加拿大华人论坛 加拿大房产蒙特利尔房价是涨是落？

在加拿大

道明银行（TD Bank）日前指出，加拿大的房地产市场即将出现“温和调整”，因为目前各地的房价都被抬高10%至15%。道明银行经济师Grant Bishop称，该行预测加国的房价将在来年出现温和调整，平均房价还将下跌10%左右，之后数年房价涨幅将会停滞。道明银行称，由于房价在2009年末和2010年初强势上涨，导致加人的住房负担能力持续下降。目前的家庭负债水平使得许多家庭必须在借更多钱方面加倍小心。道明银行是最近一个对加拿大火热的房地产市场泼冷水的大型金融机构。其他的加拿大经济学家此前已经指出，加拿大的房屋价格已被抬高了25%左右。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association）公布的最新报告也显示加国的房地产市场开始降温。房地产协会周一公布的报告指出，由于安省和卑诗省这两个全国最炙手可热的房地产市场受到新实施的合并销售税（HST）的影响，导致许多买家驻足不前，使得加国7月份的现房销售量持续下降。根据报告，经季节性调整后，加国7月份的住宅销售量比6月份减少6.8%，比2009年7月份下降30%。这已经是房屋销售量连续第三个月出现下降。数据显示，7月份通过加拿大房地产协会的MLS售房系统（Multiple Listings Service）售出的房屋平均价格为330,351元，只比2009年同期上涨1个百分点。统计数据显示，今年迄今为止的房屋交易量比去年同期上升5.6%，但是与此同时，加拿大房地产协会警告称，未来数月的房屋销售前景可能会更加黯淡。不过由于加国的房屋上市量呈现走低的趋势，这可能会使得加国房价避免出现大跌。统计数据显示，经季节性调整后，7月份的房屋上市量比6月份减少7.2%，为连续第三个月出现月度下降。

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知足者常乐，不知足者更要乐。回复: 蒙特利尔房价是涨是落？当然是落了。。。早说过的。。呵呵

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？只要魁省继续发钱上法语学，继续发高于安省的牛奶金，继续提供7刀/天的DAYCARE， 继续。。。。。。就无法阻止新移民的到来，尤其那些整天梦想早退休的新移民涌入，房价不会跌。 需求决定市场。除非出现魁独。如果按照TD银行专家的说法，那他TD还为什么放房屋贷款？

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？只要魁省继续发钱上法语学，继续发高于安省的牛奶金，继续提供7刀/天的DAYCARE， 继续。。。。。。就无法阻止新移民的到来，尤其那些整天梦想早退休的新移民涌入，房价不会跌。 需求决定市场。除非出现魁独。如果按照TD银行专家的说法，那他TD还为什么放房屋贷款？点击展开...just the poor labor immigrant? who can afford a high price? http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/accueil/accueil.asp you should read it and know clearly the right of locataire....

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我们本是良民，上进之路被尔等堵死，还被贪官盘剥衣食不全，只得乞食外邦，今你骂我是汉奸，我却看你是国贼。回复: 蒙特利尔房价是涨是落？自住。不关心行情。

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？just the poor labor immigrant? who can afford a high price? http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/accueil/accueil.asp you should read it and know clearly the right of locataire....点击展开...相对于老外，老中各个是“储蓄富翁”。就是不肯消费而已。

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？顶楼上，中国人打10刀labor买房子的人多的是，拿学生贷款买房的都不少

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喜欢Montreal.法语好难学.工作慢慢找.吃饱最重要.别忘记给我加分分.回复: 蒙特利尔房价是涨是落？短期跌，中期盘整，长线看好

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姐姐妹妹看过来http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=345197http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=365562回复: 蒙特利尔房价是涨是落？中国首发团（炒房团）刚到，（加国地产及政界设宴招待），莫非先来个打压？这次温哥华和多伦多跌得多点，感觉多空双方正在争夺，舆论攻势必须到位。

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？都把中国的炒房团当白痴了。。呵呵。。。这帮人什么都不会就是会算计。。。还会上这套。。。美国的房子难道不比加拿大的有投资价值？买的人多么？。。点击展开...房子价值取决的因素很多，美国的房子未必比加拿大的有投资价值。

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喜欢Montreal.法语好难学.工作慢慢找.吃饱最重要.别忘记给我加分分.房子价值取决的因素很多，美国的房子未必比加拿大的有投资价值。点击展开...你说的是个体还是群体？。。。个体嘛，当然是各不相同。。群体而言，美国的比加拿大的有价值多了。。。呵呵

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？你说的是个体还是群体？。。。个体嘛，当然是各不相同。。群体而言，美国的比加拿大的有价值多了。。。呵呵点击展开...所以说，不能绝对的说美国的比加拿大的有价值，要买对的，不买贵的

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喜欢Montreal.法语好难学.工作慢慢找.吃饱最重要.别忘记给我加分分.回复: 蒙特利尔房价是涨是落？最好是先跌它一大跤，等我买了以后在涨啊！

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？短期盘整，长期还是涨的，即使跌一点房贷也涨了，其实每个月给的差不多。

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？顶楼上，中国人打10刀labor买房子的人多的是，拿学生贷款买房的都不少点击展开...楼上的倒说说他们买的是什么房？很难想象一个拿学生贷款的人还有能力房贷，学生贷款连个首付都够呛，蒙特利尔的房市又不是一年能涨个30，思维正常的人可不会借了贷款再拿贷款去贷房贷。

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？楼上的倒说说他们买的是什么房？很难想象一个拿学生贷款的人还有能力房贷，学生贷款连个首付都够呛，蒙特利尔的房市又不是一年能涨个30，思维正常的人可不会借了贷款再拿贷款去贷房贷。点击展开...您还别说，那时侯我们班10几个中国学生，有超过1半的买了房，还都是岛内的，最远的是鹦鹉岛20万的新房，还有一个单亲妈妈买的公寓，在cote st luc的角上，14万，政府补了1万多按老外的思维是不可能买房的，但是中国人不一样，说老实话，天天看着超市特价单买菜的中国人有的存款，未必比街上开着跑车的老外少。

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喜欢Montreal.法语好难学.工作慢慢找.吃饱最重要.别忘记给我加分分.回复: 蒙特利尔房价是涨是落？哈哈，这话说的不错，不过同胞们别太苦了自己，在吃上不能太节省了。

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回复: 蒙特利尔房价是涨是落？这里买房赚多赔少，资本增值速度还是很合算的。

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