加拿大华人论坛 加拿大房产上周买房签OFFER，今天去贷款……
在加拿大
上周二在网上看中一房子，周四看房，周六签了OFFER，今天去银行谈贷款。BMO 5年浮动利率2.15, 5年固定3.69，3年固定3.48，CIBC 5年浮动2.50，5年固定3.89。请问各位，你们最近贷款利率是多少？有没有更低的？选固定利率好还是浮动利率好？第一次买房，很多东西不懂，先谢谢了！
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……当然选浮动利率了。美联储今天宣布两年内不会升息，加拿大肯定也升不了。贷款利率一般是2.1%或者2.15%吧。贷多的话也许可以拿到2.05%。
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……浮动，p-0.95
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……利息也不少呢,浮动,比如我,贷6万多,每月还600,利息就200多
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……利息也不少呢,浮动,比如我,贷6万多,每月还600,利息就200多点击展开...你贷的时间比较短吧?不然不会每个月还600的, 尽量把贷款的时间拉长, 自己可以比较灵活处理. 赞成VARIABLE, 我是5年的, P-0.9. 现在这个P-0.95更棒了.
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Opportunities arise when you face new experience上周二在网上看中一房子，周四看房，周六签了OFFER，今天去银行谈贷款。BMO 5年浮动利率2.15, 5年固定3.69，3年固定3.48，CIBC 5年浮动2.50，5年固定3.89。请问各位，你们最近贷款利率是多少？有没有更低的？选固定利率好还是浮动利率好？第一次买房，很多东西不懂，先谢谢了！点击展开...BMO的5年固定谈得不错呀！
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……TD 5年固定，3.75
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……上周二在网上看中一房子，周四看房，周六签了OFFER，今天去银行谈贷款。BMO 5年浮动利率2.15, 5年固定3.69，3年固定3.48，CIBC 5年浮动2.50，5年固定3.89。请问各位，你们最近贷款利率是多少？有没有更低的？选固定利率好还是浮动利率好？第一次买房，很多东西不懂，先谢谢了！点击展开...5年浮动利率P-0.9
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……为什么各银行利率差这么多呢？BMO之前给我5年浮动p-0.９, 不过８月底就到期了，Scotiabank只有p-0.75。这p减多少是根据什么定的呢？和我的借款多少，信用情况，首付多少有关吗？不同的贷款专员能给不同的利率和贷款专员中间抽佣金多少有关吗？
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……为什么各银行利率差这么多呢？BMO之前给我5年浮动p-0.９, 不过８月底就到期了，Scotiabank只有p-0.75。这p减多少是根据什么定的呢？和我的借款多少，信用情况，首付多少有关吗？不同的贷款专员能给不同的利率和贷款专员中间抽佣金多少有关吗？点击展开...我也是刚贷的，5年浮动利率P-0.9。如果信用足够好，收入足够高，那么贷的越多越能拿到好的利率。
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……还有，我去年问的BMO，5年固定的是3.49 。 这是我的经纪给推荐的AGENT 。经纪是可以从中拿佣金的，既然对我的利率没坏的影响，这也是双赢。
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……才弄清楚，原来楼主在多伦多，我在蒙特利尔。我真糊涂。
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回复: 上周买房签OFFER，今天去贷款……上周二在网上看中一房子，周四看房，周六签了OFFER，今天去银行谈贷款。BMO 5年浮动利率2.15, 5年固定3.69，3年固定3.48，CIBC 5年浮动2.50，5年固定3.89。请问各位，你们最近贷款利率是多少？有没有更低的？选固定利率好还是浮动利率好？第一次买房，很多东西不懂，先谢谢了！点击展开...现在基本上都选浮动的, 因为利率真的很低, 而且你选了浮动的还可以转成固定. BMO给你的P-0.85还不错了, 其实利率上差0.05%, 十多万的贷款每个月还款就差了几块钱, 相比之下你拿个好的贷款条款更有利
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新移民20%首付, 浮动利率P-0.7%, 无收入本地居民25%首付 Edmund Yao, Mortgage Agent, LIC# M10002580Tel: 647.505.6818 Fax: 905.554.4735www.centum.ca/jun_yao为什么各银行利率差这么多呢？BMO之前给我5年浮动p-0.９, 不过８月底就到期了，Scotiabank只有p-0.75。这p减多少是根据什么定的呢？和我的借款多少，信用情况，首付多少有关吗？不同的贷款专员能给不同的利率和贷款专员中间抽佣金多少有关吗？点击展开...p减多少先是看你选的不同产品, 每个产品一般有个名义的最高折扣利率比如说p-0.8, 然后看你的信誉和收入状况等背景, 银行的underwriter最终会决定是给你P-0.8-呢, 还是P-0.8+. 不同的underwriter给出的有时候差别会很大, 甚至会拒掉这个case. 所以帮你贷款的specialist或者agent和underwriter的沟通很重要, 会影响到你能拿到的利率.
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