加拿大华人论坛 加拿大房产购房学区及其他实用网站
在加拿大
在与客户交流过程中，可以感受到华人父母们最为关心的就是学区，许多华裔移民家庭都是根据自己心目中学校的地段来寻找居所的， [FONT=宋体]能够上好的高中，初中甚至小学的物业总是最受亲睐。作为有两个孩子的父亲，我深有同感。不过，需要指出的是，许多美加名校在除了看申请人的学习成绩外，同样看重申请人的综合素质，比如课外活动能力[/FONT], [FONT=宋体]其他各类竞赛活动成绩；如著名的哈佛大学对本科申请学生考察的是[/FONT]Strong personal motivation along with backgrounds of consistent academic growth and achievement[FONT=宋体]。此外，[/FONT] [FONT=宋体]学生自己的申请文章，老师的推荐信也很重要。所以，做父母的一定要重视孩子的全面发展。[/FONT] [FONT=宋体]另外需要指出的是，有些名校近几年由于学生数量猛增，校方资源有限而出台了一些限制措施。所以，即使住在该校校区范围内，也不一定能上该校；还有一种情况就是在重新划分学区之后，原来能上名校的物业地段已经不在该校招生的范围之内了。因此建议大家一定要先到学校了解一下孩子是否能被接收，再确定看房子。[/FONT] 不少客户在经过介绍后，大体对大多地区的学区有所了解，再问的就是细节问题。但是，这种情况对我倒有一个启示：授人以鱼，不如授之以渔。有了相关网站的介绍，客户就可以自己上网，从而获得更为及时、全面的信息。下面给客户推荐一些关于学区和购房相关的网站，希望对准备和正在买房的朋友们有所帮助。 菲莎研究所（Fraser Institute简称FI） www.fraserinstitute.org 传说中的权威排名就是这个机构研究发表的。其依据是每年各个省小学3年级, 初中6年级和高中9年级进行一次的读、写及数学计算的统一考试成绩。如果我们在安省，想查找中小学总体排名或某单个学校的排名，可以在进到该主页后，点击Report Cards栏目下面的School performance，再点击左侧的Ontario就可以看到[FONT=宋体]Elementary[/FONT][FONT=宋体]和Secondary School[/FONT]详细情况了。 不过，有些好学校由于某些原因在排名中找不到。举个例子，位于多伦多北约克的A.Y. JACKSON高中，这所备受华人推崇高中就没有在FI排名中。而在FI参加排名A.Y. JACKSON不是北约克的，而是在渥太华Kanata社??。出现这种现象的原因在于，北约克的A.Y. JACKSON高中没有九年级，上面说过，要参加FI的高中排名，就要有安省教育质量评估办公室 (Education Quality and Accountability Office简称EQAO)提供的九年级统考成绩，没有成绩就无法排名。所以，遇到类似的情况，就需要向同事朋友或者您的经纪咨询。 多伦多教育局（Toronto District School Board 简称TDSB） www.tdsb.on.ca想在多伦多市（包括多伦多市中心City of Toronto-Downtown、东约克[FONT="]East York[/FONT]、怡陶碧谷[FONT="]Etobicoke[/FONT]、[FONT="][FONT=宋体]北约克[/FONT]North York[/FONT]、士嘉堡[FONT="]Scarborough[/FONT]、约克[FONT="]York[/FONT]）购置物业的朋友，在自己做功课时，可以先在公众的MLS（www.realtor.ca下面会详细介绍）上找到合适物业地址，再登录多伦多 教育局网站www.tdsb.on.ca，在首页左侧点击Find Your School，点击By Address,不过，进到这个页面输入地址时要注意，不要输入街道号码，类型，也不要带标点符号，回车后就能看到所在地址能上的小学、初中、高中以及能提供商业技术课程的学校。此外，还可以按照地图和学校名称来搜索。 皮尔区教育局（ [FONT=宋体]Peel District School Board[/FONT][FONT=宋体]）www.peel.edu.on.ca[/FONT]若在[FONT="][FONT=宋体]密西沙加市[/FONT][/FONT]（[FONT="]Mississauga[/FONT]）[FONT="][FONT=宋体]宾顿市[/FONT][/FONT]（[FONT="]Brampton[/FONT]）、卡尔顿镇（[FONT="]Caledon[/FONT]）三地买房，学区信息可以参考皮尔区教育局网站[FONT=宋体]www.peel.edu.on.ca[/FONT][FONT=宋体]，使用方法和多伦多教育局网站类似；[/FONT]约克区教育局（[FONT=宋体]York[/FONT] Region [FONT=宋体]District School Board[/FONT][FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]www.yrdsb.edu.on.ca[/FONT]同样，若在列治文山市（[FONT="]Richmond Hill[/FONT]）、万锦市（[FONT="]Markham[/FONT]）和旺市（[FONT="]Vaughan[/FONT]）买房，学区信息可以参考约克区教育局[FONT=宋体]www.yrdsb.edu.on.ca[/FONT][FONT=宋体]，使用方法和多伦多、皮尔区教育局网站类似，略有不同而已；[/FONT][FONT=宋体]除学区外，还给喜欢自己做功课的朋友们推荐几个实用的网站：[/FONT][FONT=宋体]加拿大全国住房抵押贷款公司[/FONT]Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)，www.cmhc-schl.gc.ca[FONT=宋体]因为有政府背景，该网站内容十分丰富、可靠。买房、租房，维护、装修，以及首付不足20%，如何办理住房按揭保险，都有详尽的解释和建议。[/FONT][FONT=宋体]公众的[/FONT]多重放盘系统(Multiple Listing Service简称MLS) www.realtor.ca MLS有两种 : 一种是对公众开放的 MLS,购房者可以通过公开的 MLS 了解到自己想要购买的房源的大致信息 , 但这里的信息有一定的滞后, 而且只有房源的一些基本情况介绍 , 没有进一步的背景材料, 如这所房子以前的买入价,周边房源最近以来的成交价等。 另一种 MLS 系统则是只有各地产协会正式会员才能进入的数据库系统,那里的信息是即时更新的, 而且专业会员可以通过这个系统查到各种背景信息 。 公众MLS网页使用方法，进入www.realtor.ca首页后，点击Residential Properties,然后输入相关的地址或者邮编以及其他搜索条件，就可以找到自己感兴趣物业的基本资料。 邻居123网站www.neighbourhood123.com这是一个查看欲购物业所在社区基本情况的网站。过去几年有很多内容可以参考的，不过遗憾的是，在吸引到足够多的眼球后，该网站有些内容近期开始收费了。不过，即使这样，还是值得去浏览一下的。目前，该网站能提供的免费分析内容有：社区总人口，年龄构成；总的物业数量及大小；物业自住和出租的比例等等。 向网友推荐的一个比较简单方法是，结合自身实际情况，在公众的MLS上找到比较感兴趣物业的地址，然后根据地址到所属教育局的网站搜索小学及初高中学校情况，相信FI的话，可以到FI看看学校排名；然后再到邻居123网站查看该地址所属社区大体分析报告。还有一些不错的中文网站及论坛，这些中文网站和论坛的优点是内容更丰富，不仅是房屋买卖，而且专注华人生活，更容易理解和交流。有兴趣的朋友可以试一试。 加拿大家园网房屋论坛http://forum.iask.ca/forumdisplay.php?f=85 加国地产网 www.1canada1.com 枫下论坛之我爱我家www.rolia.net/f/ 华枫论坛之枫下觅巢www.chinasmile.net/forums/ 总之，买房是人一生中的一件大事，预算、学区、贷款、看房等等，都需要花费大量的时间和精力。限于篇幅和时间，笔者只是推荐了一些基础实用的网站，希望能起到一些作用。 最后，借网友antony.ca的话，祝福所有准备和正在买房的朋友们都能买到心仪住所，能在万家灯火里找到属于自己的那一盏灯。
评论
回复: 购房学区及其他实用网站好贴，顶一下！
评论
回复: 购房学区及其他实用网站谢谢分享，那个邻居123的网站进不去，可能是挂了。
评论
又老又丑，农村户口谢谢分享，那个邻居123的网站进不去，可能是挂了。点击展开...几个小时前还可以的。我靠，不会是我推荐后，把丫给挤爆了吧
评论
回复: 购房学区及其他实用网站可以了。http://www.neighbourhood123.com
评论
回复: 购房学区及其他实用网站好贴谢谢！
评论
回复: 购房学区及其他实用网站Great!!!
评论
回复: 购房学区及其他实用网站谢谢你的实用贴，想问一下不通过经济，能否查到特定区域房价的成交价呢？
评论
回复: 购房学区及其他实用网站谢谢你的实用贴，想问一下不通过经济，能否查到特定区域房价的成交价呢？点击展开...这里有人推荐过一个月内可以免费查询的链接。http://forum.iask.ca/showthread.php?t=376750
评论
回复: 购房学区及其他实用网站不好意思，我忘了说是要查询Montreal的房屋价格。我看到有人推荐过温哥华的，不知蒙特利尔的有没有？
评论
回复: 购房学区及其他实用网站mark, thanks
评论
回复: 购房学区及其他实用网站neibourhood这个不错
评论
回复: 购房学区及其他实用网站[FONT=宋体]学区及其他（续一）[/FONT] [FONT=宋体]近期有网友给我发邮件，问到[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]的问题。因为夫妇两人都上班，所以希望找一个有[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]的小学，不希望孩子放学后为了[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]转来转去。其实这个问题最好是自己打电话给学校或者亲自去学校看看。[/FONT] [FONT=宋体]还有网友问教会小学和一般小学有什么区别。我儿子曾经在一个位于教会学校的[/FONT]YMCA [FONT=宋体]办的[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]待过两年，记得每次进学校到[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]去接孩子的时候，看到墙上的一句话：[/FONT]THERE ARE RULES. [FONT=宋体]后来和朋友交流，他们也说教会学校会比较注重纪律方面的教育；而现在，我儿子上的世俗小学的校训是：[/FONT]RESPECT SELF, RESPECT OTHERS, RESPONSIBLE FOR YOUR ACTIONS, [FONT=宋体]更多的强调的是尊重和责任感。此外如果孩子要上教会小学小学和初中，原来对是否教徒要求很严，孩子一定要受洗之后，才能够进去读书。但现在据说，由于生源不足，只要有教徒介绍接可以了。[/FONT] [FONT=宋体]多伦多市官方网站[/FONT]www.toronto.ca [FONT=宋体]这个网站非常实用。在买房前，如果想了解房屋所在区域规划（[/FONT]zoning[FONT=宋体]），因为规划会对未来房价有很大的影响。读者可以上[/FONT]http://www.toronto.ca/zoning/[FONT=宋体]查找相关信息；如果想给孩子安排一些课外学习课程或者免费的暑期夏令营，可以到[/FONT]http://www.toronto.ca/parks/torontofun/[FONT=宋体]看看；买房后，如果想换一下不同SIZE垃圾桶，或者还不太清楚政府可以处理何种尺寸的垃圾，可以到[/FONT]http://www.toronto.ca/garbage/index.htm[FONT=宋体]了解详细情况，当然，垃圾处理只是政府提供的上百种服务中的一种，更多服务可以到[/FONT]http://www.toronto.ca/services[FONT=宋体]查看。[/FONT] [FONT=宋体]安省科技馆[/FONT]www.ontariosciencecentre.ca [FONT=宋体]随着冬天的临近，孩子的户外活动会减少。安省科技馆是一个好去处，除了享受亲情，还可以培养孩子对科学的兴趣。[/FONT] [FONT=宋体]安大略省房地产监督管理委员[/FONT]www.reco.on.ca [FONT=宋体]安大略省房地产监督管理委员会（[/FONT]The Real Estate Council of Ontario[FONT=宋体]简称[/FONT]RECO)[FONT=宋体]代表省政府实施《[/FONT]2002 [FONT=宋体]年房地产和商业经纪人法案》，该法案为安大略省的所有房地产专业人士确立了相应的标准和规则。安大略省房地产监督管理委员会监管房地产交易活动，以此维护公众利益。在安大略省，从业人员必须根据《[/FONT]2002 [FONT=宋体]年房地产和商业经纪人法案》登记注册，才能从事房地产交易。[/FONT] [FONT=宋体]如果在房屋买卖中出现了一些纠纷，可以向[/FONT][FONT=宋体]安大略省房地产监督管理委员投诉。安大略省房地产监督管理委员会调查消费者的投诉，检查监督中介公司，并在必要时实施纪律聆讯。[/FONT]
评论
回复: 购房学区及其他实用网站好贴 感谢！
评论
回复: 购房学区及其他实用网站期待楼主更多的好贴！ [FONT=宋体]学区及其他（续一）[/FONT] [FONT=宋体]近期有网友给我发邮件，问到[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]的问题。因为夫妇两人都上班，所以希望找一个有[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]的小学，不希望孩子放学后为了[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]转来转去。其实这个问题最好是自己打电话给学校或者亲自去学校看看。[/FONT] [FONT=宋体]还有网友问教会小学和一般小学有什么区别。我儿子曾经在一个位于教会学校的[/FONT]YMCA [FONT=宋体]办的[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]待过两年，记得每次进学校到[/FONT]DAY CARE[FONT=宋体]去接孩子的时候，看到墙上的一句话：[/FONT]THERE ARE RULES. [FONT=宋体]后来和朋友交流，他们也说教会学校会比较注重纪律方面的教育；而现在，我儿子上的世俗小学的校训是：[/FONT]RESPECT SELF, RESPECT OTHERS, RESPONSIBLE FOR YOUR ACTIONS, [FONT=宋体]更多的强调的是尊重和责任感。此外如果孩子要上教会小学小学和初中，原来对是否教徒要求很严，孩子一定要受洗之后，才能够进去读书。但现在据说，由于生源不足，只要有教徒介绍接可以了。[/FONT] [FONT=宋体]多伦多市官方网站[/FONT]www.toronto.ca [FONT=宋体]这个网站非常实用。在买房前，如果想了解房屋所在区域规划（[/FONT]zoning[FONT=宋体]），因为规划会对未来房价有很大的影响。读者可以上[/FONT]http://www.toronto.ca/zoning/[FONT=宋体]查找相关信息；如果想给孩子安排一些课外学习课程或者免费的暑期夏令营，可以到[/FONT]http://www.toronto.ca/parks/torontofun/[FONT=宋体]看看；买房后，如果想换一下不同SIZE垃圾桶，或者还不太清楚政府可以处理何种尺寸的垃圾，可以到[/FONT]http://www.toronto.ca/garbage/index.htm[FONT=宋体]了解详细情况，当然，垃圾处理只是政府提供的上百种服务中的一种，更多服务可以到[/FONT]http://www.toronto.ca/services[FONT=宋体]查看。[/FONT] [FONT=宋体]安省科技馆[/FONT]www.ontariosciencecentre.ca [FONT=宋体]随着冬天的临近，孩子的户外活动会减少。安省科技馆是一个好去处，除了享受亲情，还可以培养孩子对科学的兴趣。[/FONT] [FONT=宋体]安大略省房地产监督管理委员[/FONT]www.reco.on.ca [FONT=宋体]安大略省房地产监督管理委员会（[/FONT]The Real Estate Council of Ontario[FONT=宋体]简称[/FONT]RECO)[FONT=宋体]代表省政府实施《[/FONT]2002 [FONT=宋体]年房地产和商业经纪人法案》，该法案为安大略省的所有房地产专业人士确立了相应的标准和规则。安大略省房地产监督管理委员会监管房地产交易活动，以此维护公众利益。在安大略省，从业人员必须根据《[/FONT]2002 [FONT=宋体]年房地产和商业经纪人法案》登记注册，才能从事房地产交易。[/FONT] [FONT=宋体]如果在房屋买卖中出现了一些纠纷，可以向[/FONT][FONT=宋体]安大略省房地产监督管理委员投诉。安大略省房地产监督管理委员会调查消费者的投诉，检查监督中介公司，并在必要时实施纪律聆讯。[/FONT]点击展开...
评论
回复: 购房学区及其他实用网站
评论
別鬧回复: 购房学区及其他实用网站I'M LOOKING FOR THE RIGHT HOUSE WITH MY AGENT, IT'S VERY USFUL. THANKS A LOT
评论
別鬧回复: 购房学区及其他实用网站I AM IN VAUGHN CITY. ARE THERE ANY SCHOOLS REC.?
评论
別鬧I AM IN VAUGHN CITY. ARE THERE ANY SCHOOLS REC.?点击展开...Langstaff Secondary SchoolPublic106 Garden Ave Richmond Hill, ON L4C6M1Phone Number: 905-889-6266这个学校不错，FI排名70/722，离旺市很近。你可以考虑在下面这个链接范围内买房。http://www.yrdsb.edu.on.ca/pdfs/w/schools/boundary/311boundary.pdf
评论
回复: 购房学区及其他实用网站借贵贴问一下： 有国内朋友即将登陆多伦多，托付我帮忙找房，想买新房，40-50K的半独立或FREE HOLD的TOWNHOUSE都可以，要环境好，学区好，不想太偏东或西，我推荐他们找YONG沿线往北的地段。不知道楼主有无好的推荐。多谢！
·中文新闻 哈里·加赛德 (Harry Garside) 透露计划在巴黎奥运会上夺得澳大利亚
·中文新闻 莫莉·泰斯赫斯特 (Molly Ticehurst) 被指控的杀人凶手在菲律宾举行
