加拿大华人论坛 加拿大房产刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套
在加拿大
各位兄弟姐妹们大家好，小弟初来乍到先给大家问个好，想问一下，情况如题，可行不可行？求教！
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用如果有闲钱，当然可以。不过要考虑到加拿大的特殊情况。1，租金需要报税，投资收益项下，基本上25%，如果你贷款，可以抵扣利息。2，你的房子如果要卖出，净收益将征收25%的所得税。3，好租客难找4，租赁官司很麻烦5，自己看着办
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用如果有闲钱，当然可以。不过要考虑到加拿大的特殊情况。1，租金需要报税，投资收益项下，基本上25%，如果你贷款，可以抵扣利息。2，你的房子如果要卖出，净收益将征收25%的所得税。3，好租客难找4，租赁官司很麻烦5，自己看着办点击展开...看来很麻烦啊，多谢回复，再想想
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用各位兄弟姐妹们大家好，小弟初来乍到先给大家问个好，想问一下，情况如题，可行不可行？求教！点击展开...如果自住的够大够舒服，那另买都行。 如果自住房一般，先把资金并入自住房，升级成大房。 加拿大万税国，唯一的税务上的好处（而且是巨大的好处）是自住房免税。 你自己再琢磨琢磨看。
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用买大一点，分租地下室什么的，帮助自己付贷款，还可以考虑。在加拿大只有自住的房子免税，买的多没啥意思，所以炒房的都是越买越大，越卖越贵，等买到很贵的房子，哈哈就炒到头了。这里屯房子可是活雷锋呀。
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用妈呀我一个HOUSE就我和我老婆两个人住，已经觉得用不到了，不喜欢分组房子，不差那点钱~
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用是在有钱没地去，买点理财，国债啥的。要不就去买块农地，等发展商上门收购，可能要等很久呀。
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用是在有钱没地去，买点理财，国债啥的。要不就去买块农地，等发展商上门收购，可能要等很久呀。点击展开...哈哈，好
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用如果不在乎交税的话，买个房子出租也行，现在利息低，买个小房子问题不大，就当储蓄了。
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用朋友在兰里买了块5英亩的地，上面还有一栋房子，买的时候50多万，现在也不会超过80万。他还在等收购呢，当时我嘲笑他，8年前50万在温西都买个小房子，现在不得150万呀，可他还在执着的等，总有一天轮到他发财的。哈哈，你愿意等么？
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用如果不在乎交税的话，买个房子出租也行，现在利息低，买个小房子问题不大，就当储蓄了。点击展开...都说税税，是哪一块啊？我现在只知道要交地税，如果~如果第二套房除了地税还要交什么税？谢谢啊
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用各位兄弟姐妹们大家好，小弟初来乍到先给大家问个好，想问一下，情况如题，可行不可行？求教！点击展开...我看行
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税务局奖15%协助举报海外逃税，想赚钱的知情者积极举报，包括“太空人”房东等逃税者都说税税，是哪一块啊？我现在只知道要交地税，如果~如果第二套房除了地税还要交什么税？谢谢啊点击展开...首先，第2套房地税要全额交，没有扣减。第二，卖掉要交净收益的25%，自住免税。第三，租金要报投资所得，25%。
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用楼上说上都很对，在加拿大有两套或以上房不是个好事，和中国完全不是一回事。
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用摊上修房子，保险，装修折旧，利息，物业管理，可能的房屋丢空期，诉讼风险，你要是想没事找事，那就干吧。目前房价不比前几年，再次大幅上涨的机会不大，更多地是平稳增长，长线持有，当个储蓄还行。
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用谢谢细心解释，现在了解多了，多谢~~看来要慢慢斟酌三思
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用摊上修房子，保险，装修折旧，利息，物业管理，可能的房屋丢空期，诉讼风险，你要是想没事找事，那就干吧。目前房价不比前几年，再次大幅上涨的机会不大，更多地是平稳增长，长线持有，当个储蓄还行。点击展开...对了老哥，再问你一个问题，如果买铺头的话呢？多谢
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用加拿大不同于中国，很多铺子都是大公司长期持有的，不会拿出来卖。就是买，一样要付地税，出租要收所得税，租金也很难上涨，这里保护弱者，要是没生意拖你个一年半载，你只有干瞪眼的份。你要想自己做生意的话，买个小铺子混日子还行。加拿大是共产主义国家，哈哈
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用加拿大不同于中国，很多铺子都是大公司长期持有的，不会拿出来卖。就是买，一样要付地税，出租要收所得税，租金也很难上涨，这里保护弱者，要是没生意拖你个一年半载，你只有干瞪眼的份。你要想自己做生意的话，买个小铺子混日子还行。加拿大是共产主义国家，哈哈点击展开...
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回复: 刚买了房子自己住，手上还有闲钱，再贷款买套房子出租用可以琢磨北美酌券投儋，如果有相晷??的?。巴菲特金融海??偕的富?泫行等股票以及收?的低估?冱儋?企??在都回?到正常?位了。 全球性的流?性咿剩???股市?有?年好?光。
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