG 酒店卡，开卡送20,000 SPG点，可以兑换最高6晚美国喜来登酒店住宿，总价值可超600刀。详情请PM(此外还有Business Gold ，感谢力度与 Gold一致)。Tangerine (ING) Orange Key: 41710691S1 （本人同样额外返点）回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"一套楼花，物业费，贷款利息morgage等加起来一年至少要3-4万的维护费用，相当的高。大多downtown的每月物业费从几百到900多。目前在建的楼很多。
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回复: Global BC 电视台晚间新闻: 温哥华楼花市场"濒死"虽说我也不看好今年楼花的投资市场，但说楼花频死也有些危言耸听了。很多位置好定价准确的楼花房型好的依然卖得很快，说明市场信心还是挺足的。只是，随着贷款审批手续的收紧，楼花投资的风险已经比前几年大了很多。一定要小心。
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值得信赖的资深专业地产经纪http://www.WeiluRealty.com/房子是一项投资，更是一个家、一个港湾，也是一种生活方式。电话：604-773-3535 / [email protected] /公众微信号：BCvanHome如果你说的肥猫指得是版主，我觉得肥猫和Gordon还是不一样的。肥猫是年薪六位数的高新专业人士，他的现金流足以应付市场的震荡，大不了不卖就是了，等到回暖的一天。长期看来，他还是能赚到钱的。Gordon人不在加拿大，目前连身份都没有，他整天就是信口开河而已，也不知道到底追求什么。我已经不能把他的言论当作“一个成年人的严谨思考”来对待了。点击展开...哈哈，你又来了。怎么，挨踢工作好了？你既然认为我信口开河，那么你就不要选择性相信我说的话。也许我正在温哥华，而不是在上海，也许我早就移民了，而不是在等签证。换句话说，大家都愿意相信有利于自己的观点，体现在房价上就特别明显。没房的盼跌价，有房的盼涨价。还是关心自己能买什么样的房子，喜欢什么地段的房子更实际。市场淡静的时候不出手，非得等抢房子的时候出手。
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