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在加拿大
看帖成了我每天的欢乐了!
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回复: 这里多军空军真活跃比赛交锋很激烈
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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________比赛交锋很激烈点击展开...加油加油！第一回合，好象多军领先了，空军，加油！
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回复: 这里多军空军真活跃这里的马甲也特别多，楼主就是一个，经常刷屏
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回复: 这里多军空军真活跃最后肯定要回归，关键是周期。 我在大温的10栋现已脱手8处，留得两处现在等于都是白赚的。 现转战大多，我估计得火5年以上，等到房价回归，我早转身了。 所以多空不是关键，多空都有可能，关键是你要判断，能多多久，空多久？ 就美国房价肯定会回归，但谁能告诉我要多久啊！3年？5年？10年？不知道？那就是空谈！ 中国房价大家也说要回调，要多久？10年？20年？还是政府印钱稀释？不知道？所以我要逐渐退出！ 现在大多，大家都说会回归，我也相信，但我的判断是5年后。所以，现在来说，当然可以投资，关键是要掐好退出的时机！
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回复: 这里多军空军真活跃投资要看的是短期/中期回报率，而不是看长期的多，空
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回复: 这里多军空军真活跃真能忽悠。最后肯定要回归，关键是周期。 我在大温的10栋现已脱手8处，留得两处现在等于都是白赚的。上了多少capital gain的税？晒晒税单咋样？ 现转战大多，我估计得火5年以上，等到房价回归，我早转身了。五年，能赚出房子倒手的费用吗？ 所以多空不是关键，多空都有可能，关键是你要判断，能多多久，空多久？ 就美国房价肯定会回归，但谁能告诉我要多久啊！3年？5年？10年？不知道？那就是空谈！ 中国房价大家也说要回调，要多久？10年？20年？还是政府印钱稀释？不知道？所以我要逐渐退出！你是在劝大家赶紧把中国的房产卖了？ 现在大多，大家都说会回归，我也相信，但我的判断是5年后。所以，现在来说，当然可以投资，关键是要掐好退出的时机！点击展开...
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回复: 这里多军空军真活跃现转战大多，我估计得火5年以上，等到房价回归，我早转身了。点击展开...我比较保守，大多市场至少看多1.5-2.5年。依据大多现在FREEHOLD物业的均价以及就业状况、经济实力再结合对利率的判断，有些朋友看多5年也不见夸张。 看空也未尝不可，见仁见智，不过多空要拿出全面的数据，这样比较有说服力。
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回复: 这里多军空军真活跃89-90大跌时，加行没见降息，只是 Chretien 玩命放水 中印等移民， 2009 跌时，加行疯狂降息 。我以为 ，JJ ，炒房者的预测 大家 可以认为是娱乐， 可以有几个 原理来判断： 1. 加政府，央行，稳健的权势集团 不希望大涨跌， 2. 加政府，央行，稳健的权势集团 通常不会有与美联储相反货币政策 3。 大跌 的话加政府，央行可能会隐性干预 ： 89-90 时，美联储 高息，加行 不能 降息 ，加政府 放水 移民 2009 跌时 ，美联储 低息，加行降息。止住跌，有些人居然认为是市场作用。 4。加政府，央行，稳健的权势集团 近期 可能会采取措施 ，少许压制多 温 等地房价，加 0.25, 改变贷款规则 等
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回复: 这里多军空军真活跃真能忽悠。点击展开...天哪，我成忽悠啦！ 最后肯定要回归，关键是周期。我在大温的10栋现已脱手8处，留得两处现在等于都是白赚的。上了多少capital gain的税？晒晒税单咋样？ ------ 你不是会计师吧？我也不是，专业的事交给专业的人去办！现转战大多，我估计得火5年以上，等到房价回归，我早转身了。五年，能赚出房子倒手的费用吗？ ------ 杠杆知道吗？ 所以多空不是关键，多空都有可能，关键是你要判断，能多多久，空多久？就美国房价肯定会回归，但谁能告诉我要多久啊！3年？5年？10年？不知道？那就是空谈！中国房价大家也说要回调，要多久？10年？20年？还是政府印钱稀释？不知道？所以我要逐渐退出！你是在劝大家赶紧把中国的房产卖了？ --------- 不敢，因为我看不准！现在大多，大家都说会回归，我也相信，但我的判断是5年后。所以，现在来说，当然可以投资，关键是要掐好退出的时机！
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回复: 这里多军空军真活跃89-90大跌时，加行没见降息，只是 Chretien 玩命放水 中印等移民， 2009 跌时，加行疯狂降息 。我以为 ，JJ ，炒房者的预测 大家 可以认为是娱乐， 可以有几个 原理来判断：1. 加政府，央行，稳健的权势集团 不希望大涨跌，2. 加政府，央行，稳健的权势集团 通常不会有与美联储相反货币政策3。 大跌 的话加政府，央行可能会隐性干预 ：89-90 时，美联储 高息，加行 不能 降息 ，加政府 放水 移民2009 跌时 ，美联储 低息，加行降息。止住跌，有些人居然认为是市场作用。 4。加政府，央行，稳健的权势集团 近期 可能会采取措施 ，少许压制多 温 等地房价，加 0.25, 改变贷款规则 等 点击展开...如果经济情况不是足够好，央行不会轻易加息，而且美联储长期保持低利率，加拿大央行加息等于说助推加币升值，后果是减少本国出口，尤其是向米国的出口，同时会增加进口，打击本国就业。 如果联邦政府觉得家庭债务过重或者地产过热，会采取一些其他非利率措施。其实从2009年以来已经采取了很多，有一定效果。譬如，取消0首付，调低最长房贷期限；投资房首付从5%增加到20%；银行在考虑房贷申请者收入将租金减半等。
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回复: 这里多军空军真活跃房市两个影响因素：一是卖的多买的少“跌”，买的多卖的少“涨”。二是新楼盘的影响，新盘涨二手涨，反之新盘跌二手跌。从这几个角度来看，如果大的经济状况不出问题，不到很多人供不起房又没有人有能力买房的程度，出现大规模降价的可能性不大。比如美国房价惨跌，但是德州房价波动并不大，原因是那里的经济状况没有惨到老百姓要卖房求生存的地步。
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回复: 这里多军空军真活跃我在买房，我不看跌，要真跌了估计我也买不起了或不敢买了。我只是看不到有什么涨涨涨，炒炒炒的理由，除了低利率之外的。如果大的经济状况不出问题，不到很多人供不起房又没有人有能力买房的程度，出现大规模降价的可能性不大。点击展开...
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回复: 这里多军空军真活跃我在大温的10栋现已脱手8处，留得两处现在等于都是白赚的。点击展开...看来现在真不能买房，现在再去接盘，估计后面5年睡觉都睡不安稳的。
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回复: 这里多军空军真活跃我在买房，我不看跌，要真跌了估计我也买不起了或不敢买了。我只是看不到有什么涨涨涨，炒炒炒的理由，除了低利率之外的。点击展开...华尔街都进入21世纪12年了，你还停留在资本主义萌芽阶段！
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回复: 这里多军空军真活跃看来现在真不能买房，现在再去接盘，估计后面5年睡觉都睡不安稳的。点击展开...管理好自己的财务，自己住的，该买还是买吧，低利率，通胀等省下部分也挺可观的，你现在自住房价值100万还是150万，其实对你生活影响不大！ 谁也不能100%看懂未来的走向。 没有实力不要跟风投资，跳楼的是跟风者。
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回复: 这里多军空军真活跃管理好自己的财务，自己住的，该买还是买吧，低利率，通胀等省下部分也挺可观的，你现在自住房价值100万还是150万，其实对你生活影响不大！ 谁也不能100%看懂未来的走向。 没有实力不要跟风投资，跳楼的是跟风者。点击展开...部分同意你的上述观点，虽然我觉得房子好像是HOLD不住了。 同时很佩服你能这么放大杠杆系数来炒作以前的这么多套房子，真所谓的是高风险高收益。 但是如果以你以前的成功来说服别人再继续投资房产，哪怕是有实力的，我觉得也是风险大于机会。
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回复: 这里多军空军真活跃天哪，我成忽悠啦！在这里，所有买房的人都被打成忽悠，我早成忽悠了。 最后肯定要回归，关键是周期。 我在大温的10栋现已脱手8处，留得两处现在等于都是白赚的。上了多少capital gain的税？晒晒税单咋样？------ 你不是会计师吧？我也不是，专业的事交给专业的人去办！ 现转战大多，我估计得火5年以上，等到房价回归，我早转身了。五年，能赚出房子倒手的费用吗？------ 杠杆知道吗？ 所以多空不是关键，多空都有可能，关键是你要判断，能多多久，空多久？ 就美国房价肯定会回归，但谁能告诉我要多久啊！3年？5年？10年？不知道？那就是空谈！ 中国房价大家也说要回调，要多久？10年？20年？还是政府印钱稀释？不知道？所以我要逐渐退出！你是在劝大家赶紧把中国的房产卖了？--------- 不敢，因为我看不准！ 现在大多，大家都说会回归，我也相信，但我的判断是5年后。所以，现在来说，当然可以投资，关键是要掐好退出的时机！点击展开...
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回复: 这里多军空军真活跃部分同意你的上述观点，虽然我觉得房子好像是HOLD不住了。 同时很佩服你能这么放大杠杆系数来炒作以前的这么多套房子，真所谓的是高风险高收益。 但是如果以你以前的成功来说服别人再继续投资房产，哪怕是有实力的，我觉得也是风险大于机会。点击展开...告诉你个秘密，真投资的人风险是很小的（各种投资工具足够分散你的风险），次贷危机，wall st。哪个banker跳啦？跟风者会跳。。。。。 我不会说服别人投资房产，没实力的，承担不了高风险的，我建议不要跟着玩，看别人眼红是不对的，老老实实上班还贷，日子也可以过得很滋润！ 自住房真的可以买！！！！！！
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