加拿大华人论坛 加拿大房产新移民登陆半年 夫妻双方都有收入 请教买房问题
在加拿大
我们是登陆半年不到的新移民 夫妻双方都有收入 之前听说新移民可以享受首套房首付5%的政策 不知道是真是假呢 因为时间不久信用不知道够不够 心里没底 还没有跟银行谈过 也没有找过经纪 先在这个跟大家讨教讨教因为工作地点的原因 而且几年内也没有打算要小孩 又是第一套房 所以学区什么的可以不做考虑 只要能升值的地段 我们想买downtown的镂花或现房 一房一den 请问有什么好的推荐吗 大概要多少钱呢 首付能做到多少呢另外在网上看到镂花按揭贷款这个产品 请问英文怎么讲 多谢大家不嫌我唠叨
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回复: 新移民登陆半年 夫妻双方都有收入 请教买房问题夫妻双方都有工作谈房贷不难， 好多银行会给低于10%甚至 offer 5%的首付的，但由于登陆不到半年，在加信用记录时间长不长，CMHC会要求银行相应提高首付比例，所以做下来10%的首付可能性大一些。CMHC是Canadian Mortgage and Housing Corporation的全称，实为全加最大的房贷保险机构，为专业银行的Mortgage提供保险服务（一般房贷20%首付以下都要求有这个保险）。
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06年03月14日 EMS递料（1600克）香港16日收29日中信汇票解付 06年04月10日 WCY 签发FN（补3E表）19日收到20日寄出该补表08年02月04日 WCY签发要求提交雅思信21日收到4月12日考鸭08年05月16日 WCY签发体检表25日收6月5日寄补料6月6日北京体检09年06月10日 香港安面7月4日二次体检9月25日签证10月21日长登回复: 新移民登陆半年 夫妻双方都有收入 请教买房问题多谢LS!! 的确呀 信用是个问题 昨天晚上找过几个经纪 都提到贷款5%比较难办 看来要多走多问的咯另外请问大家 买市中心0-5年的condo 湖景的中高层 能有多大升值空间呢 跟north york的好学区房比起来 哪个选择更稳妥呢 如果是30万左右的小户型 需要升值百分之多少才不算陪呢哩唆 劳烦大家啦!
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回复: 新移民登陆半年 夫妻双方都有收入 请教买房问题DT的CONDO, 楼花房价目前是$600-750/尺, 二手的0-5年新: $500-600/尺, 1+1的要33-40万, 越高层越贵, 05年到2010年底, DT的CONDO价格上涨幅度年均达 8--12%, 即, 2005年是$350/尺, 现在$700/尺, LZ选DT是对的, 一定要好地段, 要在地铁站旁或不超过5分钟步距之间, 或在有湖景和视觉好的湖边和高层, 自住加升值是硬道理, 上诉的CONDO每年可升值8%没问题, 只要房价不跌无所谓赔不赔, 住5--10年更好.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]之前听说新移民可以享受首套房首付5%的政策 不知道是真是假呢点击展开...你听反了吧，正因为新移民多没有工作，没有信用，所以政策是只要付30-35%的首付，可以没有工作，银行也会给贷款。象你们这种都有工作的情况，首付如果10%以上的话，应该能贷到款的。首付5%，如果没有信用，不会那么容易的。
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回复: 新移民登陆半年 夫妻双方都有收入 请教买房问题DT的CONDO, 楼花房价目前是$600-750/尺, 二手的0-5年新: $500-600/尺, 1+1的要33-40万, 越高层越贵, 05年到2010年底, DT的CONDO价格上涨幅度年均达 8--12%, 即, 2005年是$350/尺, 现在$700/尺, LZ选DT是对的, 一定要好地段, 要在地铁站旁或不超过5分钟步距之间, 或在有湖景和视觉好的湖边和高层, 自住加升值是硬道理, 上诉的CONDO每年可升值8%没问题, 只要房价不跌无所谓赔不赔, 住5--10年更好.点击展开...多谢多谢!倍受鼓舞啊 开始找经纪谈!
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回复: 新移民登陆半年 夫妻双方都有收入 请教买房问题你听反了吧，正因为新移民多没有工作，没有信用，所以政策是只要付30-35%的首付，可以没有工作，银行也会给贷款。象你们这种都有工作的情况，首付如果10%以上的话，应该能贷到款的。首付5%，如果没有信用，不会那么容易的。点击展开...恩是啊 我也觉得5%有点悬呢 不过真的这样听说 唉也只是听说而已 打过一次电话给银行 人家也是觉得信用有顾虑 不过总觉得信用涨的不如房价快呀 抓紧呀抓紧
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回复: 新移民登陆半年 夫妻双方都有收入 请教买房问题首付多少不仅看信用，而且看房价。找个银行聊聊。
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